高端腕表項目規(guī)劃設計方案

高端腕表項目

規(guī)劃設計方案

摘要

該高端腕表項目計劃總投資2762.85萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

2236.53萬元，占項目總投資的80.95%；流動資金526.32萬元，占項目總

投資的19.05%o

達產(chǎn)年營業(yè)收入4188.00萬元，總成本費用3242.22萬元，稅金及附

加48.44萬元,利潤總額945.78萬元,利稅總額1124.67萬元，稅后凈利

潤709.34萬元，達產(chǎn)年納稅總額415.33萬元；達產(chǎn)年投資利潤率34.23%,

投資利稅率40.71%,投資回報率25.67%,全部投資回收期5.39年，提供

就業(yè)職位90個。

報告根據(jù)項目實際情況，提出項目組織、建設管理、竣工驗收、經(jīng)營

管理等初步方案；結(jié)合項目特點提出合理的總體及分年度實施進度計劃。

高端腕表消費呈現(xiàn)出大眾化趨勢。作為奢侈品，高檔腕表一直是很多

中低收入者不可觸及的夢想，但是這一現(xiàn)狀正快速改變。盡管高端腕表價

格不菲，但隨著經(jīng)濟發(fā)展，對于大部分城市中等收入者和白領階層來說，

幾萬元買一塊表也并不是不可實現(xiàn)的愿望。這令高端腕表具有了更廣泛的

消費群體，直接促進了高端腕表消費市場的井噴。2018年，中國大陸高端

腕表的市場規(guī)模達到194億元，同比增長20.9%,增速連續(xù)兩年達20%以上。

報告主要內(nèi)容：總論、項目建設背景及必要性分析、市場前景分析、

建設內(nèi)容、項目選址、項目工程設計、工藝技術說明、環(huán)境保護、生產(chǎn)安

全、風險評估、項目節(jié)能分析、實施進度計劃、投資計劃方案、項目經(jīng)濟

效益、總結(jié)及建議等。

高端腕表項目規(guī)劃設計方案目錄

第一章總論

第二章項目建設背景及必要性分析

第三章建設內(nèi)容

第四章項目選址

第五章項目工程設計

第六章工藝技術說明

第七章環(huán)境保護

第八章生產(chǎn)安全

第九章風險評估

第十章項目節(jié)能分析

第十一章實施進度計劃

第十二章投資計劃方案

第十三章項目經(jīng)濟效益

第十四章項目招投標方案

第十五章總結(jié)及建議

第一章總論

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX有限責任公司

(二)公司簡介

公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追

求卓越，回報社會”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服

務為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)

服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整

套針對用戶使用過程中完善的服務方案。

公司在管理模式、組織結(jié)構、激勵制度、科技創(chuàng)新等方面嚴格按照科

技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢定位于高技術附加值產(chǎn)品的

研制、生產(chǎn)和營銷，以新產(chǎn)品開拓市場，以優(yōu)質(zhì)服務參與競爭。強調(diào)產(chǎn)品

開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立，主要崗位已配備專業(yè)

學科人員，包括科技獎勵政策在內(nèi)的企業(yè)各方面管理制度運作效果良好。

管理制度的先進性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動了廣大員工的工作熱情，

吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營得以釋放，因此，項目

承辦單位較好的經(jīng)濟效益和社會效益。公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷

售網(wǎng)絡遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使

企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市場外，公司還具有強大穩(wěn)固的國外

市場網(wǎng)絡；項目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管

理求效率，以服務求信譽”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)

的服務奉獻社會。

公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，

以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎，繼續(xù)在細分領域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，

做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領先地位

和較快速發(fā)展勢頭。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，

致力成為行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)

量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研發(fā)基礎建設。通過研發(fā)平臺的

建設，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設，

不斷完善產(chǎn)品標準，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入2763.00萬元，同比增長21.52%

（489.38萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務高端腕表生產(chǎn)及銷售收入為2211.51

萬元，占營業(yè)總收入的80.04虬

上年度主要經(jīng)濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入580.23773.64718.38690.752763.00

2主營業(yè)務收入464.42619.22574.99552.882211.51

2.1高端腕表(A)153.26204.34189.75182.45729.80

2.2高端腕表(B)106.82142.42132.25127.16508.65

2.3高端腕表(C)78.95105.2797.7593.99375.96

2.4高端腕表(D)55.7374.3169.0066.35265.38

2.5高端腕表(E)37.1549.5446.0044.23176.92

2.6高端腕表(F)23.2230.9628.7527.64110.58

2.7高端腕表(...)9.2912.3811.5011.0644.23

3其他業(yè)務收入115.81154.42143.39137.87551.49

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額700.03萬元，較去年同期相比

增長92.30萬元，增長率15.19%；實現(xiàn)凈利潤525.02萬元，較去年同期相

比增長84.30萬元,增長率19.13%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元2763.00

