甲方的違約責任范文

甲方的違約責任范文第一篇甲方的違約責任范文第一篇根據(jù)項目部的'指令，文科樓定于20xx年9月4日基礎完工，20xx年10月20日主體封頂(含二層墻體砌筑)。

考慮到時間緊、任務重，為確保如期保質保量完成班組各自承擔的任務，我班組慎重做出如下承諾。

(一)、與相關班組密切配合，服從項目施工員的管理。

(二)、按時保質保量完成周計劃工作任務，如不能完成，每推遲一天愿承擔1000元的罰款，依次累計。

(三)、水電預埋工作與鋼筋綁扎同時進行，并在鋼筋綁扎完成后半天內完成所有工作。

(四)、主體施工階段保證8~12人。

(五)、如能如期完成項目指令工期目標，項目獎勵班組3000元;如不能如期完成，班組愿承擔獎金雙倍數(shù)額的罰款。

水電班：

20xx年8月26日

甲方的違約責任范文第二篇甲方(出租人)：發(fā)展有限公司

乙方(承租人)：有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將營業(yè)用房層至層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至年月日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于年月日正式將該房產第一、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，并按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。

三、房屋租金為每年人民幣萬元(其中第一層以每平米每天元計，約萬元;第二層以元計，約萬;第三、四層以元計，約萬元)。

租金于年按原租金的%遞增，于年在年的基礎上再遞增%。乙方先交租金后租用，每個月結算一次，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金，超過個月，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。

四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。

五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。

六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。

租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，個月內甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。

租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。

八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。

九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。

十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。

十二、協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：年月日

甲方的違約責任范文第三篇甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則簽訂房屋租賃協(xié)議如下：

一、甲方將縣城文化廣場北工會樓下給乙方用于經營場地，租金為年，從年月日至年期滿時同等條件乙方優(yōu)先租賃。

二、乙方在簽訂本合同時將租金一次性付給甲方，如租賃期滿繼續(xù)租賃，乙方要在期滿前一個月與甲方協(xié)商確定，否則甲方視乙方放棄優(yōu)先租賃權。

三、乙方承擔租賃期內的房屋租賃稅以及在租賃屋內從事經營所產生的各種稅費(包括水、電暖)水、電乙方根據(jù)需要自行解決，取暖費按工會實收交付工會。

四、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方，否則甲方將收回房屋。甲方不得中途中止本協(xié)議。因城市建設等不可變更的原因需終止本協(xié)議，要提前書面通知乙方，并退還剩余租金，雙方終止本協(xié)議。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方執(zhí)各一份，自簽訂之日起生效。

間房屋租賃元。租賃時間為月日止。甲方：乙方：

年月日

甲方的違約責任范文第四篇違約賠償協(xié)議書范本

甲方（出賣人）：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（買受人）：****勁松路甲1號松華園小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：

1、XX年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》（合同編號：），乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購房款人民幣元。

2、甲方應于XX年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自XX年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XX年5月19日。

5、乙方已于XX年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之

約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。甲乙雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于XX年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：________乙方：________

________年________月________日

-------

甲方的違約責任范文第五篇發(fā)包方：

承包方：

根據(jù)《_經濟合同法》與《建筑安裝工程承包合同條例》之規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特立此合同，本合同依法成立，即具有法律約束力，當事人必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更或解除。

1.工程名稱

2.工程地點

3.開竣工日期

4.工程質量：

(1)質量標準達到國家現(xiàn)行驗收規(guī)范所要求的質量標準，施工完畢雙方共同驗收。

(2)驗收方法：依據(jù)《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-20xx,達到合格標準。

(3)保修期：根據(jù)《建設工程質量管理條例》規(guī)定，屋面防水工程保修期為5年。

5.工程數(shù)量造價：建筑面積平方米，結算方法：預算加系數(shù)。本工程竣工驗收合格后一次性付清人民幣元。

6.材料及工藝：高聚物改性瀝青(SBS)防水卷材,厚度為5mm,防水基層處理垃圾，垃圾外運，找平層用水泥砂漿做30mm，防水卷材做到女兒墻上(包過去)。材料進場經檢驗合格后方可施工.

7.施工機具的來源及費用的.負擔：由承包方負擔。

8.違約責任：工程延期交付使用，每天賠付違約金100元，承包方供應的防水材料不符合規(guī)定的應向發(fā)包方支付總價款的10%的違約金;如任何一方違反本合同的其他條款，應向雙方支付10%的違約金。

9.甲乙雙方的領導必須認真對本單位職工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全紀律、制度法規(guī)。

發(fā)包方(蓋章)：承包方(蓋章)：

代表人：代表人：

年月日年月日

甲方的違約責任范文第六篇項目合作協(xié)議由：項目共同出資人(以下簡稱甲方、乙方)

甲：____，身份證號：____

乙：____，身份證號：____

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經營________項目，該項目位于____，總投資為____萬元，甲乙雙方各以人民幣方式出資____萬元。

第二條在合作期間，甲乙雙方出資的為共有財產，不得隨意分割。

第三條該項目由雙方共同經營，所產生的收益歸甲乙雙方所有，所產生的虧損或者民事責任由甲乙雙方共同承擔。

第四條加油站對外承包時，先經甲乙雙方協(xié)商同意后，再由甲方代表雙方簽定經營協(xié)議。

第五條加油站的固定資產和經營收入由甲乙雙方各按50%比例共同擁有。

第六條企業(yè)債務按照甲方50%、乙方50%比例共同負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第七條在合作期間，如果有一方轉贈自己所持有的股份，應提前通知對方。

第八條如果有一方不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向對方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給對方，對方可根據(jù)市場價格優(yōu)先購買。第九條爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決;

2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴。

第十條違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。第十一條協(xié)議解除

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議

2、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議第十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效。

