租賃的合同范本2024年

租賃的合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的為_(kāi)_________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如一方違反本合同其他條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

3.租金支付憑證

4.押金支付憑證

5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單

6.維修、保養(yǎng)記錄

7.合同變更、解除協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)，使乙方無(wú)法正常使用。

2.乙方未按合同約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。

3.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)：指乙方擅自改變合同約定的用途，或未妥善保管甲方提供的設(shè)施。

4.提前解除合同：指雙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商一致，單方面要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證復(fù)印件丟失，應(yīng)及時(shí)向甲方索取原件，并核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性。

2.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并催收租金。

3.設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)要求乙方按市價(jià)賠償。

4.提前解除合同問(wèn)題：如一方要求提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。

5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于甲方出租商業(yè)房產(chǎn)，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)的情況。

2.住宅租賃：適用于甲方出租住宅房產(chǎn)，乙方承租用于居住的情況。

3.辦