2024版全新標(biāo)準(zhǔn)購房合同補(bǔ)充協(xié)議

合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2本補(bǔ)充協(xié)議中的甲方指甲方，即房屋出售方；乙方指乙方，即房屋購買方。1.3本補(bǔ)充協(xié)議中的“房屋”指主合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。二、補(bǔ)充條款（1）房屋交付時間及方式；（2）房屋質(zhì)量及保修事項；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記事宜；（4）其他相關(guān)事宜。2.2房屋交付時間及方式2.2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。2.2.2甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.2.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，及時辦理房屋驗收手續(xù)。2.3房屋質(zhì)量及保修事項2.3.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限及范圍依照主合同約定執(zhí)行。2.3.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。2.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記事宜2.4.1甲方應(yīng)在房屋交付后【】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。2.4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.5其他相關(guān)事宜2.5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.5.2甲乙雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、附則3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.4本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方支付違約金并盡快交付房屋。如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項及承擔(dān)相應(yīng)損失。2.房屋質(zhì)量問題問題：乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未及時修復(fù)，乙方可以自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲問題：甲方未能按時協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方履行義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容爭議問題：甲乙雙方對補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容理解存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過協(xié)商解決爭議。必要時，可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行解釋或向法院提起訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議修改或補(bǔ)充問題：甲乙雙方需要修改或補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充意見，經(jīng)充分協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.補(bǔ)充協(xié)議與主合同沖突問題：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與主合同存在沖突。解決辦法：應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如有沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致解決，必要時可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。7.乙方未按約定支付房款問題：乙方未能按照約定時間或金額支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方履行付款義務(wù)，并給予合理期限。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.甲方提供虛假信息問題：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，應(yīng)立即停止履行合同，并有權(quán)解除合同。乙方因此遭受的損失，有權(quán)要求甲方賠償。合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2本補(bǔ)充協(xié)議中的丙方指為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3本補(bǔ)充協(xié)議中的“房屋”指主合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件交付房屋。2.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的房屋交易服務(wù)。2.1.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲丙雙方完成房屋交易流程。2.1.4乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并繼續(xù)履行合同。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間、條件交付房屋。2.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.3甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.2.4甲方應(yīng)受限于本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于違約及限制的條款。2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方應(yīng)提供房屋交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。2.3.2丙方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.3.3丙方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，在甲方違約時，協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。2.3.4丙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約及限制條款3.1甲方違約3.1.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的【】%。3.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及支付相應(yīng)違約金。3.1.3甲方應(yīng)受限于本補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任，不得以任何形式減輕或免除其責(zé)任。3.2丙方違約3.2.1丙方未能履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的【】%。四、乙方的多種利益條款4.1乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的房屋。4.2乙方享有優(yōu)惠權(quán)，即在甲方提供的價格優(yōu)惠、服務(wù)升級等方面享有優(yōu)先選擇權(quán)。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。五、附則5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方作為房屋購買方，其權(quán)益的保護(hù)是合同執(zhí)行的核心。乙方主導(dǎo)的目的在于確保購房過程的順利進(jìn)行，保障自身合法權(quán)益，以及在甲方違約時能夠