第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

地址：________

地址：________

合同簽訂地點：___________

合同簽訂時間：____年__月__日

甲方的違約責任范文第七篇一.違反本公約租戶義務條款規(guī)定的,物業(yè)管理公司有權處理,并要求限期整改;逾期不整改的,有權強制整改,包括采取停水、停電、停氣等催改措施;對該步行街公共利益造成損失的,物業(yè)管理單位有權要求責任人予以賠償并承擔違約金;強制整改措施予以公告,賠償金和違約金納入公共收入。賠償金和違約金的項目及標準,由物業(yè)管理公司議定,經物業(yè)管理主管部門核準后執(zhí)行。

二.租戶不按規(guī)定繳交管理服務費、維修基金等費用以及賠償金、違約金的,處以每日千分之二的滯納金;無正當理由逾期三個月仍拒絕繳交的,物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施及通過法律途徑追討上述費用之權利。

發(fā)展商:東莞市xx實業(yè)發(fā)展有限公司

管理者:東莞市xx物業(yè)服務有限公司

法定代表人:

法定代表人:

租戶:

甲方的違約責任范文第八篇真誠感謝您們對我公司的信任和支持，邀請我公司參加祁門財富廣場工程的投標，根據(jù)招標文件、施工圖紙，并經現(xiàn)場勘查和認真研究后決定，對該工程招標文件中的所有條款全部接受，并做出以下承諾：

一.工期承諾：總工期12個月內交付使用，擬計劃開竣工時間：交付使用，擬計劃開竣工時間：20xx年2月9日至20xx年2月9日。

承諾施工期間自行處理可能出現(xiàn)的干擾，保證順利施工，不耽誤工期。

二.工程質量承諾：承諾本工程將嚴格按設計圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范施工，確保工程一次性驗收達到合格等級。

三.安全文明施工承諾：承諾文明施工，確保施工安全，若因我方施工管理不善而造成的一切事故，我公司承擔全部責任。

四.我公司擬委派優(yōu)秀項目經理同志擔任本工程項目經理。

并承諾中標后不更換投標書中的項目經理及項目管理人員。

五.履約承諾：中標后及施工中沒有掛靠、轉包行為，且一切賬務的企業(yè)名稱均與中標時的企業(yè)名稱完全一致，否則招標人有權中止合同，我方將為此造成的損失負全責，并承諾本工程不拖欠農民工工資投標承諾書范本6篇投標承諾書范本6篇。

六.承諾若在施工中未落實投標文件中承諾的相應措施及其他承諾條款，業(yè)主有權在履約保證金中扣除違約金額，給招標人造成經濟損失，我公司愿承擔賠償責任。

七.回訪保修目標：我們將嚴格按“_《建筑工程質量管理條例》”規(guī)定的保修范圍進行回訪保修工作。

承諾保修期內不論發(fā)生何種工程質量事故均由我公司承擔責任。

若出現(xiàn)質量問題，我公司未能及時配合處理，業(yè)主有權使用保修款進行質量事故的處理

八.承諾投標過程中沒有圍標、陪標、串標行為。

如評標委員發(fā)現(xiàn)后將按有關規(guī)定執(zhí)行。

特此承諾

xx有限公司

〇一xx年一月十日

甲方的違約責任范文第九篇致平頂山市農林水利局：

我公司參加本項目投標，現(xiàn)就有關事項向招標人鄭重承諾如下：

1.項目質量達到合格，若因我方原因造成項目質量未達到投標文件所報質量等級，我公司無條件返修并且承擔由此給貴單位造成的一切損失及賠償費用。

在工程限定期限內我方不能按照要求進行整改的，貴單位有權終止承包合同，并追究由此一起的一切責任。

保證投標文件內容無任何虛假若評標過程中查有虛假，同意作無效投標文件處理并被沒收投標保證金;若中標之后查有虛假，同意被廢除授標并被沒收履約保證金。

2.招標人有權對我公司進行實地考察。

我公司保證所提供資料的真實性。

保證不借用他人資質投標或出借資質給他人投標，、不使用非法手段獲取中標。

如存在上述行為，同意作無效投標文件處理并被沒收投標保證金;若中標之后發(fā)現(xiàn)有上述行為，同意被廢除授標并被沒收投標保證金和履約保證金。

(蓋單位章)

法定代表人或其委托代理人：(簽字)

甲方的違約責任范文第十篇甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號________合作合同，現(xiàn)因

__________________________________________使____方無法繼續(xù)履行合同，經雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止。雙方就合作期間的財產問題達成協(xié)議如下

_________________________________________，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經鑒證機關審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份，鑒證機關收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

鑒證機關：(蓋章)

代表人：(蓋章)

代表人：(蓋章)

鑒證人：(蓋章)

年月日

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著等互利、優(yōu)勢互補的原則，就結成長期共同發(fā)展，并為以后在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎，經友好協(xié)商達成以下共識：

（一）權利與義務

甲方的違約責任范文第十一篇發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

工程名稱：依山星苑7#樓平基工程

工程地點：市檢察院后面

工程內容：(承包范圍)：該工程的場地平基土石方工程的開挖及破碎(由于地理條件特殊，土石方工程在施工當中，不能采用爆破方式施工，只能采取機械破碎或人工處理的辦法);保證該工程以后能達到施工條件，以及達到建設單位的要求條件。

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期總日歷天數(shù)日歷天。

工程質量標準：達到發(fā)包方及建設單位的要求條件。

合同價：土石方綜合價每立方為300元，大寫：叁佰元，全石頭每立方叁百叁拾元。

雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：

承包方進場工程進度達到一半時由甲方支付工程進度款的80%作為材料費，工程余款甲方必須在工程竣工后15日一次性付清余款。

雙方約定的其他工程內容：

1、承包人在施工途中不能以任何理由增加合同單價：

2、承包人在施工途中不能中途退場，如果自動不干，要求自動退場，發(fā)包人不予進行工程款的結算，并且在承包人不愿意施工后一天內必須全部清場，搬出所有自己所有的施工機械及施工工具、用具，所產生的一切費用由承包方自行負責，如果不搬出施工場地，產生如工期延誤、建設單位的罰款等后果一切由承包方全部負責。

