2024版二手房的購房合同樣本

2024版二手房的購房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：_____________住址：_______________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：_____________住址：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋所有權(quán)證號：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）簽署本合同后，乙方支付定金人民幣_(tái)___________元；（2）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)___________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證交付給乙方之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.的身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件7.房屋買賣交易記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未保證房屋所有權(quán)及處分權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，或故意拖延過戶手續(xù)辦理的，視為甲方違約。4.乙方在收到房屋所有權(quán)證后，無正當(dāng)理由拒絕接收或拒絕支付剩余購房款的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.定金：是指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：是指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部金額。4.違約金：是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同描述相符，如實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。