完成主營業(yè)務收入萬元2211.51

主營業(yè)務收入占比80.04%

營業(yè)收入增長率(同比)21.52%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元489.38

利潤總額萬元700.03

利潤總額增長率15.19%

利潤總額增長量萬元92.30

凈利潤萬元525.02

凈利潤增長率19.13%

凈利潤增長量萬元84.30

投資利潤率37.66%

投資回報率28.24%

財務內(nèi)部收益率23.38%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元6453.64

流動資產(chǎn)總額占比萬元25.23%

流動資產(chǎn)總額萬元1628.34

資產(chǎn)負債率33.95%

二、項目建設符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX有限責任公司承辦的“高端腕表項目”主要從事高端腕表項目

投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄（2011年

本）》（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

高端腕表項目選址于xx經(jīng)濟園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符

合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)

劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，

滿足XX經(jīng)濟園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用

地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：高端腕表項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)

功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保

護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取

環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

三、項目概況

（-）項目名稱

高端腕表項目

（二）項目選址

XX經(jīng)濟園區(qū)

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積8197.43平方米（折合約12.29畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)69.69%,建筑容積率1.03,建設區(qū)域綠化覆蓋率

5.32%,固定資產(chǎn)投資強度181.98萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積8197.43平方米，建筑物基底占地面積5712.79平方

米，總建筑面積8443.35平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程5390.53平方

米，項目規(guī)劃綠化面積449.30平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計46臺（套），設備購置費943.07萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量646452.87千瓦時，折合79.45噸標準煤。

2、項目年總用水量3889.11立方米，折合0.33噸標準煤。

3、“高端腕表項目投資建設項目”，年用電量646452.87千瓦時，年

總用水量3889.11立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）79.78噸標準煤

/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量32.59噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.98%,能源

利用效果良好。

（八）環(huán)境保護

項目符合XX經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX經(jīng)濟園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整規(guī)劃

和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措

施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)

生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資2762.85萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2236.53萬元，

占項目總投資的80.95%；流動資金526.32萬元，占項目總投資的19.05%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預期達產(chǎn)年營業(yè)收入4188.00萬元，總成本費用3242.22萬元，稅金

及附加48.44萬元，利潤總額945.78萬元,利稅總額1124.67萬元,稅后

凈利潤709.34萬元，達產(chǎn)年納稅總額415.33萬元；達產(chǎn)年投資利潤率

34.23%,投資利稅率40.71%,投資回報率25.67%,全部投資回收期5.39

年，提供就業(yè)職位90個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工

進度，及時調(diào)整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx經(jīng)濟園

區(qū)及XX經(jīng)濟園區(qū)高端腕表行業(yè)布局和結(jié)構調(diào)整政策；項目的建設對促進XX

經(jīng)濟園區(qū)高端腕表產(chǎn)業(yè)結(jié)構、技術結(jié)構、組織結(jié)構、產(chǎn)品結(jié)構的調(diào)整優(yōu)化

有著積極的推動意義。

2、xxx有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“高端腕表項目”，本

期工程項目的建設能夠有力促進xx經(jīng)濟園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職

位90個，達產(chǎn)年納稅總額415.33萬元，可以促進xx經(jīng)濟園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的

繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率34.23%,投資利稅率40.71%,全部投資回

報率25.67%,全部投資回收期5.39年，固定資產(chǎn)投資回收期5.39年（含

建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、國家發(fā)改委出臺《關于鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的

實施意見》，對各地、各部門在鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準入

條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對民營企業(yè)同等對待、支持民

營企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵和引

導民營企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、

新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領域形成一批具有國際競爭力的優(yōu)