1、承包人要嚴格遵照發(fā)包人要求及現(xiàn)行國家有關規(guī)范、規(guī)范及行業(yè)標準進行施工作業(yè)：杜絕一切違章作業(yè)。

2、施工期間的一切質量、安全責任均由承包方全權負責，發(fā)包方不能承擔任何經濟及法律刑事責任。

3、發(fā)包人應積極配合承包人的工程施工，如因發(fā)包人原因造成工程延誤，責任由發(fā)包人負責，承包方不再負責，并由發(fā)包方負責承包方的一切經濟損失。

5、本合同其它未盡事宜部分，由雙方另行協(xié)商，簽訂補充合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方的違約責任范文第十二篇如何比較合同違約責任

一、概念

違約責任，依據(jù)民法通則又稱為違反合同的民事責任，是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時所承擔的法律后果，

二、歸責原則

歸責原則是確定行為人的民事責任的根據(jù)和準則，是貫穿于整個民事責任制度并對責任規(guī)范起著統(tǒng)帥作用的立法指導方針。在我國，違約責任的歸責原則是什么呢?法學界歷來存在爭議。在新的合同法正式頌布了，明顯地體現(xiàn)出我國違約責任的歸責原則，這便是嚴格責任原則。我國《合同法》第107條明確規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。《合同法》第121條還規(guī)定：“當事人因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或按照約定解決?！庇纱丝梢?，只要當事人不履行合同義務，就應承擔違約責任。即使這種違約行為是由于第三人的原因造成的，也不能免除違約方應向對方承擔的違約責任。

三、違約責任的承擔方式

根據(jù)《合同法》第107條的規(guī)定，違約責任的承擔方式主要有如下幾種：

1、支付違約金;?

2、損害賠償;?

3、繼續(xù)履行;?

4、其他補救措施。

四、違約責任方式的比較研究

簽訂合同，是一件非常嚴肅的事情，合同一旦簽訂，任何一方都必須嚴格遵守，對合同中任一條款的違反，都將被視為違約而被追究相應的責任。

一般而言，違約的行為主要有不履行合同，不適當履行合同和遲延履行合同三種形式。一旦出現(xiàn)以上違約行為，作為合同另一方當事人就應當以賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行和采取補救措施等形式追究其違反合同的民事責任。然而在選擇這些責任方式時，可易知損害賠償是最重要的違約責任形式，是整個合同法律制度的核心內容之一，并且其它任何違約責任形式皆可轉化為損害賠償。下面筆者將把損害賠償與其他責任形式進行比較研究：

1、損害賠償與實際履行

《合同法》第112條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，在履行義務或采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”?？梢?，這兩種救濟方式是不能相互替代的。實際履行具有特殊的功能：其一，實際履行是實現(xiàn)合同目的、維護合同紀律所必須采取的救濟方式，

其二，實際履行的適用可以使合同得以繼續(xù)存續(xù)，進而鼓勵交易增加社會財富。其三，從舉證責任來看，受害人要求采取實際履行的補救方式可不必承擔對實際損失的舉證責任，因而在很多損失難以確定和舉證的情況下，實際履行更有利于保護受害人的利益。當然，盡管違約方不得以其他補救方式代替合同的實際履行，但對受害人來說，在損害賠償方式能夠有效地維護其利益的情況下，完全可以放棄實際履行的補救方式而采取損害賠償。實事上，某些情況下采用實際履行的方式不足以彌補債權人的損失。例如，債務人遲延交貨使債權人生產經營停頓，從而遭受重大經濟損失。盡管通過實際履行獲得了合同約定的'貨物，但已遭受的損失仍未得到完全彌補。針對這種情況，就應結合損害賠償救濟方式，保護受害方利益，制裁違約當事人，維護交易秩序和安全。

2、損害賠償與支付違約金

損害賠償與支付違約金都是合同責任的主要方式。前者主要是一種補償性的責任形式，而后者則具有補償性和懲罰性雙重屬性。所以，損害賠償通常要與實際損害相結合，而支付違約金的數(shù)額與實際損害之間并無必要聯(lián)系。即使在沒有損害的情況下，也應支付違約金。如果支付補償性違約金不足以補償受害人遭受的損失，債務人還須承擔損害賠償責任以彌補違約金的不足部分，即違約金可與賠償損失并用。但在兩者并用的情況下，應以受害方的實際損失作為責任的最高限額，即受害方不得獲取超過實際損失的補償。

3、損害賠償與采取補救措施

在不適應繼續(xù)履行的情況下，受損方可以要求違約方采取一定的補救措施挽回損失。如在買賣合同中，如果標的物的瑕疵可以修補，債權人有權要求債務人修補瑕疵，并由其承擔修補所需費用。但修補后如仍使債權人遭受損失的，債權人有權要求債務人給予損害賠償。例如，債務人修補瑕疵造成遲延履行，而因遲延履行使債權人遭受損失，那么債權人當然有損害賠償請求權。

4、損害賠償與定金責任

定金是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或訂立后、履行前，按合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其它替代物。定金具有擔保性質，它具有擔保、證約、預付款三種作用。而違約損害賠償則是一種違約責任形式，雙方具有獨立性。定金責任作為一種獨立的責任形式，適用“定金罰則”，即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金”。損害賠償以損害為前提，以賠償實際損失為限度。定金責任的承擔不能替代損害賠償。也就是說，既不能將定金責任作損害賠償?shù)淖罡呦揞~，也不能在計算損害賠償時將定金列入其中。當然，如果同時適用定金和損害賠償，其總值超過標的物價金總和的，法院應酌情減少定金的數(shù)額。

甲方的違約責任范文第十三篇發(fā)包人(以下簡稱甲方)：

承包人(以下簡稱乙方):

