婚前共同購房協(xié)議書范本(2024版)

婚前共同購房協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________婚前共同購房協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛，擬在結(jié)婚前共同購買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋性質(zhì)：住宅。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋購買價(jià)格：人民幣_(tái)___元。1.5付款方式及金額：雙方共同出資，按照各自的出資比例支付購房款。具體金額如下：甲方支付：人民幣_(tái)___元；乙方支付：人民幣_(tái)___元。二、產(chǎn)權(quán)歸屬及分割2.1雙方共同購買的房屋，按照各自的出資比例，共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.2雙方共同居住期間，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。2.3.1雙方同意按照各自的出資比例，計(jì)算房屋現(xiàn)值，進(jìn)行分割。2.3.2房屋分割時(shí)，若甲方同意放棄房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)___元作為補(bǔ)償。2.3.3房屋分割時(shí)，若乙方同意放棄房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元作為補(bǔ)償。三、共同還款及利息3.1雙方共同償還購房貸款，按照各自的出資比例承擔(dān)還款責(zé)任。3.2雙方共同償還的貸款本金及利息，按照貸款合同約定進(jìn)行支付。3.3雙方共同償還的貸款，若一方因故提前還款，需提前通知另一方，并按照實(shí)際還款金額進(jìn)行補(bǔ)償。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的婚前共同購房協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付購房款2.未按照約定比例共同償還貸款3.未經(jīng)對(duì)方同意，提前還款4.未按照約定處理房屋分割事宜5.未按照約定承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修費(fèi)用6.一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)，未按照約定進(jìn)行補(bǔ)償三、法律名詞及解釋：1.甲方：指男方，購房的共同出資人之一。2.乙方：指女方，購房的共同出資人之一。3.購房款：指購買房屋所需支付的所有費(fèi)用，包括首付款和貸款金額。4.貸款合同：指購房價(jià)款中，通過貸款方式支付的部分所簽訂的合同。5.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋的所有權(quán)歸誰所有。6.違約：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付不及時(shí)解決辦法：雙方約定一個(gè)明確的支付時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定履行。2.問題：貸款償還責(zé)任不明確解決辦法：明確雙方共同償還貸款的責(zé)任，并約定好償還比例。3.問題：提前還款未通知對(duì)方解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照實(shí)際還款金額進(jìn)行補(bǔ)償。4.問題：房屋分割事宜未按照約定處理解決辦法：按照合同約定的比例進(jìn)行房屋分割，如協(xié)商不成可尋求法律途徑。5.問題：未按照約定承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修費(fèi)用解決辦法：雙方約定好各自承擔(dān)的費(fèi)用，并嚴(yán)格按照約定履行。6.問題：一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)，未按照約定進(jìn)行補(bǔ)償解決辦法：按照合同約定的金額進(jìn)行補(bǔ)償，如協(xié)商不成可尋求法律途徑