旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃范圍和租賃物1.2承租方同意租賃上述租賃物，并按照本合同的約定進行合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物每月租金為人民幣__________元。（2）租賃物如需安裝水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)等，承租方應(yīng)承擔相關(guān)費用。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月__________日前將上月租金支付至出租方指定的賬戶。（2）如有特殊情況需延遲支付，承租方應(yīng)提前__________天書面通知出租方，并與出租方協(xié)商解決。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1承租方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承租方在租賃期間應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全、環(huán)保、消防等事項，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的租金。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照園區(qū)的相關(guān)規(guī)定進行維修與保養(yǎng)。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的租金。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更：合同一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除：合同一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止：本合同約定的租賃期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。7.3承租方未按約定用途使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書2.租賃物平面圖3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物交接確認書5.營業(yè)執(zhí)照副本6.經(jīng)營范圍說明書7.園區(qū)相關(guān)規(guī)定8.水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)安裝費用明細9.租賃物維修與保養(yǎng)協(xié)議10.合同變更、解除、終止申請表二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定2.出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.承租方未按約定用途使用租賃物4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物5.承租方未按約定支付租金6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物用于經(jīng)營的一方3.租賃物：指出租方提供的用于經(jīng)營的場地及設(shè)施設(shè)備4.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物解決辦法：書面通知出租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物，逾期支付違約金。2.租賃物不符合約定解決辦法：書面通知出租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，逾期支付違約金。3.承租方未按約定用途使用租賃物解決辦法：書面通知承租方，要求其改正，逾期不改正的，有權(quán)解除合同。4.承租方未支付租金解決辦法：書面通知承租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付違約金。5.合同變更、解除、終止解決辦法：書面申請并與出租方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)租賃場地開展經(jīng)營