依照《民法典》《_建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)。遵XX等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一.工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

二.工程工期

開工日期：________年____月____日

竣工日期：____月____日

合同工期總日歷天數(shù)：天。

注：由甲方提供的材料、設備，因質量、規(guī)格等不合格而影響工程質量、工期，其返工費由甲方承擔;由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費由乙方承擔。

三.工程質量標準

工程質量標準：合格

四.合同價款

金額(大寫)：元(人民幣)

五.工程量

按實際施工面積計算。

六.付款方式：

按工程進度付款。

七.施工期間發(fā)生安全事故甲方概不負責，由乙方自行承擔。

八.本合同共二份甲乙雙方各一份。本合同雙方約定自甲乙雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

甲方的違約責任范文第十四篇根據(jù)《汽車抵押借款合同》合同號：訂立出本責任書。

甲方：，身份證號碼：

違約責任書范本

乙方：，身份證號碼：

甲方以下行為被定性為違約行為：

一：甲方隱瞞車輛真實情況。

二：甲方未按合同約定日期交付利息。

三：甲方未按合同約定日期交付車輛維護服費。

四：甲方未按合同約定日期交付停車費。

五：甲方所提供的聯(lián)系方式無效(乙方無法聯(lián)系到甲方)。

六：甲方因自身問題如需合同展期(續(xù)期)必須書面向乙方提交申請。

七：乙方從甲方逾期后刊登報紙通知起三日內

未得到甲方任何書面申請及書面回復。

甲方因違反合同號：，汽車借款抵押合同，甲方同意無條件協(xié)助乙方辦理，車輛變賣手續(xù)。如甲方不主動協(xié)助，拒絕協(xié)助，或乙方無法通過甲方合同提供的聯(lián)系方式取得有效聯(lián)系，乙方售賣車輛之后所發(fā)生的所有法律責任由甲方無條件全部承擔與乙方無關。

所有相關的售賣車輛后所有關法律上所產生的，訴訟費，仲裁費，評估費，公告費，拍賣費，律師費，執(zhí)行費，民事賠償，甲方同意無條件全額承擔與乙方無關。

甲方已詳細閱讀并理解以上內容，同意遵守以上所有條款，并同意本違約責任書內所需要承擔的全部法律責任。履行本責任書如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，雙方同意將爭議交由仲裁委員會進行訴訟解決，訴訟期間乙方所產生的所有法律費用，甲方同意全額支付。

附注(共九條)：

一、甲方需詳細閱讀本違約責任書內所有條款及違約責任書項內所需要承擔的法律責任。

二、甲方簽署違約責任前應詳細閱讀本違約責任書所有條款及細節(jié)后自愿簽署。

三、甲方簽署則表示甲方已詳細閱讀，理解并同意支付本合同所有條款及條款內所產生的已知或未知的所有費用。

四、違約責任書項手寫內容項與打印內容項具有同樣法律效力。

五、乙方通過登報通知方式限期通知甲方，限期內無法得到甲方書面有效聯(lián)系乙方有權出售抵押物。

六、乙方選擇所登報紙為《報》或《報》。

七、《違約責任書》壹式貳份，甲乙各持壹份。

八、甲方從合同到期日起計算15日內如甲方拒交付利息及車輛維護服務費或者乙方無法從甲方所留聯(lián)系方式聯(lián)系到甲方，則表示甲方違約，乙方有權將該抵押物出售或轉讓處理。

九、因甲方自身原因違反《汽車抵押借款合同》約定，導致乙方按合同約定出售抵押物，甲方同意乙方以主合同第三條，第1項，甲、乙雙方認定評估價值出售該抵押物。

(以下無正文)

甲方已閱讀并同意上述所有條款乙方已閱讀并同意上述所有條款

甲方：乙方：

年月

甲方的違約責任范文第十五篇一、工程質量保修范圍和內容

在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定承擔本工程質量保修責任。

質量保修的內容為施工圖內的全部內容。

二、質量保修期

1、土建工程為主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；其它土建工程為兩年，屋面防水工程為五年；

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為兩年；

3、供熱及供冷為兩個采暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為/年；

5、其他約定：（關于保修責任期的延長）按《建設工程管理條例》條款執(zhí)行。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，我方將在接到修理通知之日起7天內派人修理。若我方不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣等）我方

在接到事故通知后，將立即組織維修人員到現(xiàn)場進行搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。

3、在國家規(guī)定的該工程合理使用期限內，我方確保地基基礎與主體結構工程的質量。

四、保修保證措施，詳見施工組織設計第289頁“14、工程保修措施及承諾”。

五、違約經濟處罰：

如承包人完成工程施工竣工驗收后，我公司承諾：如我公司未執(zhí)行以上保修措施和承諾，則愿接受不低于所投工程總造價的5‰的經濟處罰。

特此承諾

投標人：寧夏建工集團有限公司（蓋單位章）

法定代表人或委托代理人：

日期：20xx年9月13日

甲方的違約責任范文第十六篇違約責任的承擔方式有以下幾種：

1、支付違約金

違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。

2、損害賠償

損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

3、繼續(xù)履行

繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

4、其他補救措施

第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依

照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

甲方的違約責任范文第十七篇保障債權實現(xiàn)及債務履行重要措施的違約責任制度與合同債務聯(lián)系密切。一方面，違約責任是債務不履行所導致的結果，是以債務存在為前提的;另一方面，違約責任是在債務人不履行債務時，國家強制債務人履行債務和承擔責任的法律表現(xiàn)。

因此，違約責任和合同債務的關系可以歸結為：債務是責任發(fā)生的前提，責任是債務不履行的結果。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

家庭住址：

根據(jù)《_合同法》《_建筑法》《建設工程質量管理條例》及有關法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，為明確雙方責任，經協(xié)商簽訂本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：勞務計量承包。包質量、工期、安全生產、文明施工、綜合治理。

