住商鋪合同范本

住商鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀及用途使用商鋪，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修。5.2在租賃期間，因正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀及用途使用商鋪，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修。5.2在租賃期間，因正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。第八條甲方權(quán)益保障8.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。8.4甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按照約定條件交還商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方作為擔(dān)保人，增加了合同的履行保障，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2第三方主體的介入，使甲方在租賃合同中擁有了更多的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租人，通過(guò)本合同確保了其商鋪的合法出租和收益穩(wěn)定性。11.2甲方通過(guò)合同中的各項(xiàng)條款，保護(hù)了自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，并有效地轉(zhuǎn)移了部分風(fēng)險(xiǎn)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息4.擔(dān)保人資質(zhì)證明復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀及用途使用商鋪，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修。5.2在租賃期間，因正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。第八條乙方權(quán)益保障8.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受租賃期間商鋪產(chǎn)生的收益。8.3乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.4乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先承租商鋪，并享有租金優(yōu)惠。第九條甲方的違約及限制條款9.1甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.2甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自進(jìn)入商鋪。第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方作為擔(dān)保人，增加了合同的履行保障，降低了乙方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2第三方主體的介入，使乙方在租賃合同中擁有了更多的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1乙方作為承租人，通過(guò)本合同確保了其商鋪