2024版房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本

2024版房屋建筑工程保修合同協(xié)議書范本合同編號：__________房屋建筑工程保修合同協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程保修的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：__________________1.5工程竣工日期：________________二、保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、電氣工程、給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑智能化工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、建筑通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑幕墻工程、建筑結(jié)構(gòu)工程、建筑設(shè)備安裝工程、建筑管道工程、建筑防水工程等，具體以施工圖紙及工程量為依據(jù)。2.2保修期限：本工程的保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、保修責(zé)任3.1乙方對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。3.2乙方在保修期限內(nèi)，應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保工程安全、正常使用。3.3乙方在保修期限內(nèi)，接到甲方提出的保修申請后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場核查，并在____小時(shí)內(nèi)提出修復(fù)方案，____小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)。四、保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用按照乙方提供的報(bào)價(jià)單進(jìn)行計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用為準(zhǔn)。4.2保修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.3保修費(fèi)用在保修期限內(nèi)，按年度進(jìn)行支付，每年支付一次。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成修復(fù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保修費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。5.2乙方未按照約定保修范圍進(jìn)行保修的，甲方有權(quán)要求乙方重新保修，并按照保修費(fèi)用支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

2.施工圖紙及工程量清單

3.乙方保修費(fèi)用報(bào)價(jià)單

4.維修費(fèi)用支付憑證

5.違約金計(jì)算依據(jù)

6.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成修復(fù)的，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定保修范圍進(jìn)行保修的，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定支付保修費(fèi)用的，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.質(zhì)量保修：是指承包商對工程質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)。

4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成修復(fù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付違約金，并催促乙方盡快完成修復(fù)。

2.問題：乙方未按照約定保修范圍進(jìn)行保修。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新保修，并按照保修費(fèi)用支付違約金。

3.問題：甲方未按照約定支付維修費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方支付維修費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

4.問題：保修期限內(nèi)出現(xiàn)新的質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)核查并修復(fù)，確保工程安全、正常使用。五、所有應(yīng)用場景：

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