美容美發(fā)租賃合同

美容美發(fā)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一條租賃店面及用途1.2甲方承租乙方租賃店面用于從事美容美發(fā)業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金時(shí)間為每月__日前，乙方應(yīng)提供合法的收據(jù)。3.3租賃期間，如甲方逾期支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方逾期租金的__%作為違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保證租賃店面的水、電、照明等設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2租賃期間，甲方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)5.1租賃期間，甲方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店面涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。5.2乙方應(yīng)依法繳納租賃店面所屬物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃店面用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.稅費(fèi)繳納憑證8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付違約金。2.甲方未合理使用租賃店面及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意改變店面用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃店面。4.乙方未保證租賃店面的水、電、照明等設(shè)施正常使用，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受損。5.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃店面用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃店面。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，承租乙方提供的租賃店面用于經(jīng)營(yíng)。2.出租方：指乙方，出租租賃店面給甲方使用。3.租金：指甲方按月支付給乙方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指甲方承租乙方租賃店面的時(shí)間范圍。6.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃店面及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)提醒，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金及違約金。2.設(shè)施故障：如租賃店面設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方原因?qū)е录追浇?jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.變更合同：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.違約行為：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美容美發(fā)