二手房屋買賣委托書(shū)范本(2024版)

二手房屋買賣委托書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房屋買賣委托書(shū)范本（2024版）甲方（委托人）：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代表，代理甲方向第三方出售房屋，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2甲方同意乙方在代理過(guò)程中所做出的所有決定，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供與房屋有關(guān)的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件和文件，并保證其真實(shí)性、合法性。1.4甲方應(yīng)在房屋買賣過(guò)程中，配合乙方完成各項(xiàng)查驗(yàn)、評(píng)估、審批等工作。二、委托期限2.1本委托書(shū)的有效期自雙方簽字之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.2若房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，甲方有權(quán)提前終止本委托書(shū)，并要求乙方返還已收取的所有費(fèi)用。三、報(bào)酬及支付方式3.1乙方在完成房屋買賣合同簽訂后，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為報(bào)酬。3.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的報(bào)酬。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。四、保密條款4.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露與本委托書(shū)有關(guān)的信息。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.產(chǎn)權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.身份證件

5.房屋買賣合同

6.付款憑證

7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

8.乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件和文件，或提供的證件和文件不真實(shí)、不合法。

2.甲方未按約定配合乙方完成各項(xiàng)查驗(yàn)、評(píng)估、審批等工作。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣合同簽訂。

4.甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬。

5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。

6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，而是選擇向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣委托書(shū)：指甲方將其名下房屋出售，并授權(quán)乙方作為全權(quán)代表處理與房屋買賣有關(guān)事宜的書(shū)面文件。

2.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代理的房屋買賣相關(guān)事宜，如發(fā)布出售信息、接待看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.委托期限：指本委托書(shū)有效期，自雙方簽字之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。

4.報(bào)酬：指乙方完成房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付的金額。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件和文件：甲方應(yīng)及時(shí)提供證件和文件，否則乙方有權(quán)終止委托書(shū)，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定配合乙方完成各項(xiàng)查驗(yàn)、評(píng)估、審批等工作：甲方應(yīng)積極配合乙方，否則乙方有權(quán)終止委托書(shū)，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣合同簽訂：乙方應(yīng)加快進(jìn)度，否則甲方有權(quán)終止委托書(shū)，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用。

4.甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬：甲方應(yīng)及時(shí)支付報(bào)酬，否則乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

5.雙方未按約定履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有