四、承包工程內容：

五、工費計算辦法：

本工程乙方總工程量約為，計工程款約為元。完工時，依乙方的質量分值與上述計價方法按乙方實際完成的工程量進行結算。

六、本承包價格屬乙方的施工質量達到標準要求的完全價格，其中已含有鋼筋綁扎及焊接的材料費，包括：鐵絲、電焊條等，由乙方視需要向甲方申報統(tǒng)一采購，乙方按甲方購入價領用，在每月預支款中扣除。施工中甲方除向乙方提供等鋼筋加工機械外，其余操作工具均由乙方自備。

七、工期要求：乙方應根據(jù)甲方的月、周施工進度計劃和施工員下達的施工任務單所規(guī)定的期限內完成，如乙方逾期完成，每天罰款元。

八、質量標準及驗收要求：

1、甲方根據(jù)現(xiàn)行國家鋼筋工程質量檢驗評定標準，對布設鋼筋的型號、規(guī)格、根數(shù)、間距、錨固與搭接長度及構件的截面尺寸等內容在現(xiàn)場進行實測，實量打分，以分定價，達到90分(不含90分)以上得本工程的完全價格，90分以內(含90分)每下降一分，則工價下浮元，驗收得分在分以內的，應整改或返工重做，整改與返工的工料費均由乙方自負。造成工期延誤的，每延誤一天由乙方承擔承包總價%的違約金。

2、乙方在完成每一施工部位或構件后，必須經乙方認真自檢、互檢合格后，才可報甲方復檢驗收，未經乙方自檢合格，甲方可拒絕復驗。

3、按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，乙方對承包的工程向甲方承擔質量責任。乙方必須遵照甲方技術、質量交底精心組織施工。出現(xiàn)問題必須服從甲方整改意見限期整改;如逾期整改，甲方有權對乙方照章罰款。因乙方施工質量低劣，且屢催無效而無法履行合同，甲方有權終止合同。并由乙方承擔由此而造成的損失。

4、乙方對現(xiàn)場所有已完工程成品負有保護的義務，如有損壞，乙方須自費修復至原狀。鋼筋綁扎完畢，應清除作業(yè)面內的雜質和油污。

九、付款辦法：

1、進場當月在無完成工作量之前，生活費由乙方自行調節(jié)。

2、施工階段，甲方以乙方每月完成的工作量、并以項目部初驗評定的分值計算工價，向乙方支付當月完成工作量應得工費的45%，甲方在付款當月扣除乙方承擔的各項費用。無特殊情況，甲方在中途不向乙方發(fā)放各類借支。

3、乙方承包的本工程全部完工，根據(jù)甲方過程驗收評分來加權評定乙方承包工程的質量驗收分值，并按此分值定價計酬的工程總款，再向乙方支付工程總款的30%。其時，乙方如無后續(xù)工作，其所屬施工人員必須撤離甲方施工駐地。

4、乙方剩留的工程余款，待結構工程驗收合格后六個月內付清，如到年終放假結算時未達到“結構工程驗收合格后六個月”的期限，甲方為照顧乙方對工人工資兌現(xiàn)的實際需要，允許乙方可按工程承包總價的90%提前結算。

5、乙方應建立職工完整的工資領發(fā)、結算臺帳，并在每月領取生活費和工費結算時，均應按班組人員編制一式二份的工資結算方案，方案中須有每人結算金額、領款金額及領款人簽名，并將一份報送甲方財務部門。

6、甲方支付給乙方工程勞務款中，已包括乙方及所屬人員的勞動保護費用。乙方及所屬人員發(fā)生的各種安全事故費用，均有乙方負責自理。

十、保證金的交付與退還：

乙方承諾確保甲方的工程進度、工程質量、安全施工和文明衛(wèi)生，自覺遵守國家的法律法規(guī)和甲方的有關制度，愿交履約保證金元(按承包總額的5%繳納)，并于合同簽訂后，隊伍進場施工前一次_清，待乙方承包的工程全部完成，甲方及監(jiān)理驗收合格，由甲方主要負責人審核同意后全部退還。如乙方不能履行合同，保證金則抵作違約金來補償甲方因乙方原因造成的損失。

十一、甲方對乙方的鋼筋工程按施工配料單實行限額供料，如連帶承包制作與綁扎的，制作與綁扎的損耗率應控制在以內，其中制作損耗率,綁扎損耗率。超過限定的損耗率，若是乙方排料不當、施工浪費造成的，由乙方承擔。如對綁扎后多余的鋼筋未能再加工利用，按每公斤廢棄鋼筋十元的價格由乙方賠償。

十二、甲方的責任和義務：

1、為乙方提供施工必需的垂直運輸和必備的鋼筋加工機械;

2、向乙方提供施工圖、鋼筋配料單(或成型鋼筋)和具備施工條件的工作面。

3、對乙方進行操作規(guī)程、質量標準、進度要求、安全與文明施工等內容交底。

4、負責對乙方的施工質量、進度、安全和文明衛(wèi)生進行監(jiān)督、檢查與驗收。

5、按合同規(guī)定，向乙方支付具備付款條件的承包工費。

十三、乙方的責任和義務：

1、本合同簽訂后應及時與所屬成員簽訂用工合同和安全責任書，并交甲方備案。

2、嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，安全操作規(guī)程，文明施工和綜合治理規(guī)定。

3、履行對所有作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定，設立兼職安全、質量、綜治員，堅持工前交底、工中監(jiān)督和工后驗收。做好當日記錄。并在工前對施工現(xiàn)場所有的'安全設施，機具電器進行先查看，后使用，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應及時向甲方報告。在沒有安全保障情況下，不準施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)和機械帶病運轉。凡違章、違規(guī)作業(yè)造成的安全事故，均由乙方及肇事者承擔全部責任。

4、制止所屬人員亂拉亂接電源在集體宿舍內用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方除沒收器具外，另向乙方按項目部規(guī)定處以罰款;同時由乙方承擔由此引發(fā)事故的全部責任。