勢企業(yè)。引導民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強以信譽為核心的品牌意識。

以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業(yè)服務機構，打造產(chǎn)業(yè)集

群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米8197.4312.29畝

1.1容積率1.03

1.2建筑系數(shù)69.69%

1.3投資強度萬元/畝181.98

1.4基底面積平方米5712.79

1.5總建筑面積平方米8443.35

1.6綠化面積平方米449.30綠化率5.32%

2總投資萬元2762.85

2.1固定資產(chǎn)投資萬元2236.53

2.1.1土建工程投資萬元596.43

2.1.1.1土建工程投資占比萬元21.59%

2.1.2設備投資萬元943.07

2.1.2.1設備投資占比34.13%

2.1.3其它投資萬元697.03

2.1.3.1其它投資占比25.23%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.95%

2.2流動資金萬元526.32

2.2.1流動資金占比19.05%

3收入萬元4188.00

4總成本萬元3242.22

5利潤總額萬元945.78

6凈利潤萬元709.34

7所得稅萬元1.03

8增值稅萬元130.45

9稅金及附加萬元48.44

10納稅總額萬元415.33

11利稅總額萬元1124.67

12投資利潤率34.23%

13投資利稅率40.71%

14投資回報率25.67%

15回收期年5.39

16設備數(shù)量臺（套）46

17年用電量千瓦時646452.87

18年用水量立方米3889.11

19總能耗噸標準煤79.78

20節(jié)能率23.98%

21節(jié)能量噸標準煤32.59

22員工數(shù)量人90

第二章項目建設背景及必要性分析

市場規(guī)模持續(xù)擴大

隨著中國財富人群的增加，國內(nèi)奢侈品市場開始迅猛發(fā)展。根據(jù)

BAIN數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年，中國消費者在內(nèi)地奢侈品消費金額達1700

