2024房地產(chǎn)代理合同書范本2

編號：__________2024房地產(chǎn)代理合同書范本2甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)代理合同書范本2合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律法規(guī)1.4合同的解釋和修改第二章：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售范圍2.2代理租賃范圍2.3代理咨詢范圍第三章：代理費用和支付方式3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3代理咨詢費用3.4費用的支付方式和時間第四章：代理期限和目標(biāo)4.1代理銷售期限4.2代理租賃期限4.3代理咨詢期限4.4合同目標(biāo)第五章：合作方式和流程5.1銷售合作流程5.2租賃合作流程5.3咨詢合作流程第六章：房地產(chǎn)項目的宣傳和推廣6.1宣傳材料準(zhǔn)備6.2推廣渠道和方式6.3宣傳和推廣的費用承擔(dān)第七章：客戶管理和服務(wù)7.1客戶信息管理7.2客戶服務(wù)流程7.3客戶投訴處理第八章：合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理事項第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院10.3仲裁或訴訟的適用法律第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件第十三章：其他條款13.1通知和送達13.2合同的完整性和獨立性13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四章：附則14.1合同的簽署和蓋章14.2合同的修訂歷史14.3合同的附件合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)代理權(quán)授予乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售、租賃和咨詢服務(wù)，并按照約定向甲方支付代理費用的一種有償合同。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)房地產(chǎn)資料，協(xié)助乙方進行銷售、租賃和咨詢服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費用。1.2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍進行房地產(chǎn)銷售、租賃和咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成合同目標(biāo)，并按照約定向甲方支付代理費用。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。1.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同的解釋和修改本合同的解釋和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二章：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售范圍乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，具體銷售范圍由雙方另行約定。2.2代理租賃范圍乙方代理租賃甲方的房地產(chǎn)項目，具體租賃范圍由雙方另行約定。2.3代理咨詢范圍乙方代理提供甲方的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，具體咨詢范圍由雙方另行約定。第三章：代理費用和支付方式3.1代理銷售費用甲乙雙方約定，代理銷售費用為銷售額的（）%。3.2代理租賃費用甲乙雙方約定，代理租賃費用為租金的（）%。3.3代理咨詢費用甲乙雙方約定，代理咨詢費用為咨詢費的（）%。3.4費用的支付方式和時間代理費用支付方式為（），支付時間為（）。第四章：代理期限和目標(biāo)4.1代理銷售期限代理銷售期限為（），自（）起至（）止。4.2代理租賃期限代理租賃期限為（），自（）起至（）止。4.3代理咨詢期限代理咨詢期限為（），自（）起至（）止。4.4合同目標(biāo)雙方約定，代理銷售目標(biāo)為（），代理租賃目標(biāo)為（），代理咨詢目標(biāo)為（）。第五章：合作方式和流程5.1銷售合作流程（1）甲方提供房地產(chǎn)項目資料，乙方進行市場調(diào)研和定價。（2）乙方制定銷售計劃和推廣方案，甲方審批。（3）乙方進行銷售執(zhí)行，定期向甲方報告銷售情況。5.2租賃合作流程（1）甲方提供房地產(chǎn)項目資料，乙方進行市場調(diào)研和定價。（2）乙方制定租賃計劃和推廣方案，甲方審批。（3）乙方進行租賃執(zhí)行，定期向甲方報告租賃情況。5.3咨詢合作流程（1）甲方提供房地產(chǎn)項目資料，乙方進行市場調(diào)研和分析。（2）乙方提供專業(yè)咨詢意見，甲方?jīng)Q策。（3）乙方協(xié)助甲方實施咨詢方案，定期向甲方報告咨詢進展。第六章：房地產(chǎn)項目的宣傳和推廣6.1宣傳材料準(zhǔn)備乙方根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和目標(biāo)客戶群體，制作宣傳材料，包括（）、（）、（等。6.2推廣渠道和方式乙方通過（）、（）、（等渠道和方式進行推廣。6.3宣傳和推廣的費用承擔(dān)宣傳和推廣的費用由（）承擔(dān)。第八章：合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在（）天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付（）的代理費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括：（1）不履行合同義務(wù)；（2）遲延履行合同義務(wù)；（3）履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額根據(jù)損失金額、合同金額及（）等因素確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選用（）或（）方式解決。10.2仲裁或訴訟的地點和法院爭議解決的地點為（），訴訟法院為（）。10.3仲裁或訴訟的適用法律適用解決爭議的法律法規(guī)為（）。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括：（1）甲方提供的房地產(chǎn)項目資料；（2）乙方提供的銷售、租賃和咨詢方案；（3）雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的未公開信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。11.3保密信息的例外情況第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自（）起生效。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)當(dāng)書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同的解除條件合同解除的條件同第八章的規(guī)定。第十三章：其他條款13.1通知和送達雙方通過（）方式進行通知和送達。13.2合同的完整性和獨立性本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非得到另一方的書面同意。第十四章：附則14.1合同的簽署和蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下：（1）版本號：1.0，日期：（）；（2）版本號：1.1，日期：（）。14.3合同的附件附件包括：（1）房地產(chǎn)項目資料；（2）銷售、租賃和咨詢方案；（3）其他相關(guān)文件。甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定房源甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供擬代理銷售的房源信息，包括但不限于房源的名稱、地址、面積、戶型、裝修狀況、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2甲方協(xié)助乙方甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房源的銷售和推廣工作，包括但不限于提供必要的宣傳資料、協(xié)助乙方組織看房活動等。1.3甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證其對擬代理銷售的房源享有合法的產(chǎn)權(quán)，并確保房源不存在任何法律糾紛。如因房源產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方支付代理費用甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的費率和實際銷售情況，向乙方支付代理銷售費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)房源的特點和市場需求，制定銷售策略和推廣方案，并提交甲方審批。2.2乙方提供銷售報告乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報告，包括房源的銷售情況、客戶反饋等信息，以便甲方了解銷售進展。2.3乙方協(xié)助甲方乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與購房客戶的相關(guān)事宜，包括但不限于提供購房咨詢、協(xié)助辦理合同簽訂等。2.4乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)地進行房源銷售和推廣工作，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入當(dāng)雙方同意引入第三方中介進行房源銷售時，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并書面通知乙方。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，進行房源的銷售和推廣工作，并定期向甲方和乙方提供銷售報告。3.4第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料2.銷售、租賃和咨詢方案3.合同履行過程中的相關(guān)證明文件4.甲方提供的房源宣傳資料5.乙方制定的銷售策略和推廣方案6.銷售報告和客戶反饋信息7.第三方中介合作協(xié)議8.第三方中介提供的銷售報告二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)2.遲延履行合同義務(wù)3.履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)4.未按約定支付代理費用5.未按約定提供銷售、租賃和咨詢服務(wù)6.未按約定協(xié)助對方處理相關(guān)事宜7.未按約定保護對方合法權(quán)益8.引入第三方中介未通知對方9.第三方中介未按約定進行銷售和推廣工作10.第三方中介損害甲乙雙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)銷售、租賃和咨詢服務(wù)的行為。2.代理費用：指乙方在代理銷售、租賃和咨詢過程中，應(yīng)向甲方支付的費用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者損害對方合法權(quán)益的行為。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方中介：指在房地產(chǎn)代理過程中，由甲方和乙方共同選定，協(xié)助進行銷售和推廣工作的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源銷售進展緩慢解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高房源的曝光度。2.客戶投訴處理不當(dāng)解決辦法：建立完善的投訴處理機制，及時響應(yīng)客戶需求，積極解決問題。3.第三方中介不履行合同義務(wù)解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除合同并追究其違約責(zé)