學(xué)校物業(yè)維修合同范本

學(xué)校物業(yè)維修合同范本合同編號：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________學(xué)校地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)維修服務(wù)方）：__________物業(yè)管理有限公司地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為提供學(xué)生和教職工良好的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，需對校園物業(yè)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方學(xué)校的物業(yè)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、門窗、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照甲方要求的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對維修過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保維修質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，接受甲方的咨詢和投訴，并及時處理。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用及支付方式進(jìn)行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行審計(jì)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________學(xué)校乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理有限公司甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________1.乙方資質(zhì)證明文件2.維修項(xiàng)目明細(xì)表3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________學(xué)校地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)維修服務(wù)方）：__________物業(yè)管理有限公司地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第三方（監(jiān)管與評估機(jī)構(gòu)）：__________物業(yè)管理監(jiān)管評估中心地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為提供學(xué)生和教職工良好的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，需對校園物業(yè)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)；第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管與評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保維修質(zhì)量。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方監(jiān)管與評估1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管與評估機(jī)構(gòu)，對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評估。1.2第三方應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、維修進(jìn)度等方面進(jìn)行評估。1.3第三方應(yīng)向甲方定期提供維修服務(wù)評估報(bào)告，甲方有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告對乙方進(jìn)行考核。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方評估報(bào)告，對乙方進(jìn)行考核，并要求乙方整改或重新維修。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金或賠償金。2.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)隨時對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的維修資料和記錄。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，提供高質(zhì)量的維修服務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，按照評估報(bào)告的要求進(jìn)行整改。3.3乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。3.4乙方在維修過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改維修方案和費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用及支付方式進(jìn)行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行審計(jì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3乙方提供的維修服務(wù)不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或支付賠償金。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________學(xué)校乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理有限公司第三方（蓋章）：__________物業(yè)管理監(jiān)管評估中心甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________1.乙方資質(zhì)證明文件2.維修項(xiàng)目明細(xì)表3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第三方介入的意義和目的在于，通過對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合甲方和國家的要求。第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以客觀公正地評價乙方的表現(xiàn)，并為甲方提供決策依據(jù)。同時，第三方介入也有利于規(guī)范乙方的工作行為，提高維修效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和利益，確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的維修服務(wù)。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并依據(jù)第三方的評估報(bào)告對乙方進(jìn)行考核。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行，維護(hù)學(xué)校的利益和形象。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于提高乙方的工作積極性，促進(jìn)雙方的良好合作關(guān)系。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________學(xué)校地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)維修服務(wù)方）：__________物業(yè)管理有限公司地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第三方（監(jiān)管與評估機(jī)構(gòu)）：__________物業(yè)管理監(jiān)管評估中心地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為提供學(xué)生和教職工良好的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，需對校園物業(yè)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)；第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管與評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保維修質(zhì)量。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方監(jiān)管與評估1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管與評估機(jī)構(gòu)，對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評估。1.2第三方應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、維修進(jìn)度等方面進(jìn)行評估。1.3第三方應(yīng)向甲方定期提供維修服務(wù)評估報(bào)告，甲方有權(quán)根據(jù)評估報(bào)告對乙方進(jìn)行考核。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方評估報(bào)告，對甲方進(jìn)行考核，并要求甲方支付維修費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金或賠償金。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)隨時對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和記錄。第三條甲方義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照乙方和第三方的要求，提供高質(zhì)量的維修服務(wù)。3.2甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，按照評估報(bào)告的要求進(jìn)行整改。3.3甲方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。3.4甲方在維修過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改維修方案和費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用及支付方式進(jìn)行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行審計(jì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間支付乙方維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3甲方提供的維修服務(wù)不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或支付賠償金。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________學(xué)校乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理有限公司第三方（蓋章）：__________物業(yè)管理監(jiān)管評估中心甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________1.乙方資質(zhì)證明文件2.維修項(xiàng)目明細(xì)表3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和利益，確保甲方按照合同約定