億元人民幣，同比增長19.7%,延續(xù)2017年的高速發(fā)展勢頭。

我國奢侈品消費市場繼續(xù)快速增長，一方面獲益中國奢侈品消費

需求較強，2018年中國消費者奢侈品消費占全球比重提升至33%；另

一方面獲益奢侈品消費回流，中國消費者在內(nèi)地消費的奢侈品占全球

范圍內(nèi)的奢侈品比重由2015年的23%提升至2018年的27%。

作為奢侈品代表之一的高端腕表，近年來受到越來越多高端凈值

人士的青睞，在奢侈品消費中的比重穩(wěn)步上升。根據(jù)iResearch測算,

2018年，腕表及珠寶產(chǎn)品的消費總額占中國奢侈品消費總額的22%以

上。

高端腕表大受歡迎，一方面是其具有明顯的投資和收藏價值。高

端腕表投資價值明顯，它們一般具有明顯的保值增值功能。在高檔手

表領域，追求的是品質(zhì)上的完美，而非數(shù)量，所有產(chǎn)品都只是限量生

產(chǎn)和小批量生產(chǎn)，彰顯其高貴罕有。

因此，無論是藍鋼和玫瑰金的指針設計，防止遭受磁力干擾，還

是150米深防水等特性功能，都令其成為投資保值的硬通貨。此外，

高端腕表還具有攜帶方便、容易保管等特點，自然而然成為很多投資

者的選擇，尤其是限量版和具有特殊收藏價值的腕表。

另一方面，隨著我國高檔奢侈品的消費群體不斷擴大，高端腕表

的消費文化也在孕育形成，高端腕表成為注重身份的消費者顯示文化

品位、社會地位的有效裝飾品。

與此同時，高端腕表消費呈現(xiàn)出大眾化趨勢。作為奢侈品，高檔

腕表一直是很多中低收入者不可觸及的夢想，但是這一現(xiàn)狀正快速改

變。盡管高端腕表價格不菲，但隨著經(jīng)濟發(fā)展，對于大部分城市中等

收入者和白領階層來說，幾萬元買一塊表也并不是不可實現(xiàn)的愿望。

這令高端腕表具有了更廣泛的消費群體，直接促進了高端腕表消費市

場的井噴。2018年，中國大陸高端腕表的市場規(guī)模達到194億元，同

比增長20.9%,增速連續(xù)兩年達20%以上。

行業(yè)涉及品牌眾多

目前，中國的高端腕表市場涉及品牌眾多，整體上是國際知名腕

表的天下，尤其是瑞士鐘表。瑞士鐘表一直是全球制表業(yè)的最高標準

之一，也是中國市場上毫無爭議的高端腕表霸主。2018年，瑞士腕表

產(chǎn)值達199億法郎，其中向香港和大陸兩地出口的腕表類產(chǎn)品總額超

過47億法郎，合人民幣近290億元。

目前，中國大陸市場上銷售的“SWISSMADE”認證腕表品牌多隸屬

于斯沃琪集團、歷峰集團、路威酩軒集團和開云集團。其中，斯沃琪

集團旗下有斯沃琪、歐米茄、雷達、浪琴、天梭、美度、漢密爾頓、

寶磯、寶珀、雅克德羅、雪鐵納等品牌，歷峰集團旗下有江詩丹頓、

卡地亞、伯爵、萬寶龍、愛彼、積家、名仕、登喜路等品牌，路威酩

軒集團旗下有真力時、寶格麗、迪奧、玉寶等品牌，開云集團旗下有

芝柏、雅典、堡獅龍、古馳、尚維沙等品牌。此外，以勞力士集團為

代表的獨立制表企業(yè)也在中國市場舉足輕重。

除“SWISSMADE”認證品牌外，日本品牌、德國品牌和自主品牌也

是中國高端腕表市場的積極參與者。2018年，日本鐘表業(yè)的出口金額

超過9.4億美元，對港陸兩地的出口占比高達76.7%；德國鐘表業(yè)的出

口金額約19億美元，對港陸兩地的出口占比達9%。

日本高端腕表幾乎全部出自精工集團和西鐵城集團，精工集團旗

下有精工、GrandSeiko,貴朵表、琶莎、洛斯、雅柏、東方雙獅等品

牌，西鐵城集團旗下有西鐵城、康斯登、寶路華、亞諾等品牌。

德國頂級腕表品牌多歸于瑞士制表商或奢侈品集團旗下，但高級

類別與中高級類別品牌則以獨立制表企業(yè)為主。

第三章建設內(nèi)容

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為高端腕表，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值4188.00萬元。

堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場

的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，

市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合

理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品

的需求。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關行業(yè)的市場競爭愈加激烈,

要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領銜

組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。

二、建設規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積8197.43平方米（折合約12.29畝），其中：凈用

地面積8197.43平方米（紅線范圍折合約12.29畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積8443.35平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程5390.53平方米，計容建筑

面積8443.35平方米；預計建筑工程投資596.43萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計46臺（套），設備購置費943.07萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資2762.85萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入4188.00萬元。

第四章項目選址

一、項目選址原則

項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展

科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與項

目建設地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高

土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、

節(jié)約土地資源”的目的。

二、項目選址

該項目選址位于XX經(jīng)濟園區(qū)。

2017年園區(qū)實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值20億元，利稅2萬元，分別比上年增長45%

和63隊園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟的龍頭和現(xiàn)代化的新城區(qū)，正上著新的目標奮進。

園區(qū)“十三五”期間貫徹落實“四個全面”戰(zhàn)略布局和“五大”發(fā)展理念,

搶抓實施“中國制造2025”的重大機遇，順應“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展趨勢，堅

持以生態(tài)文明建設為領，以推進創(chuàng)新發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構性改革為動力，以

加快新一代信息技術與制造業(yè)深度融合為主線，以提升工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的質(zhì)

量和效益為中心，不斷推動工業(yè)經(jīng)濟保持中高速增長、邁向中高端水平。

三、建設條件分析

項目建設得到了當?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重視，土地管理部門、

規(guī)劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給

予充分的肯定；其二，項目建設區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足

項目實施后正常生產(chǎn)之要求；其三，投資項目可依托項目建設地成熟的公

用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社

會化服務體系，從而加快項目建設進度，降低建設成本，節(jié)約項目投資，

提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需

求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已

經(jīng)列入當?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。

企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關行業(yè)為主營業(yè)務的民營企業(yè)，

擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其

項目產(chǎn)品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細化管理方面、

質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工

程建設方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有

力保障。

四、用地控制指標

根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設

用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系

數(shù)230.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數(shù)》40.00%”

的具體要求。投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的

《工業(yè)項目建設用地控制指標》(國土資發(fā)【2008】24號)中規(guī)定的產(chǎn)品

制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重W7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地

確定的“辦公及生活用地所占比重W7.00%”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)69.69%,建筑容積率1.03,建設區(qū)域

綠化覆蓋率5.32%,固定資產(chǎn)投資強度181.98萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(ma)(m2)(ma)(m2)

