二手房交易證件保管協(xié)議(2024版)

二手房交易證件保管協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房交易證件保管協(xié)議（2024版）一、甲方（出售方）：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.法定代表人（或自然人）：____________________二、乙方（購買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.法定代表人（或自然人）：____________________鑒于：2.乙方為購買方，愿意購買甲方名下的上述房屋；3.為了保證交易的順利進(jìn)行，雙方同意將房屋交易過程中涉及的證件、文件等交由第三方保管。第一條證件保管1.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等相關(guān)證件和文件的原件交給乙方或乙方指定的第三方保管。1.2乙方應(yīng)將本協(xié)議第一條第1.1款所列證件和文件的原件交給甲方或甲方指定的第三方保管。1.3雙方應(yīng)保證所提供的證件和文件的真實(shí)性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條保管期限2.1本協(xié)議所述證件和文件的保管期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如因特殊情況，雙方同意延長保管期限的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條保管費(fèi)用3.1雙方同意，本協(xié)議所述證件和文件的保管費(fèi)用為人民幣____元整（￥____），由____方承擔(dān)。3.2保管費(fèi)用應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性支付。第四條保管責(zé)任4.1乙方（或乙方指定的第三方）在保管期間應(yīng)對甲方提供的證件和文件負(fù)有妥善保管的責(zé)任，確保證件和文件的安全、完整。4.2甲方（或甲方指定的第三方）在保管期間應(yīng)對乙方提供的證件和文件負(fù)有妥善保管的責(zé)任，確保證件和文件的安全、完整。4.3任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將保管的證件和文件泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如因保管不善導(dǎo)致證件和文件丟失、損壞的，應(yīng)由保管方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件

2.土地使用權(quán)證原件

3.身份證原件

4.戶口簿原件

5.房屋買賣合同原件

6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件

7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

8.水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件

9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供證件和文件，或提供的證件和文件不真實(shí)、不合法。

2.乙方未按照約定時間支付保管費(fèi)用。

3.雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

4.任何一方未經(jīng)另一方同意，將保管的證件和文件泄露給第三方。

5.保管方未盡到妥善保管證件和文件的責(zé)任，導(dǎo)致證件和文件丟失、損壞。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

4.身份證：公民身份的證明。

5.戶口簿：記載家庭成員戶籍情況的簿冊。

6.違約行為：違反合同約定的一方行為。

7.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供證件和文件。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快提供證件和文件；如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)拒絕支付保管費(fèi)用。2.問題：乙方未按照約定時間支付保管費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付保管費(fèi)用；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)拒絕提供證件和文件。3.問題：雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：雙方應(yīng)盡快安排時間辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時溝通并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：任何一方未經(jīng)另一方同意，將保管的證件和文件泄露給第三方。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：保管方未盡到妥善保管證件和文件的責(zé)任，導(dǎo)致證件和文件丟失、損壞。

解決辦法：保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并立即采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易過程中，雙方為保證交易順利進(jìn)行，將涉及的證件和文件交由第三