5、妥善保管和正確使用甲方提供的各類施工機具，損壞或遺失照價賠償。

6、服從甲方現(xiàn)場施工員、質量員、安全綜治員的監(jiān)督檢查，接受整改意見，限時完成整改，確保施工質量。

7、負責保護各類預埋管線、預留孔洞的完好和位置正確，不得任意堵塞或移動。

8、做好施工現(xiàn)場的工后落手清，及時清理現(xiàn)嘗回收剩余鋼筋，每天打掃宿舍內外環(huán)境，保持現(xiàn)場整潔文明和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。

9、乙方及所屬成員不得將非本工地人員帶入甲方施工現(xiàn)場或生活區(qū)域，如經發(fā)現(xiàn)，甲方將按有關規(guī)定對乙方進行處罰。如由此發(fā)生意外傷害，均由乙方負責。

十四、違約責任

(一)有下列情況之一，均屬乙方違約：

1、乙方屢次不能如期完成施工任務而影響總體施工進度的，

2、乙方未能在甲方規(guī)定的時間內完成整改內容，并經一再催促無效的;

3、乙方施工質量低劣，造成甲方材料浪費、進度滯后和信譽損害的;

4、乙方中途放棄承包或將工程轉包給第三者;

5、乙方聚眾鬧事、哄抬工價、纏索工費，擾亂甲方正常工作秩序的;

6、乙方承包人經常擅離工作崗位，或乙方施工人員嚴重不足影響甲方其他工序的。

對乙方的違約行為，甲方有權對乙方進行罰款、賠償損失、沒收保證金和中止合同等處罰。

(二)由于甲方施工指導錯誤或因設計變更原因，要求乙方對已完工程進行返工重做的;其變更費用在元以外的，由甲方補償乙方因返工而引起的實際損失費用;在上述金額內的變更費用甲方已在乙方的工價中考慮，不再補償。

十五、其他：

1、為創(chuàng)建文明工地需要，乙方所有作業(yè)人員進入作業(yè)區(qū)內必須穿戴統(tǒng)一工作服，雨天施工備有的雨衣、雨褲、雨鞋等用品，均由甲方統(tǒng)一采辦發(fā)放，費用由乙方自理。

十六、本合同與《安全協(xié)議》同時簽訂，各一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報甲方公司一份，雙方簽字后生效，至工程結束，款項結清時自行終止。

甲方：乙方：

代表人：電話：

簽訂日期：年月日

甲方的違約責任范文第十八篇司法實務中，隨著房地產市場的空前活躍，商品房預售合同糾紛中遲延辦證違約責任案件也大量增加。因這類案件具有普遍性、群發(fā)性的特點，人民法院在審理時較為慎重。

一、辦證的義務分擔

根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，辦證應當由買受人提出申請，并由房地產開發(fā)企業(yè)予以協(xié)助。

買受人的申請，指預售商品房的買受人應當自商品房交付使用之日起90日內，現(xiàn)售商品房的買受人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，持登記申請材料到房屋所在地的.人民政府房地產行政主管部門申請辦理房屋所有權轉移登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋所有權轉移登記需要提交的材料包括：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料、其他必要材料。實務中需要提交的材料一般包括：商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復、新建門牌號碼審批表、經備案的商品房買賣合同、商品房銷售專用發(fā)票、準住通知單、公共部位維修基金收據(jù)、契稅收據(jù)、買受人身份證等。

房地產開發(fā)企業(yè)的協(xié)助主要指辦理完畢房屋所有權初始登記，還包括依照規(guī)定或約定履行通知、提供必要證明文件等。

依《物權法》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)通過合法建造房屋行為取得房屋所有權，對該所有權進行出售處分時，需要先辦理所有權初始登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，所有權初始登記應當提交的材料包括：登記申請書申請人身份證明、建設用地使用權證明（一般指建設用地許可證）、建設工程符合規(guī)劃的證明（一般是指規(guī)劃許可證）、房屋已竣工的證明（一般指住宅工程使用許可證或房屋建筑工程竣工驗收備案表）、房屋測繪報告（一般包括房產要素調查測量成果、房產圖測繪資料、房產面積測算成果）、其他必要材料（一般包括共用部位共用設施設備維修基金交款收據(jù)）。

需要特別指出的是：除當事人有特別約定外，房地產開發(fā)企業(yè)并無義務為買受人辦理完畢房屋所有權轉移登記并向買受人交付房屋所有權證書。但是，根據(jù)《_合同法》第135條：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物的所有權的義務”之規(guī)定，出賣人應當交付房屋并保證房屋所有權轉移給買受人，因此房地產開發(fā)企業(yè)的協(xié)助義務，應一直持續(xù)到買受人辦理完畢房屋所有權轉移登記并取得房屋所有權證書為止。

二、遲延辦證違約責任有關疑難問題的認定與處理

1、“由于出賣人的原因”的認定

辦證時房地產開發(fā)企業(yè)需要向買受人提供的必要證明文件一般包括：商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復、新建門牌號碼審批表、經備案的商品房買賣合同、商品房銷售專用發(fā)票、準住通知單。因此司法實踐中認定“由于出賣人的原因”，應審查出賣人是否在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機構提供前述文件。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門，此為法定期間。而現(xiàn)行通用的《商品房買賣合同示范文本》第15條約定：“出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。”此為約定期間。若房地產開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機構提供前述文件，則可以認定為“由于出賣人的原因”。

房地產開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人提供前述文件，可能因為自身的原因，也可能因為第三人的原因，如測繪部門遲延測繪、竣工驗收部門遲延驗收、登記機構遲延辦理初始登記等。但根據(jù)《_合同法》第121條的規(guī)定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決”，房地產開發(fā)企業(yè)即便因為第三人的原因造成違約，也應向買受人承擔違約責任。

