2024版房屋抵押合同

2024版房屋抵押合同合同編號(hào)：__________房屋抵押合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條抵押物描述1.1抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。1.2抵押房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。1.3抵押房產(chǎn)的用途為______。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），用于______。2.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款利率為______%，按年支付。2.4甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金______%計(jì)算。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意以抵押房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3甲方在借款期間不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。3.4甲方如未能按約定還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款申請(qǐng)人與抵押人身份證明復(fù)印件

3.借款合同

4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.借款還款計(jì)劃表

6.抵押房產(chǎn)物業(yè)管理相關(guān)文件

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間還款或未全額還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押，視為違約。

4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為借款抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。

4.借款：指甲方向乙方申請(qǐng)并同意接受的資金。

5.借款期限：指甲方同意借款的時(shí)間范圍。

6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款或追加擔(dān)保，如協(xié)商不成，可以依法行使優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)：乙方可以要求甲方立即撤銷轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要向乙方借款。

2.甲方擁有位于特