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個(gè)人買(mǎi)房抵押貸款合同(2024版)合同編號(hào):__________個(gè)人買(mǎi)房抵押貸款合同(2024版)甲方(借款人):證件名稱(chēng):證件號(hào)碼:通訊地址:聯(lián)系電話:乙方(貸款人):證件名稱(chēng):證件號(hào)碼:通訊地址:聯(lián)系電話:第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同貸款金額為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元。1.2甲方貸款主要用于支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,按時(shí)足額歸還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同貸款期限為_(kāi)___年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿,甲方仍未還清貸款本息的,乙方有權(quán)提前終止本合同,要求甲方立即償還剩余貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同貸款利率為年利率____%,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行,如有調(diào)整,雙方另有約定的除外。3.2貸款利息計(jì)算方式為:按日計(jì)息,按月結(jié)息,計(jì)息期間不足月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第四條還款方式4.1本合同還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃,每月償還貸款本息,直至貸款本息全部還清。第五條抵押擔(dān)保5.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù),確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得到有效保障。5.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元。第六條違約責(zé)任(1)要求甲方立即償還剩余貸款本息;(2)依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn),用以?xún)斶€貸款本息;(3)向甲方追償因此造成的一切損失。6.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日終止。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息,認(rèn)定為違約行為。2.甲方未辦理或未承擔(dān)抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù),導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害,認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足,導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人:指甲方,向乙方申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.貸款人:指乙方,向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn):指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.等額本息還款法:指借款人每月償還相等的金額,包括部分本金和部分利息,直至貸款本息全部還清。5.抵押權(quán):指貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息:解決辦法:乙方有權(quán)采取措施要求甲方立即償還剩余貸款本息,或依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn)。2.甲方未辦理或未承擔(dān)抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù):解決辦法:甲方應(yīng)按照約定辦理他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù),確保乙方抵押權(quán)得到保障。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方提供價(jià)值充足的抵押房產(chǎn),或要求甲方補(bǔ)足抵押價(jià)值。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人
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