2024房屋出租托管協(xié)議

2024房屋出租托管協(xié)議合同編號：__________房屋出租托管協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（托管方）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋設(shè)施：________________第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管，乙方愿意繼續(xù)履行托管職責(zé)，雙方可簽訂新的托管協(xié)議。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付甲方房屋托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋實(shí)際出租收入低于托管費(fèi)用，乙方不承擔(dān)虧損責(zé)任。第四條托管職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常出租和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)及時處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在托管期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條出租要求5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行出租，確保房屋出租價格和租戶質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)在出租房屋后，將租戶信息告知甲方。第六條租金收入6.1托管期間，房屋的租金收入歸甲方所有。6.2乙方應(yīng)將租金收入按約定時間支付給甲方。6.3乙方應(yīng)妥善保管租金收入相關(guān)憑證，以備甲方查驗(yàn)。第七條維修責(zé)任7.1托管期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方如需對房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，乙方予以配合。第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋及設(shè)施購買保險，確保房屋及設(shè)施的安全。8.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)將保險單據(jù)復(fù)印件提交給甲方留存。第九條合同解除9.1在托管期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方一個月托管費(fèi)作為違約金。9.2在托管期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方一個月托管費(fèi)作為違約金。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.托管費(fèi)用支付憑證

4.租金收入憑證

5.維修費(fèi)用支付憑證

6.保險單據(jù)復(fù)印件

7.租戶信息表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前解除協(xié)議：甲方應(yīng)支付乙方一個月托管費(fèi)作為違約金。

2.乙方提前解除協(xié)議：乙方應(yīng)支付甲方一個月托管費(fèi)作為違約金。

3.乙方未按約定時間支付托管費(fèi)用：視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

4.乙方未按約定要求出租房屋：視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

5.乙方未妥善保管租金收入憑證：視為違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.托管方：指接受出租方委托，對出租房屋進(jìn)行出租和管理的當(dāng)事人。

3.托管費(fèi)用：指托管方為履行托管職責(zé)，向出租方支付的費(fèi)用。

4.租金收入：指房屋出租所得的收入。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.托管費(fèi)用支付不及時：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

2.租金收入低于托管費(fèi)用：甲方不得要求乙方承擔(dān)虧損責(zé)任，可與乙方協(xié)商調(diào)整租金或?qū)ふ倚碌淖鈶簟?/p>

3.房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

4.保險購買不足：乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險，如乙方未購買，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方。

2.乙方愿意接受甲方委托，對房屋進(jìn)行出租和管理。

3.甲方乙雙方協(xié)商一致，簽訂