2、非“由于出賣人的原因”的認定

（1）買受人自身的原因。首先是買受人對商品房買賣合同約定義務的違反，通常是沒有如約交付購房款等，此時，房地產開發(fā)企業(yè)拒絕履行協(xié)助義務，屬于依法行使抗辯權的范疇。其次是買受人對房產交易法定義務的違反，突出表現(xiàn)在買受人沒有按照規(guī)定交納公共部位維修基金、契稅。依照《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，買受人應當向房地產開發(fā)企業(yè)繳交維修基金。在辦理房屋權屬證書時，再由房地產開發(fā)企業(yè)應當將代收的維修基金移交給當?shù)胤康禺a行政主管部門代管。依照《_契稅暫行條例》規(guī)定，房屋的買受人為契稅的納稅人。買受人未出具契稅完稅憑證的，房產管理部門不予辦理房屋的權屬變更登記手續(xù)。再次，買受人由于特殊的原因沒有向房屋登記機構提出辦證申請。

（2）不可抗力。不可抗力屬于法定免責事由，因不可抗力的發(fā)生導致商品房買賣合同不能履行，房地產開發(fā)企業(yè)可免責。

3、遲延辦證違約責任適用訴訟時效的審查

在司法實務中，適用訴訟時效制度主要涉及兩個問題：

第一，是否適用訴訟時效規(guī)定

第二，訴訟時效期間應從何時起算。在遲延辦證違約責任案件中，買受人要求房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任的請求權是一種債權請求權，應當適用訴訟時效的規(guī)定，這一點已無爭議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規(guī)定了房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任的方式為給付違約金。因此當遲延辦證違約行為發(fā)生時，房地產開發(fā)企業(yè)與買受人之間形成新的債權債務關系，即房地產開發(fā)企業(yè)產生給付違約金的義務，買受人開始享有要求房地產開發(fā)企業(yè)給付違約金的請求權。

訴訟時效期間的起算，若當事人在商品房買賣合同中約定了房地產開發(fā)企業(yè)給付買受人遲延辦證違約金的履行期限的（這種情況極少見），從該期限屆滿之日起起算沒有約定，根據(jù)《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第6條的規(guī)定，依照合同法第61條、第62條的規(guī)定，可以確定房地產開發(fā)企業(yè)給付違約金的履行期限的，訴訟時效期間從履行期限屆滿之日起計算。若不能確定履行期限的，應審查買受人在房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生遲延辦證違約行為后是否向其主張過違約金給付，如果買受人沒有主張過，訴訟時效從買受人向人民法院提交起訴狀或口頭起訴之日起計算。

之前已經經過的期間，因買受人沒有主張過違約金給付，相應的房地產開發(fā)企業(yè)是否同意給付違約金還不確定，因此買受人尚不具備“知道或應當知道權利被侵害”的客觀條件，也就不存在計算訴訟時效的問題。如果買受人已經主張過，當房地產開發(fā)企業(yè)在買受人設定的給付違約金的寬限期屆滿時仍沒有給付，訴訟時效期間從寬限期屆滿之日起計算當房地產開發(fā)企業(yè)在買受人第一次向其主張權利之時明確表示不給付違約金，訴訟時效期間從房地產開發(fā)企業(yè)明確表示不給付違約金之日起計算。

4、房地產開發(fā)企業(yè)完成房屋初始登記的審查

辦理完畢房屋初始登記是房地產開發(fā)企業(yè)在辦證過程中的主要義務，因此準確審查房地產開發(fā)企業(yè)完成該義務的情況，對于確定房地產開發(fā)企業(yè)遲延辦證違約責任至關重要。房地產開發(fā)企業(yè)完成初始登記的標志，應是登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿，司法實踐中應重點審查房地產開發(fā)企業(yè)是否取得登記機構作出的關于同意房屋初始登記的批復。有意見主張房地產開發(fā)企業(yè)取得登記機構出具的辦理權屬登記的收件憑證即可視為完成初始登記。筆者不同意此種意。

第一，依照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)在買受人辦理所有權登記時，其義務是協(xié)助并“提供必要的證明文件”，“提供必要的證明文件”意味著證明文件所表征的各項登記、批準手續(xù)已經辦理完畢。作為買受人辦證的前提，初始登記的批復應當包含在“必要的證明文件”中。換而言之，房屋買受人辦證的前提是初始登記完成，只有在準予初始登記的批復作出之后，房地產開發(fā)企業(yè)才具備協(xié)助辦證的法定條件。

第二，依照《房屋登記辦法》規(guī)定，登記機構為申請人出具收件書面憑證，僅說明申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，登記機構予以受理。至于是否準予初始登記，須由登記機構查驗申請登記材料反映的事實是否符合登記條件后才能確定，如不符合則不予登記。

甲方的違約責任范文第十九篇在我單位中標之后，我單位將從以下方面制定工期進度保障措施，保證在工期內順

利完成各標段的生產任務:

1、嚴格執(zhí)行甲方關于生產進度保障措施的各項條款。

2、做好安全保障工作，嚴格執(zhí)行《_安全生產法》、《長慶油田石油與天然氣鉆井井控實施細則》等國家、行業(yè)有關的安全生產標準和規(guī)定，建立健全各項規(guī)章制度，做好安全大檢查工作，建立完善應急救援預案，防止因安全事故影響下的工期延誤。

3、做好前期準備工作，在工期開始前做好設備、原料的檢驗入庫，人員的安全培訓等各方面工作，做到有生產指令就能提供服務，保障甲方施工進度。

4、在每口井的固井施工前期做到早聯(lián)系、早準備、早實施的三早原則，為切實提升工作效提供保障。

5、做好特殊情況下的生產指令安排，如：復雜路況、特殊天氣、工農關系等。

6、積極主動了解甲方施工指令，確保按時施工。

7、在一些重點井、難點井中按照甲方要求隨時待令，按時到井。

8、如因我方自身生產調度失誤，造成甲方工期延誤，由我方承擔甲方損失。

以上是我們向甲方做出的鄭重承諾，請予以監(jiān)督。

合同違約責任怎么寫：

1、違約責任承擔方式

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、違約責任條款約定

違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失。

3、損害賠償?shù)姆秶?/p>

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《_消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

