2024房產買賣合同書模板

編號：__________2024房產買賣合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產買賣合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂日期與地點1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋權第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構與面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況第三章：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付方式4.4支付時間及條件第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、供暖、水電等費用結算11.3房屋保險11.4寵物及附屬設施處理第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件12.4其他重要文件第十三章：補充條款13.1補充條款內容13.2補充條款的效力第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出賣人：1.1.2買受人：1.2合同標的1.2.1房屋所有權：1.2.2房屋詳細地址：1.2.3房屋所有權證號：1.3合同簽訂日期與地點1.3.1簽訂日期：1.3.2簽訂地點：1.4法律法規(guī)適用1.4.1適用法律：1.4.2適用法規(guī)：1.5合同解釋權1.5.1解釋權歸屬：第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落位置：2.3房屋結構與面積：2.3.1結構類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內面積：2.4房屋用途：2.4.1目前用途：2.4.2規(guī)劃用途：2.5房屋權屬情況2.5.1所有權人：2.5.2共有人：2.5.3權屬證明文件：第三章：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰：3.1.2保證房屋符合約定的用途：3.1.3配合辦理過戶手續(xù)：3.1.4其他權利與義務：3.2買受人的權利與義務3.2.1支付房款：3.2.2配合辦理過戶手續(xù)：3.2.3接受房屋現狀：3.2.4其他權利與義務：3.3雙方的共同義務3.3.1遵守法律法規(guī)：3.3.2維護交易安全：3.3.3保密合同內容：第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格：4.2定金支付4.2.1定金額度：4.2.2支付日期：4.2.3定金退還條件：4.3房款支付方式：4.3.1支付方式：4.3.2支付日期及條件：4.4支付時間及條件：4.4.1首付款支付時間及條件：4.4.2尾款支付時間及條件：第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.2.1交付前的條件：5.2.2交付時的條件：5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1辦理機構：5.3.2辦理期限：5.4過戶費用承擔：5.4.1費用承擔方：5.4.2費用明細：第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：6.1.1保證期限：6.1.2保證內容：6.2房屋維修責任：6.2.1維修責任方：6.2.2維修響應時間：6.3維修費用承擔：6.3.1費用承擔方：6.3.2費用支付方式：第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1變更條件：7.1.2變更程序：7.2合同解除條件：7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：7.3合同變更與解除的程序：7.3.1變更/解除通知：7.3.2變更/解除生效：第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1違約行為：8.1.2違約責任：8.1.3違約金計算方式：8.2買受人違約責任8.2.1違約行為：8.2.2違約責任：8.2.3違約金計算方式：8.3違約金支付方式：8.3.1支付方式：8.3.2支付期限：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2仲裁機構：9.2.1仲裁委員會名稱：9.2.2仲裁地點：9.2.3仲裁語言：9.3訴訟管轄法院：9.3.1法院名稱：9.3.2法院管轄范圍：第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：10.1.1生效條件：10.1.2生效時間：10.2合同終止條件：10.2.1終止條件：10.2.2終止時間：10.3合同失效后果：10.3.1失效后的權利義務：10.3.2失效后的責任承擔：第十一章：其他約定11.1戶口遷移：11.1.1遷移責任方：11.1.2遷移期限：11.2物業(yè)、供暖、水電等費用結算：11.2.1結算責任方：11.2.2結算時間：11.3房屋保險：11.3.1保險購買方：11.3.2保險金額：11.4寵物及附屬設施處理：11.4.1處理方式：11.4.2處理時間：第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件：12.1.1附件提供方：12.1.2附件提供日期：12.2出賣人身份證明復印件：12.2.1附件提供方：12.2.2附件提供日期：12.3買受人身份證明復印件：12.3.1附件提供方：12.3.2附件提供日期：12.4其他重要文件：12.4.1文件名稱：12.4.2文件提供方：12.4.3文件提供日期：第十三章：補充條款13.1補充條款內容：13.1.1補充條款：13.1.2補充條款的效力：第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.2買受人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同簽訂后一定期限內對合同內容進行審查，如發(fā)現任何不符合其利益或合法性的條款，甲方有權要求乙方進行修改。1.2甲方有權在合同簽訂后要求對房屋進行再次檢查，以確保房屋的狀況與合同描述相符。如發(fā)現房屋有重大問題，甲方有權要求乙方承擔修復費用或降低房價。1.3甲方有權在房屋過戶前要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關的所有手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、供暖、水電等費用的結算。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應保證房屋的所有權清晰，如因房屋所有權糾紛導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。2.2乙方應保證房屋在合同簽訂后至過戶前不得設定任何抵押、擔?；蚱渌谌綑嗬?，否則乙方應承擔由此產生的一切后果。2.3乙方應在合同簽訂后一定期限內提供房屋的所有權證、身份證等相關文件，以配合甲方辦理過戶手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)的要求，如因中介服務不符合法律法規(guī)導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應在中介服務過程中嚴格保密雙方的個人信息和合同內容，如因中介的疏忽或故意泄露導致一方損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)，并確保合同的順利履行。如因中介的疏忽或故意導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.房屋現狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.物業(yè)、供暖、水電等費用結算單據7.房屋保險單復印件8.寵物及附屬設施清單9.補充條款及相關說明10.第三方中介資質證明復印件二、違約行為及認定：1.出賣人違約行為1.1不履行合同約定的義務1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3未能按照約定時間交付房屋1.4未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)1.5違反合同約定的其他事項2.買受人違約行為2.1不按照約定時間支付房款2.2不履行合同約定的義務2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實2.4未能按照約定時間接受房屋交付2.5違反合同約定的其他事項3.違約行為的認定3.1違約行為的證明3.2違約責任的承擔3.3違約金的具體計算方法三、法律名詞及解釋：1.房產買賣合同：指出賣人將房屋所有權轉讓給買受人，買受人支付相應價款的合同。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務或不履行合同約定的權利。3.違約責任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法定程序。6.物業(yè)、供暖、水電等費用：指房屋在使用過程中產生的相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任方及維修費用承擔方，并進行維修。2.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