不經(jīng)中介購(gòu)房合同范本

不經(jīng)中介購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]鑒于甲乙雙方就[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售該房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)位于[填寫(xiě)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)價(jià)格大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將首付款[填寫(xiě)首付款比例或金額]支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款[填寫(xiě)剩余房款比例或金額]將于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，由乙方一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]鑒于甲乙雙方就[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并考慮到丙方作為第三方主體在交易過(guò)程中的擔(dān)保與監(jiān)管作用，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條甲方權(quán)益保障1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，應(yīng)向甲方提供人民幣[填寫(xiě)金額]元的交易保障金，確保甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成前，乙方按約定支付房款。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)保障，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的政策變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。1.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求丙方支付交易保障金，用以彌補(bǔ)甲方損失。第二條乙方購(gòu)買(mǎi)義務(wù)及限制2.1乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付交易保障金。2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第三條丙方職責(zé)及權(quán)益3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，監(jiān)督交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2丙方在收到甲方支付的交易保障金后，應(yīng)向甲方開(kāi)具收款憑證，并在交易完成后退還剩余保障金。3.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。第四條違約責(zé)任及第三方介入意義4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方主體介入的意義在于，通過(guò)擔(dān)保與監(jiān)管，降低房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益，提高交易的安全性。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易保障金支付憑證5.其他相關(guān)文件（如有）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入獨(dú)立第三方主體，加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同的約束力，保障甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益。第三方主體的介入，不僅降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易安全性，還有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房產(chǎn)交易的公平、公正。在此合同模式下，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視，有助于增強(qiáng)甲方在交易過(guò)程中的信心和安全感。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]鑒于甲乙雙方就[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并考慮到丙方作為第三方主體在交易過(guò)程中的擔(dān)保與監(jiān)管作用，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條乙方權(quán)益保障1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，應(yīng)向乙方提供人民幣[填寫(xiě)金額]元的交易保障金，確保甲方按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)保障，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的政策變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。1.3若甲方未能按本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方支付交易保障金，用以彌補(bǔ)乙方損失。第二條甲方出售義務(wù)及限制2.1甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付交易保障金。2.2甲方在出售該房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第三條丙方職責(zé)及權(quán)益3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，監(jiān)督交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2丙方在收到乙方支付的交易保障金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并在交易完成后退還剩余保障金。3.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。第四條違約責(zé)任及第三方介入意義4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方主體介入的意義在于，通過(guò)擔(dān)保與監(jiān)管，降低房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益，提高交易的安全性。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易保障金支付憑證5.其他相關(guān)文件（如有）總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入獨(dú)立第三方主體，加強(qiáng)對(duì)甲方履行合同的約束力，保障乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程