2024版二手房銷(xiāo)售委托完整協(xié)議

2024版二手房銷(xiāo)售委托完整協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（地、州、盟）________區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、盟）________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）________號(hào)________樓________單元________層。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：1.5房屋規(guī)劃用途：1.6房屋面積：平方米。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%支付給甲方，作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。4.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。4.3乙方支付剩余交易價(jià)格后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋建筑結(jié)構(gòu)資料

4.房屋規(guī)劃用途資料

5.房屋面積測(cè)量報(bào)告

6.交易價(jià)格支付憑證

7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書(shū)

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。

2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，屬于違約行為。

3.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，屬于違約行為。

4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。

2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。

3.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋支付給甲方的預(yù)付款。

4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照約定時(shí)間支付剩余交易價(jià)格。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向。

2.