娛樂休閑中心租賃合同

娛樂休閑中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有娛樂休閑中心的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的娛樂休閑中心，并按照雙方約定的條款進行使用。為了保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物甲方向乙方出租的娛樂休閑中心位于__________，租賃面積為__________平方米。具體包括但不限于：1.房間設施：__________、__________、__________等；2.附屬設施：__________、__________、__________等；3.其他設施：__________、__________、__________等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務1.甲方應保證租賃標的物的正常使用，確保房屋及附屬設施的安全。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔修復費用。2.乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。3.乙方在租賃期間不得將租賃標的物轉租給第三方，否則甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期間，甲方不得無故提前終止合同，如甲方原因導致合同提前終止的，甲方應支付乙方相應的賠償金。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方未按約定時間、地點交付租賃標的物，乙方有權要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.娛樂休閑中心租賃合同原件2.甲方（出租方）資質證明文件3.乙方（承租方）資質證明文件4.租賃標的物現狀圖片及清單5.租賃標的物維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同補充協議7.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間、地點交付租賃標的物未保證租賃標的物的正常使用和安全提前終止合同且未支付賠償金2.乙方違約行為：未按約定時間、方式支付租金擅自改變房屋結構或損害房屋及附屬設施轉租給第三方未經甲方同意3.違約行為的認定：違約行為根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權并有權將其出租的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指承租方為使用租賃標的物按約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方未履行合同約定時，應支付給守約方的經濟賠償6.法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規(guī)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物交付時發(fā)現問題，影響使用解決辦法：雙方應及時協商，甲方應盡快修復或提供替代設施，確保租賃標的物正常使用2.問題：乙方支付租金困難，拖延支付解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，必要時可依法追討欠款3.問題：乙方擅自改變房屋結構或損害設施解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，承擔修復費用，并可按約定收取違約金4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.娛樂休閑中心場地租賃給乙方開設餐廳、咖啡廳、健身房等休閑場所2.