房屋買賣協(xié)議書定金樣本(2024版)

精選房屋買賣協(xié)議書定金樣本(2024版)合同編號：__________精選房屋買賣協(xié)議書定金樣本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)情況：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議書時向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后，按照雙方約定時間將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議書的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議書約定的房屋買賣價格的10%。4.3如乙方違反本協(xié)議書的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書約定的房屋買賣價格的10%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.雙方身份證明8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方在合同履行過程中，擅自放棄購買房屋的權(quán)利。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方按約定向甲方主張違約金。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方共同催促甲方辦理過戶手續(xù)，或乙方按約定向甲方主張違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方盡快支付房款，或甲方按約定拒絕交付房屋。4.乙方擅自放棄購買房屋的權(quán)利：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定解決爭議：解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.