房企合同管理知識庫

房企合同管理知識庫合同編號：__________合同簽署日期：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條項目基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目規(guī)模：________________1.5項目容積率：________________1.6項目綠化率：________________1.7項目規(guī)劃許可證號：________________1.8項目施工許可證號：________________第二條房屋買賣2.2乙方同意按照本合同的約定，購買甲方開發(fā)的房屋。第三條房屋的交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照項目施工進度，按時向乙方交付房屋。3.2乙方應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后三日內(nèi)，對乙方提出的驗收問題進行整改。第四條房屋價格及支付方式4.1雙方同意，房屋的售價為每平方米人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：4.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金在乙方按期履行本合同后，抵作房款。4.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋總價款的__%。4.2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起七日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價款。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本項目規(guī)劃許可證和施工許可證的約定，完成房屋的建設(shè)。5.2甲方應(yīng)保證房屋的建設(shè)質(zhì)量，并按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房價款。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋進行合理使用，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的__%。7.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的__%。7.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目規(guī)劃許可證2.項目施工許可證3.房屋銷售許可證4.房屋所有權(quán)證5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋交付確認書8.付款憑證9.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定質(zhì)量標準交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用和維護房屋，屬于違約行為。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得土地使用權(quán)，進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進行開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。3.房屋：指房地產(chǎn)項目中具有獨立使用功能的建筑物。4.房價款：指乙方購買房屋所需支付的款項。5.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲方交付房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責整改，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.房屋使用和維護問題：乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意將其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目