購(gòu)房確認(rèn)書(shū)草案版

購(gòu)房確認(rèn)書(shū)草案版合同編號(hào)：__________購(gòu)房確認(rèn)書(shū)1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方為房屋的出賣(mài)人，乙方為房屋的買(mǎi)受人，雙方為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋規(guī)劃用途：________________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1本房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于本確認(rèn)書(shū)簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本確認(rèn)書(shū)。4.2一方如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本確認(rèn)書(shū)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本確認(rèn)書(shū)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本確認(rèn)書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本確認(rèn)書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.收款憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的交付日期交付房屋。2.甲方未能按照約定的條件交付房屋，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，負(fù)有交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，享有取得房屋所有權(quán)和按約支付購(gòu)房款的權(quán)益。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。4.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物移轉(zhuǎn)給乙方占有、使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的購(gòu)房款。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，或者解除合同并保留已收到的購(gòu)房款。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