4、違約金

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。以上為合同違約責任的寫法。

甲方的違約責任范文第二十篇乙方：

經甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同如下：

一、單價、數(shù)量、總價如下表：

二、款項與貨物交接：貨款收到5日之內發(fā)貨。

三、貨物交接地點：

四、貨款結算方式：需方支付方式為銀行轉賬款到發(fā)貨。

五、違約責任

1、如甲方未能按指定時間將貨物送往乙方指定地點，則甲方需要承擔由此而給乙方造成的損失，即在總款項中扣除15000元做為對乙方的賠償;如乙方未能及時將貨款匯給甲方，則乙方也承擔15000元的違約賠償金。

2、如甲方所發(fā)貨物規(guī)格不符或以次充好，由此造成退貨之運費由甲方自行承擔。

六、解決合同糾紛方式;協(xié)商解決或由人民法院裁決。

七、其他約定事項;不采用。

甲方(公章)：______乙方(公章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

______年___月___日______年___月___日

甲方的違約責任范文第二十一篇甲方：_________

乙方：_________

鑒于：甲方獲_批準，對其資產進行了重組（以下簡稱“重組”）并作為發(fā)起人依據(jù)中國法律成立了乙方。甲方向乙方注入重組前屬于甲方及其下屬企業(yè)或單位的主營業(yè)務，包括石油、天然氣的勘探和開發(fā)、煉油、化工、管道運輸、產品銷售、有關科研機構以及相關的資產、負債和所有者權益（以下統(tǒng)稱“核心業(yè)務”）。根據(jù)重組，甲方對外合作勘探開發(fā)石油資源的業(yè)務無償劃入乙方，并獲國家批準將其已簽訂的對外合作勘探開發(fā)陸上石油資源協(xié)議（詳見附件一）的權益，轉讓給乙方。據(jù)此，雙方協(xié)議如下：

第1條權益的轉讓

1．1除本合同另有規(guī)定者外

（a）甲方在此將其已經簽訂的23個并列于本合同附表的對外合作勘探開發(fā)陸上石油及天然氣資源協(xié)議（以下簡稱“石油協(xié)議”）項下的，且按照該等合同和中國有關法律之規(guī)定屬于甲方的全部權益（以下簡稱“轉讓權益），無償轉讓給乙方；

（b）甲方應在本合同簽署后三十日內，將石油協(xié)議及其他一切有關文件交付乙方；

（c）乙方在此按本合同之規(guī)定，接受轉讓權益，并承擔與轉讓權益有關的權利、責任和義務。

1．2甲方繼續(xù)作為石油協(xié)議的一方當事人，并根據(jù)國家授權繼續(xù)行使石油協(xié)議項下由國家石油公司享有的權利（詳見附件二），監(jiān)督管理石油協(xié)議的執(zhí)行。

1．3石油協(xié)議所規(guī)定的需要向國家報請審批的文件，甲方應在收到乙方書面要求后的三十日內，向政府有關部門提交該等審批文件。

1．4甲方授權乙方

（a）管理國內有關石油和天然氣勘探和開發(fā)的對外合作業(yè)務。

（b）負責石油協(xié)議執(zhí)行過程中有關法律文件、轉讓合同、補充合同、石油協(xié)議終止合同、石油協(xié)議修改合同的談判，征得甲方同意，并由甲方簽約后執(zhí)行。

1．5乙方有權依照本合同的規(guī)定享有石油協(xié)議項下原由甲方享有的獨立的經營權，并有權委派管理人員或采取其他必要的措施執(zhí)行石油協(xié)議。

1．6乙方在執(zhí)行石油協(xié)議的過程中，有權根據(jù)石油協(xié)議的規(guī)定自主決定投資計劃及融資方案，就其經營自負盈虧。

1．7乙方有權通過簽訂承包合同或其他類似合同再委托其子公司、地區(qū)公司、分公司或關聯(lián)公司實施石油協(xié)議，但乙方必須就承包方或受托方的經營行為承擔責任，同時，該等合同不得影響甲方在本合同項下仍享有的權利的行使。

第2條合同執(zhí)行期限

2．1本合同的有效期限自本合同簽署之日起至本合同附表所列的全部合同執(zhí)行完畢時止。如果國家法律、條例和法規(guī)另有規(guī)定，雙方將根據(jù)法律、條例和法規(guī)之規(guī)定，對本條所述的合同執(zhí)行期限進行相應修訂。

第3條雙方的義務

3．1甲方保證乙方不受因為甲方履行本合同的義務和責任而引起的索賠、訴訟或費用開支造成的損害。

3．2乙方保證甲方不受因為乙方履行石油協(xié)議的義務和責任而引起的索賠、訴訟或費用開支造成的損害。

第4條雙方進一步的保證

4．1甲方和乙方有義務采取進一步的其他必要的行為，包括簽署其他有關的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內容。

第5條變更與終止

5．1當客觀條件發(fā)生變化，一方認為有必要對本合同進行修改或變更且另一方認為合理可行時，雙方可在協(xié)商一致的基礎上以書面形式對本合同進行修改或變更。

5．2下列任何一種情況發(fā)生時，本合同應當終止，除非雙方另有同意：

（a）本合同期限屆滿，或

（b）本合同有效期限內雙方達成終止合同，或

（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第6條資產所有權

6．1本合同生效后，在石油合同有效期內該等合同項下所形成的全部資產（不包括資料、信息）歸乙方所有。

第7條雙方的陳述與保證

7．1甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

（b）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

（d）甲方簽署本合同沒有違反勘探開發(fā)合同中有關轉讓條款的規(guī)定。

（e）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

7．2乙方的陳述和保證：

（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

（b）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效

授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其