1主體生產(chǎn)工程4038.944038.945390.535390.53418.86

1.1主要生產(chǎn)車間2423.362423.363234.323234.32259.69

1.2輔助生產(chǎn)車間1292.461292.461724.971724.97134.04

1.3其他生產(chǎn)車間323.12323.12312.65312.6525.13

2倉儲工程856.92856.921984.331984.33112.14

2.1成品貯存214.23214.23496.08496.0828.04

2.2原料倉儲445.60445.601031.851031.8558.31

2.3輔助材料倉庫197.09197.09456.40456.4025.79

3供配電工程45.7045.7045.7045.702.91

3.1供配電室45.7045.7045.7045.702.91

4給排水工程52.5652.5652.5652.562.60

4.1給排水52.5652.5652.5652.562.60

5服務性工程542.72542.72542.72542.7230.67

5.1辦公用房266.39266.39266.39266.3917.24

5.2生活服務276.33276.33276.33276.3317.15

6消防及環(huán)保工程153.10153.10153.10153.109.73

6.1消防環(huán)保工程153.10153.10153.10153.109.73

7項目總圖工程22.8522.8522.8522.85-3.58

7.1場地及道路硬化1594.90311.47311.47

7.2場區(qū)圍墻311.471594.901594.90

7.3安全保衛(wèi)室22.8522.8522.8522.85

8綠化工程659.9023.10

合計5712.798443.358443.35596.43

六、節(jié)約用地措施

投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，

建設區(qū)域少建非生產(chǎn)性設施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設投資。

在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建

設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則

進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度

連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土

地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利

用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

(-)平面布置總體設計原則

根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術

因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產(chǎn)成本低、

土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，

項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施

區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流

程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，

又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設計要求

應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路

等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。

項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組

織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國

家現(xiàn)行有關規(guī)范設計。

（三）綠化設計

場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化

的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū),

場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀

賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美

觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。

（四）輔助工程設計

1、給水系統(tǒng)由項目建設地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、

生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓

的平衡及消防用水的要求。

2、項目用水由項目建設地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓

大于0.40Mpa可以滿足項目用水需求；進廠總管徑選用DN300?L,各車間分

管選用DN50?L-DN100?L,給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各

單體用水從場區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防

用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。

項目擬安裝使用節(jié)水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具

進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑

水，從而造成水資源的浪費。

3、變壓器低壓總出線設有功計量和無功計量，照明用電和動力用電分

開計量，動力用電每個配出回路根據(jù)需要裝設有功電度表。用電設備單臺

電機容量在75.OOKW及以上，電熱設備單臺容量50.00KW及以上的設備均

應單獨裝設電度表。

4、項目承辦單位外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸

方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從

原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之

間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設計，使全場物料運輸形成有

機的整體。項目建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和

外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的

運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

5、數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構建VPN虛擬專

用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用

GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通

信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調(diào)度中心。衛(wèi)生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣

經(jīng)排風機排至室外，通風換氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時。

八、選址綜合評價

投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學合

理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)

劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、

工作和學習構成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設場所。

該項目擬選址在項目建設地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、

地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址

要求。建設項目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點產(chǎn)品的廠房建設和單位

面積產(chǎn)能設計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)

[2008]24號）文件規(guī)定的具體要求。

第五章項目工程設計

一、建筑工程設計原則

二、項目總平面設計要求

本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業(yè)為前提條件，以建

筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、

建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。

針對項目承辦單位提出的“高標準、高質(zhì)量、快進度”的要求，為了達到

這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以

“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。

三、土建工程設計年限及安全等級

根據(jù)《建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068）的規(guī)定，投資項目

中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。建

筑結(jié)構的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、

造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結(jié)構安全等級設計為I級。

四、建筑工程設計總體要求

土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的

有關規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方,

經(jīng)濟實用，并使場區(qū)各建構筑物協(xié)調(diào)一致。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積8443.35平方米，其中：計容建筑面積

8443.35平方米，計劃建筑工程投資596.43萬元，占項目總投資的21.59%。

第六章工藝技術說明

一、原輔材料采購及管理

投資項目原料采購后應按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，同時,

對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，

不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質(zhì)量關，確保生產(chǎn)質(zhì)量。

二、技術管理特點

投資項目原材料采購和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術（PDM）軟件支持，

并且完整地與企業(yè)資源計劃（ERP）軟件結(jié)合起來，在相關行業(yè)實現(xiàn)較高程

度的技術信息化管理。

三、項目工藝技術設計方案

（-）工藝技術方案要求

工藝技術節(jié)能環(huán)境保護與安全生產(chǎn)原則：項目建設中所采用的工藝技

術必須體現(xiàn)“以人為本”的原則，確保安全生產(chǎn)和清潔生產(chǎn)的需要；項目

產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術要有利于環(huán)境保護，不會對生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量構成

危險性或威脅性影響；盡量采用節(jié)能、污染少的生產(chǎn)工藝和技術裝備，從

源頭上消除和控制污染源，嚴格貫徹“三同時”原則，搞好“三廢”治理;

項目承辦單位要大力采用現(xiàn)代化的生態(tài)技術、節(jié)能技術、節(jié)水技術、循環(huán)

技術和信息技術，采納國際上先進的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標準，要求

經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡。

（二）項目技術優(yōu)勢分析

技術設備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強的經(jīng)濟合理性；投資項目

采用本技術方案建設其主要設備多數(shù)可按通用標準在國內(nèi)采購。

四、設備選型方案

項目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設

備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設備和檢測設備等國內(nèi)先進的環(huán)境

保護節(jié)能型設備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。undefined

項目擬選購國內(nèi)先進的關鍵工藝設備和國內(nèi)外先進的檢測設備，預計

購置安裝主要設備共計46臺（套），設備購置費943.07萬元。

第七章環(huán)境保護

加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造升級，鼓勵使用綠色低碳能源，提高資源利

用效率，淘汰落后設備工藝，從源頭減少污染物產(chǎn)生。積極引領新興產(chǎn)業(yè)

