小宗商業(yè)用地出讓合同范本

小宗商業(yè)用地出讓合同范本合同編號：_______甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓小宗商業(yè)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1甲方出讓的小宗商業(yè)用地位于__________（詳細(xì)地址），宗地面積為____平方米。具體位置和面積以宗地圖為準(zhǔn)。第二條土地用途2.1乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按以下用途使用土地：（1）商業(yè)用地：____平方米；（2）其他用途：____平方米。第三條土地使用權(quán)出讓年限3.1甲方出讓的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整），其中：（1）定金：人民幣____元（大寫：____________________元整），在簽訂本合同時(shí)支付；（2）余款：人民幣____元（大寫：____________________元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第五條付款方式與時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。5.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。5.3乙方支付余款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同簽訂后，乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)登記申請書4.土地使用權(quán)證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓小宗商業(yè)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1甲方出讓的小宗商業(yè)用地位于__________（詳細(xì)地址），宗地面積為____平方米。具體位置和面積以宗地圖為準(zhǔn)。第二條土地用途2.1乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按以下用途使用土地：（1）商業(yè)用地：____平方米；（2）其他用途：____平方米。第三條土地使用權(quán)出讓年限3.1甲方出讓的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整），其中：（1）定金：人民幣____元（大寫：____________________元整），在簽訂本合同時(shí)支付；（2）余款：人民幣____元（大寫：____________________元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第五條付款方式與時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。5.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。5.3乙方支付余款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。第六條第三方監(jiān)管職責(zé)6.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的土地使用權(quán)出讓金支付、土地使用權(quán)登記等事項(xiàng)進(jìn)行審查，確保合同條款的履行。6.3第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同簽訂后，乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。7.3乙方未按照約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。第八條甲方權(quán)利保障8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用。8.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，保障甲方的合法權(quán)益。8.3甲方在合同履行過程中有權(quán)享受第三方提供的監(jiān)管服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第九條乙方限制條款9.1乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。9.2乙方按照約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。9.3乙方按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：____年____月____日2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)登記申請書4.土地使用權(quán)證第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的目的是為了確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。第三方作為獨(dú)立的第三方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的小宗商業(yè)用地，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并按照約定的條件和期限支付土地使用權(quán)出讓金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1甲方出讓的小宗商業(yè)用地位于__________（詳細(xì)地址），宗地面積為____平方米。具體位置和面積以宗地圖為準(zhǔn)。第二條土地用途2.1乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按以下用途使用土地：（1）商業(yè)用地：____平方米；（2）其他用途：____平方米。第三條土地使用權(quán)出讓年限3.1甲方出讓的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第四條土地使用權(quán)出讓金4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整），其中：（1）定金：人民幣____元（大寫：____________________元整），在簽訂本合同時(shí)支付；（2）余款：人民幣____元（大寫：____________________元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第五條付款方式與時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。5.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。5.3乙方支付余款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。第六條第三方監(jiān)管職責(zé)6.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的土地使用權(quán)出讓金支付、土地使用權(quán)登記等事項(xiàng)進(jìn)行審查，確保合同條款的履行。6.3第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2甲方不得擅自改變土地用途，如甲方改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。第八條乙方權(quán)利保障8.1乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用。8.2乙方有權(quán)按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，保障乙方的合法權(quán)益。8.3乙方在合同履行過程中有權(quán)享受第三方提供的監(jiān)管服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：____年____月____日2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)登記申請書4.土地使用權(quán)證乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于