房企合同管理案例

房企合同管理案例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱(chēng)）地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________乙方：（乙方全稱(chēng)）地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方是一家具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行某房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________二、合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的工程造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，上述價(jià)格包括所有施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)的進(jìn)度按照雙方約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延誤，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的施工，并保證施工質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方或者甲方指定的監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付乙方工程款項(xiàng)。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付乙方工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量和工程款支付明細(xì)表4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件7.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付乙方工程款項(xiàng)的，屬于違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)委托工程施工。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，負(fù)責(zé)完成工程施工。3.工程進(jìn)度：指工程施工的過(guò)程，包括各個(gè)階段的完成情況。4.工程質(zhì)量：指工程施工滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和使用功能的能力。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)當(dāng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或者重新施工，直至滿(mǎn)足質(zhì)量要求。3.工程款項(xiàng)支付糾紛：雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商解決或者尋求法律途徑解決。4.保密信息泄露：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托施工單位進(jìn)行工程