高起點綠色發(fā)展，強化綠色設計，加快開發(fā)綠色產(chǎn)品，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保

產(chǎn)業(yè)。著力解決重點行業(yè)、企業(yè)和區(qū)域發(fā)展中的資源環(huán)境問題，充分發(fā)揮

試點示范的帶動作用。積極推進新興產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)的綠色發(fā)展，加快工

業(yè)綠色發(fā)展整體水平提升。積極推動工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方

式的重要抓手。隨著全球應對氣候變化大趨勢的發(fā)展，太陽能、風能等可

再生能源、新能源汽車等低碳技術和產(chǎn)品、全球碳排放交易市場、碳稅、

碳關稅等低碳制度體系不斷發(fā)展，并逐漸成為全球各國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式

的重要措施。近些年來，盡管節(jié)能減排工作取得了大的進展，但我國經(jīng)濟

發(fā)展的整體模式，尤其是工業(yè)發(fā)展的高消耗、高污染、高排放模式，仍沒

有得到根本性轉(zhuǎn)變，國內(nèi)經(jīng)濟社會發(fā)展仍然面臨嚴峻的資源、環(huán)境和生態(tài)

問題。在這種形勢下，積極推動工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展成為全球各國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟

發(fā)展方式，提升工業(yè)未來競爭力的重要抓手。綠色制造產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。綠

色產(chǎn)品大幅增長，電動汽車及太陽能、風電等新能源技術裝備制造水平顯

著提升，節(jié)能環(huán)保裝備、產(chǎn)品與服務等綠色產(chǎn)業(yè)形成新的經(jīng)濟增長點。綠

色制造體系初步建立。綠色制造標準體系基本建立，綠色設計與評價得到

廣泛應用，建立百家綠色示范園區(qū)和千家綠色示范工廠，推廣普及萬種綠

色產(chǎn)品，主要產(chǎn)業(yè)初步形成綠色供應鏈。

一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項目建設地點一項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化

碳和PM10,根據(jù)當?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設區(qū)

域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標

準》II級標準要求，未出現(xiàn)超標現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。項目所

在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標滿足功能區(qū)劃要求，擬建項目

區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標準執(zhí)行《地下水質(zhì)量標準》(GB/T14848-93)

中的III類標準要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。

二、建設期環(huán)境保護

(-)建設期大氣環(huán)境影響防治對策

施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置

土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據(jù)

有關資料調(diào)查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少

40.00%,車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會

對周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。

(二)建設期噪聲環(huán)境影響防治對策

項目建設承包單位應加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，午間

(12:00-14:00)及晚間(22:00-6:00)嚴禁高噪設備施工，降低人為噪聲,

合理布局施工現(xiàn)場，嚴格按照施工噪聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行，在施工過程

中，施工單位應嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523）中的有關

規(guī)定，避免施工噪聲擾民事件的發(fā)生。盡量采用低噪聲的施工設備，如以

液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機械

應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。

（三）建設期水環(huán)境影響防治對策

水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施,

及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷

污染附近水體。施工現(xiàn)場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設

施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需

經(jīng)處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物

一起處置。施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產(chǎn)生的

少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時化糞池

處理，達到《污水綜合排放標準》（GB8978）II級標準后排入附近的水體,

對受納水體的水質(zhì)影響較小。

（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

項目建設期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝

土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環(huán)境

產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平

衡，沒有取土場和棄土堆。施工單位在開工前，應當與當?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政

主管部門簽訂環(huán)境衛(wèi)生責任書，對施工過程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾

應當及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔；在建設期間，應認真核實土石方量避

免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環(huán)境。

（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施

進出施工區(qū)的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適

當灑水降塵，減少因車輛運輸時產(chǎn)生的揚塵污染。

三、運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

廢水經(jīng)處理后，廢水中含油量小于5.OOmg/L,CODcr小于100.OOmg/L,

PH值6.50-8.50,達到《污水綜合排放標準》I級標準要求，治理工藝采

用“破乳+氣浮+超濾”處理技術進行治理。投資項目正常經(jīng)營所產(chǎn)生的生

活和辦公廢水主要有：食堂餐飲廢水、工作人員和來往人員生活廢水、衛(wèi)

生間污水等，主要污染因子CODcr、SS、氨氮、動植物油等；根據(jù)檢測，項

目實際運營中辦公及生活廢水中污染物排放指標CODcr約620.00mg/L,SS

約500.OOmg/L,氨氮約35.00mg/L,B0D5約200.00mg/L。undefined

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

經(jīng)凈化處理后，皂化油霧無組織排放濃度為0.llmg/?,遠遠小于《工

作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2.1）所規(guī)定300.OOmg/?（皂化油霧

