藝術(shù)畫廊租賃條款

藝術(shù)畫廊租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的藝術(shù)畫廊，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的藝術(shù)畫廊，用于舉辦藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃條款：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于上述地址的藝術(shù)畫廊，具體面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方租賃甲方藝術(shù)畫廊僅用于舉辦藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流及相關(guān)活動(dòng)，不得從事與藝術(shù)展覽無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的活動(dòng)符合租賃目的。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得擅自改變畫廊的使用性質(zhì)，不得在畫廊內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)畫廊的日常維護(hù)和清潔工作，確保畫廊的安全和衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買并妥善保管甲方提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。5.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊租賃合同2.乙方藝術(shù)展覽計(jì)劃書3.甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買憑證4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.藝術(shù)畫廊租賃場(chǎng)地照片6.藝術(shù)畫廊租賃場(chǎng)地平面圖7.甲方管理制度文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月的指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：指乙方擅自改變畫廊的使用性質(zhì)或進(jìn)行與藝術(shù)展覽無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：指甲方未能按照合同約定提供完整、符合租賃目的的藝術(shù)畫廊。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)畫廊并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方藝術(shù)畫廊用于舉辦藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方藝術(shù)畫廊的合同約定時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃藝術(shù)畫廊的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并支付滯納金。如乙方逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)畫廊的使用性質(zhì)。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)盡快履行合同約定，提供符合租賃目的的藝術(shù)畫廊。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支