城市擴(kuò)張拆遷規(guī)劃指南

城市擴(kuò)張拆遷規(guī)劃指南合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方進(jìn)行城市擴(kuò)張拆遷規(guī)劃，乙方作為被拆遷人，為確保拆遷過程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條拆遷范圍和面積1.1本合同所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地點(diǎn)）。1.2乙方擁有的被拆遷房屋面積為：__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2乙方同意按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，接受補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋拆遷補(bǔ)償：甲方按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2非住宅房屋補(bǔ)償：甲方按照非住宅房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方的非住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。3.3搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.5其他補(bǔ)償：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予其他相關(guān)補(bǔ)償。第四條補(bǔ)償款的支付4.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2甲方支付的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)當(dāng)予以接受，并配合甲方完成拆遷工作。第五條搬遷期限5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。5.2乙方未按約定搬遷的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款的____%。6.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)搬遷面積的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷范圍內(nèi)土地使用權(quán)證6.被拆遷房屋所有權(quán)證7.非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證明8.乙方提供的相關(guān)資料9.甲方提供的拆遷規(guī)劃及相關(guān)文件10.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。2.甲方未按照本合同約定完成拆遷工作，視為違約。3.乙方未按照本合同約定搬遷，視為違約。4.乙方未按照本合同約定接受補(bǔ)償，視為違約。5.甲方未按照本合同約定提供拆遷規(guī)劃及相關(guān)文件，視為違約。6.乙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指進(jìn)行城市擴(kuò)張拆遷規(guī)劃的甲方。2.被拆遷人：指擁有被拆遷房屋的乙方。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指甲方給予乙方的搬遷費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指甲方給予乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定搬遷。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未提供拆遷規(guī)劃及相關(guān)文件。解決辦法：乙方可以要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件，如甲方未提供，可以向有管轄權(quán)的