2024版商品房代理銷售合同

2024版商品房代理銷售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為具備房地產(chǎn)代理銷售資格的代理公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該項目；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方就項目的代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5甲方已取得的預售許可證編號：__________1.6項目預計開盤時間：__________1.7項目預計交付時間：__________二、代理銷售范圍和期限2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍為：__________2.2代理銷售期限自：__________至：__________三、代理銷售任務和獎勵3.1乙方代理銷售任務為：__________套3.2甲方承諾，自代理銷售合同簽訂之日起，每月按照實際銷售金額的__________%支付給乙方代理銷售獎勵。3.3代理銷售獎勵的支付方式為：__________四、乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應按照甲方的要求，開展代理銷售活動，并確保銷售行為的合法性；4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進行任何違法行為；4.3乙方應在代理銷售期限內(nèi)完成代理銷售任務，否則應承擔相應的違約責任；4.4乙方應妥善保管甲方提供的項目宣傳資料，不得擅自泄露給第三方；4.5乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告代理銷售情況。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應按照合同約定，向乙方支付代理銷售獎勵；5.2甲方應保證項目的合法性，確保乙方在代理銷售過程中不受損失；5.3甲方應對乙方的代理銷售行為進行監(jiān)督和指導，確保銷售行為的合法性；5.4甲方應提供乙方所需的項目宣傳資料，并承擔相應的費用；5.5甲方應在代理銷售期限內(nèi)按照合同約定完成項目的建設、交付等工作。六、違約責任6.1乙方未按照約定完成代理銷售任務的，應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；6.2甲方未按照約定向乙方支付代理銷售獎勵的，應按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金；6.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同的有效期為：__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方資質(zhì)證書復印件3.項目預售許可證復印件4.乙方代理銷售授權(quán)書5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方資質(zhì)證書復印件7.項目宣傳資料8.代理銷售協(xié)議書二、違約行為及認定：2.甲方未支付代理銷售獎勵：指合同約定的支付日期內(nèi)，甲方未能按照約定向乙方支付代理銷售獎勵。3.甲方未保證項目合法性：指甲方未能確保項目在建設、銷售過程中符合國家法律法規(guī)的要求。4.甲方未提供宣傳資料：指合同約定的時間內(nèi)，甲方未能向乙方提供所需的項目宣傳資料。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，依法取得預售許可證，可以預售的住宅房地產(chǎn)項目。2.代理銷售：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理公司，按照約定條件和范圍，進行房產(chǎn)銷售的行為。3.預售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行房產(chǎn)預售的證明文件。4.違約金：指一方未履行合同義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方代理銷售力度不足：解決辦法：甲方可以對乙方進行銷售培訓，提供銷售策略支持，并定期評估乙方的銷售情況。2.甲方未能按時提供宣傳資料：解決辦法：甲方應提前準備宣傳資料，并按照合同約定時間提供給乙方。如有延遲，應向乙方支付違約金。3.項目銷售過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。4.項目交付時間延誤：解決辦法：甲方應按照合同約定，確保項目按期交付。如因特殊情況導致延誤，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)預售資格的開發(fā)商，需要將商品房項目委托給專業(yè)代理公司進行銷售。2.乙方為具備房地產(chǎn)代理銷售資格的公司，愿意接受甲方委托，代理銷售商品房項目。3.雙方在平等、自愿、誠實、信用的原則下，簽訂代理銷售合同，明確雙方的權(quán)利和義務。4.代理銷售過程中，甲方應履