2024版房地產(chǎn)委托代理合同范文

2024版房地產(chǎn)委托代理合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售/購買房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托代理概述1.2乙方同意接受甲方的委托，代理甲方出售/購買標的房產(chǎn)。二、委托代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進行出售/購買談判、簽訂相關(guān)文件等。2.2乙方應(yīng)全力以赴，維護甲方的合法權(quán)益，妥善處理與標的房產(chǎn)出售/購買有關(guān)的各項事務(wù)。三、委托代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)達成交易，本合同自動終止。3.3如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達成交易，甲方同意按照本合同約定支付乙方傭金。四、傭金及支付方式4.1雙方約定，標的房產(chǎn)的成交價格為扣除稅費后的實際交易金額。4.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為成交價格的____%。4.3甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)管理費等相關(guān)信息。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行出售/購買談判，簽署相關(guān)文件，完成交易手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定支付乙方傭金。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的購買方/出售方，促成交易的完成。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成標的房產(chǎn)的出售/購買代理工作。七、違約責任7.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件。2.標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.甲方提供的房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料。4.乙方制作的房產(chǎn)營銷材料，如宣傳冊、廣告等。5.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改意見書。6.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.提供虛假、不準確、不完整的房產(chǎn)資料。b.未按約定配合乙方完成交易手續(xù)。c.未按約定時間支付乙方傭金。2.乙方違約行為：a.未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成委托事項。b.泄露甲方資料給第三方。c.未按約定盡最大努力促成交易完成。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：指依法成立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)。2.標的房產(chǎn)：指本合同中甲方委托乙方進行出售/購買的房地產(chǎn)。3.成交價格：指扣除稅費后的實際交易金額。4.傭金：指乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)資料不準確：解決辦法：要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行實地核實。2.交易過程中遇到政策變動：解決辦法：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整合同條款和交易策略。3.甲方未按約定時間支付傭金：解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。4.標的房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成交：解決辦法：評估市場狀況，調(diào)整銷售策略，或與甲方協(xié)商延長委托代理期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售名下房產(chǎn)，但缺乏銷售經(jīng)驗和資源。2.甲方