2024版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的法人實(shí)體，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

2.乙方是一家具備投資能力的法人實(shí)體，愿意對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。為了共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目為：________________（項(xiàng)目名稱）。1.2項(xiàng)目地址：________________。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________。1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________。第二條合作方式2.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等各項(xiàng)工作。2.2乙方作為項(xiàng)目投資方，負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供資金支持，并參與項(xiàng)目的決策和管理。2.3雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作。第三條投資及利潤(rùn)分配3.1乙方同意向項(xiàng)目公司投資總額為人民幣_(tái)_____萬元的資金，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.2投資款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.3項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配方式如下：（1）甲方：______%；（2）乙方：______%。第四條責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)。4.2乙方應(yīng)按照約定的投資金額和時(shí)間向項(xiàng)目公司提供資金支持。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，合作解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。4.4雙方應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條決策和管理5.1項(xiàng)目公司的董事會(huì)由甲方、乙方及雙方指定的代表組成，董事會(huì)負(fù)責(zé)公司的重大決策。5.2雙方應(yīng)按照約定的比例派出董事，并共同確定公司的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。5.3雙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何方式損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：

1.投資款項(xiàng)支付補(bǔ)充協(xié)議

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.施工圖紙

5.銷售代理協(xié)議

6.物業(yè)管理合同

7.項(xiàng)目公司章程

8.董事會(huì)議事規(guī)則

9.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)任命書

10.商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定的投資金額和時(shí)間向項(xiàng)目公司提供資金支持，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定參與項(xiàng)目管理和監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目順利進(jìn)行受阻，構(gòu)成違約。

4.任何一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，構(gòu)成違約。

5.雙方在履行協(xié)議過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書：指甲方和乙方為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。

2.投資方：指提供資金支持，參與項(xiàng)目決策和管理的乙方。

3.開發(fā)方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理的甲方。

4.項(xiàng)目公司：指甲方和乙方共同成立的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體運(yùn)作的公司。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.投資款項(xiàng)不足：提前與乙方溝通，爭(zhēng)取增資或?qū)ふ移渌顿Y渠道。

2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工計(jì)劃，確保按期完成。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整：及時(shí)與乙方溝通，達(dá)成一致意見，辦理相關(guān)審批手續(xù)。

4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.爭(zhēng)議解決：嚴(yán)格按照協(xié)議約定，通過友好協(xié)商或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，但缺乏資金，尋求合作伙伴。

2.乙方擁有投資能力