2024版父子房屋買賣合同協(xié)議書

2024版父子房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實有面積為__________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款：人民幣__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同項下的房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何瑕疵，并保證房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋交易價格。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2若甲方違反本合同約定，未能如期交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件一：房屋現(xiàn)狀說明（在此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況、家具家電等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋裝修合同及發(fā)票4.家具家電清單及購買合同5.房屋交易稅費計算明細6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或存在房屋權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。5.乙方未按照合同約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快辦理進度。4.房屋實際情況與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付款項，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1