參照松節(jié)油標準執(zhí)行）的30.00%要求即90.00mg/?o

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設備的噪

音可降低到30.00dB(A)-50.OOdB(A)之間，均可達到預期效果，可使噪

聲強度達到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標準》II類要求，晝間W60.00dB

(A),夜間W50.00dB(A)o建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規(guī)

范降噪設施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標準》

(GB12348)中的H類標準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可

以保證廠界噪聲達標，有效地保護周圍聲環(huán)境質(zhì)量。

四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響

隨著經(jīng)濟發(fā)展的需要，信息產(chǎn)業(yè)也將不斷發(fā)展，信息基礎設施的建設、

移動通訊網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、空間地理信息網(wǎng)將得到發(fā)展，信息技術將廣泛應用，

促進傳統(tǒng)生產(chǎn)和服務的自動化、智能化、網(wǎng)絡化。另外，運輸業(yè)也將得到

快速發(fā)展，首先是項目建設區(qū)域內(nèi)企業(yè)所需要的原材料、產(chǎn)品的運輸，其

次是人口聚集、經(jīng)濟發(fā)展引起的物質(zhì)的流動引起的交通運輸。由此可見，

項目的建設，將會帶動區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就業(yè)機會和人民生活水平將

得到穩(wěn)步上升。項目建設區(qū)域建成后，因引進的企業(yè)的需要，工人、家屬

以及流動人口在此集結(jié)，農(nóng)副產(chǎn)品的需求量將會大大增加，可以刺激項目

建設區(qū)域邊緣地區(qū)的農(nóng)、副業(yè)的發(fā)展，使周邊土地增值，使邊緣地區(qū)的農(nóng)

民可從中得到更多的經(jīng)濟利益。工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展一方面促進了種植業(yè)、養(yǎng)

殖業(yè)與加工業(yè)的良性互動，延長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，另一方面，降低了農(nóng)民發(fā)

展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的市場風險，促進了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和項目建設區(qū)域農(nóng)民的增

收。項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、道路、商業(yè)金融等配

套基礎設施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平會

明顯提升，項目建設區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟收入會明顯提高，居民社

會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質(zhì)量會得到提高，表現(xiàn)為長期的有

利的影響。投資項目建設對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一定的促進作

用，并為地方帶來良好的經(jīng)濟效益，項目建設區(qū)域的建設也增加就業(yè)率，

同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可在一定程度上促進地方經(jīng)濟發(fā)展，提

高居民經(jīng)濟收入，從而提升了當?shù)鼐用竦纳钏疁屎蜕a(chǎn)質(zhì)量。

五、廢棄物處理

項目承辦單位危險廢棄物的管理是應用法律、行政、經(jīng)濟、技術手段

解決危險廢棄物對環(huán)境的負面影響，實施對危險廢棄物的全過程管理，即

對危險廢棄物的避免和減量，產(chǎn)生后的收集、運輸、貯存、循環(huán)、利用、

無害化處理以及最終無害化處置的管理，其優(yōu)先序列為廢物最小量化、廢

物的回收利用、廢物的環(huán)境無害化處置。投資項目采用的項目產(chǎn)品生產(chǎn)工

藝路線成熟、先進、可靠，可降低物料消耗，節(jié)約能源，保護環(huán)境。

六、特殊環(huán)境影響分析

投資項目幾乎無污染物排放，對周圍環(huán)境影響很小，不會改變當?shù)丨h(huán)

境質(zhì)量現(xiàn)狀；而當?shù)丨h(huán)境質(zhì)量較好，符合投資項目建設的各項要求。項目

擬建地址不屬于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，項目建設過程中不會誘發(fā)地質(zhì)災害。

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七、清潔生產(chǎn)

在設備選型上杜絕采用國家公布的淘汰產(chǎn)品，選用高效率、低耗能的

環(huán)境保護設備。項目設計中設備選型立足于國內(nèi)先進、節(jié)能型設備，并充

分考慮合理利用能源，提高能源的利用率和復用率。

八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響

（一）對項目建設整體區(qū)域的影響

根據(jù)XX經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟機遇與挑戰(zhàn)，

項目建設區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢資源，重點吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型

的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為當?shù)匾弧⒍惞I(yè)聚集的高地和產(chǎn)

業(yè)創(chuàng)新基地。基于此將XX經(jīng)濟園區(qū)確定以優(yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、

功能配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長機能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項目建設區(qū)

域。

項目建設區(qū)域的建設，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢和土地資源優(yōu)勢，

