房屋銷售合作的協(xié)議書范本2024年

房屋銷售合作的協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房屋銷售合作的協(xié)議書范本2024年通用甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋共有_______個所有權(quán)人，除甲方外，其他共有權(quán)人已書面同意將該房屋出賣給乙方。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)終止日期：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整；（2）剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按約定數(shù)額向甲方支付房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的1%。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的1%。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題的責(zé)任，確