房地產(chǎn)中介早操管理

房地產(chǎn)中介早操管理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、合同標(biāo)的1.2乙方在受托期間應(yīng)全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合理增值。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如合同到期后，雙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年，每次續(xù)約均按照本合同的條款執(zhí)行。三、委托事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定房地產(chǎn)中介早操管理的具體方案，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的方案，組織實(shí)施早操管理，確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)在早操管理過(guò)程中，積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，提高標(biāo)的房產(chǎn)的知名度和市場(chǎng)占有率。3.4乙方應(yīng)對(duì)看房客戶進(jìn)行認(rèn)真篩選，確保甲方的時(shí)間和資源得到合理利用。3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告早操管理的情況，包括但不限于客戶接待、看房安排、成交情況等。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的早操管理活動(dòng)給予必要的配合和支持。（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行早操管理方案，確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳，不得夸大或虛假宣傳。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告早操管理的情況，并提供必要的資料和文件。（5）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整早操管理的策略和方案，但應(yīng)事先通知甲方。五、傭金及支付方式5.1本合同的傭金為標(biāo)的房產(chǎn)成交總價(jià)的____%，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同傭金總額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.乙方制定的早操管理方案。3.甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金：視為違約，需向乙方支付違約金，違約金為本合同傭金總額的____%。2.乙方未按照甲方要求制定并執(zhí)行早操管理方案：視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳：視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)：視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中委托管理的房地產(chǎn)。2.早操管理：指乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、客戶接待、看房安排等工作。3.傭金：指乙方為甲方提供早操管理服務(wù)所得到的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.乙方未按照甲方要求制定并執(zhí)行早操管理方案：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出修改意見(jiàn)；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方更正宣傳內(nèi)容；如乙方仍不更正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方簽訂本合同，委托乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的中介早操管理。2.甲方為個(gè)人，擬出