加快本區(qū)域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程。XX經(jīng)濟園區(qū)布局集中規(guī)模的工業(yè)用地和

以拆遷安置、吸引農(nóng)民工進城為主的居住用地，建成后可以完善片區(qū)城市

功能，并增強區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟實力，同時帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。項目建設

區(qū)域不僅本身具有較好的經(jīng)濟效益，項目建設區(qū)域的建設也增加就業(yè)率，

同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可明顯促進地方經(jīng)濟規(guī)模的快速發(fā)展，

大幅度提高居民收入。

（二）對工業(yè)生產(chǎn)的影響

由于XX經(jīng)濟園區(qū)有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通

過減免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)

的引進，對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進作用，使當?shù)氐闹?/p>

名度及市場競爭力得到了有力提高。同時而來的先進的生產(chǎn)和管理方式也

可以帶動該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構、

技術結(jié)構、管理水平進一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。同時，還

可以帶動相關行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進而

促進商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務行業(yè)也隨之發(fā)展起來。

要完成國民經(jīng)濟“十三五”及2022年遠景規(guī)劃，項目建設地必須加強

工業(yè)載體的建設，優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，增強項目落戶的承載力，發(fā)揮和創(chuàng)

造好區(qū)位優(yōu)勢，加大招商引資力度，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，增強產(chǎn)業(yè)聚集效

應，培育特色產(chǎn)業(yè)群，形成規(guī)模效應，做強做大工業(yè)經(jīng)濟總量，才能促進

工業(yè)經(jīng)濟持續(xù)、健康、快速發(fā)展。xx經(jīng)濟園區(qū)的建設將是區(qū)域經(jīng)濟合作的

大好時機，隨著xx經(jīng)濟園區(qū)的交通條件和城市基礎設施的不斷改善以及工

業(yè)發(fā)展的硬件和投資軟環(huán)境的進一步完善，將會吸引大量外來投資，必將

為項目建設地工業(yè)的騰飛帶來新的發(fā)展機遇。

（三）對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響

項目建設區(qū)域建成后，因引進的企業(yè)的需要，工人、家屬以及流動人

口在此集結(jié)，農(nóng)副產(chǎn)品的需求量將會大大增加，可以刺激項目建設區(qū)域邊

緣地區(qū)的農(nóng)、副業(yè)的發(fā)展，使周邊土地增值，使邊緣地區(qū)的農(nóng)民可從中得

到更多的經(jīng)濟利益。工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展一方面促進了種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)與加工

業(yè)的良性互動，延長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，另一方面，降低了農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

的市場風險，促進了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和項目建設區(qū)域農(nóng)民的增收。

（四）對第三產(chǎn)業(yè)的影響

高端腕表項目的建設使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電

通訊、信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的

發(fā)展，增加就業(yè)機會，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟將得到快速的發(fā)展,

人民生活水平不斷提高，對服務的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化,

服務行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務的專業(yè)農(nóng)產(chǎn)

品批發(fā)市場、零售網(wǎng)點和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進一步

的到發(fā)展。

隨著經(jīng)濟發(fā)展的需要，信息產(chǎn)業(yè)也將不斷發(fā)展，信息基礎設施的建設、

移動通訊網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、空間地理信息網(wǎng)將得到發(fā)展，信息技術將廣泛應用，

促進傳統(tǒng)生產(chǎn)和服務的自動化、智能化、網(wǎng)絡化。另外，運輸業(yè)也將得到

快速發(fā)展，首先是項目建設區(qū)域內(nèi)企業(yè)所需要的原材料、產(chǎn)品的運輸，其

次是人口聚集、經(jīng)濟發(fā)展引起的物質(zhì)的流動引起的交通運輸。由此可見，

項目的建設，將會帶動區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就業(yè)機會和人民生活水平將

得到穩(wěn)步上升。

（五）對當?shù)鼐用裆畹挠绊?/p>

高端腕表項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、道路、商業(yè)

金融等配套基礎設施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)

展水平會明顯提升，項目建設區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟收入會明顯提高,

居民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質(zhì)量會得到提高，表現(xiàn)為長

期的有利的影響。本期工程項目建設對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一

定的促進作用，并為地方帶來良好的經(jīng)濟效益，項目建設區(qū)域的建設也增

加就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可在一定程度上促進地方經(jīng)

濟發(fā)展，提高居民經(jīng)濟收入，從而提升了當?shù)鼐用竦纳钏疁屎蜕a(chǎn)質(zhì)量。

九、環(huán)境保護綜合評價

1、投資項目產(chǎn)生的污染物在設計中制定較完善的污染防治措施，只要

這些措施能夠