住宅質(zhì)量保證書樣本

住宅質(zhì)量保證書樣本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告4.房屋裝修質(zhì)量檢測報(bào)告5.設(shè)備設(shè)施合格證復(fù)印件6.防水層檢測報(bào)告7.門窗質(zhì)量檢測報(bào)告8.質(zhì)量保證金支付憑證9.修復(fù)費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本質(zhì)量保證書約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本質(zhì)量保證書約定退還質(zhì)量保證金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照本質(zhì)量保證書約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商。2.乙方：指該房屋的購買者。3.質(zhì)量保證金：為確保房屋質(zhì)量，甲方在房屋交付時(shí)向乙方支付的一定金額的保證金。4.保修期限：自房屋交付之日起算，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。5.違約金：違約方按照本質(zhì)量保證書約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定退還質(zhì)量保證金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：房屋質(zhì)量問題在保修期限外出現(xiàn)。解決辦法：乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購房者的場景。2.甲方需要對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的場景。3.甲方需要退還質(zhì)量保證金給乙方的場景。4.乙方需要向甲方主張違約金的情景。5.房屋質(zhì)量問題在保修期限外出現(xiàn)，需要雙方協(xié)商解決的場景。一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.購房合同3.住宅交付確認(rèn)書4.質(zhì)量問題維修記錄表5.維修更換費(fèi)用清單6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.保證方未能在質(zhì)量保證期限內(nèi)履行維修或更換義務(wù)。2.保證方未按照約定時(shí)間答復(fù)購房方關(guān)于質(zhì)量問題通知。3.保證方未按照約定履行維修或更換義務(wù)。4.購房方使用、維護(hù)、保養(yǎng)不當(dāng)造成住宅損壞。5.不可抗力因素導(dǎo)致住宅損壞。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：是保證方對購房方作出的關(guān)于住宅質(zhì)量的書面承諾。2.質(zhì)量保證期限：是指保證方對住宅質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換義務(wù)的時(shí)間限制。3.質(zhì)量問題：是指住宅在質(zhì)量保證范圍內(nèi)出現(xiàn)的缺陷或損壞。4.違約行為：是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如購房方對質(zhì)量問題的認(rèn)定與保證方存在分歧，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.維修更換時(shí)間延誤：如保證方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行維修或更換義務(wù)，購房方有權(quán)要求賠償。4.不可抗力因素：如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致住宅損壞，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅銷售：用于新建住宅銷售過程中，保證方對住宅質(zhì)量向購房方作出承諾。2.住宅維修：用于住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，保證方履行維修或更換義務(wù)。3.爭議解決：用于雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決。4.住宅轉(zhuǎn)讓：用于住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，保證方對質(zhì)量問題承擔(dān)義務(wù)的轉(zhuǎn)移。5.延長質(zhì)量保證期限：用于雙方同意延長質(zhì)量保證期限時(shí)的協(xié)議。一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋預(yù)告登記證明4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.產(chǎn)品質(zhì)量合格證7.產(chǎn)品說明書8.保修卡9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行維修、更換或賠償義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.質(zhì)量保證書：賣方對所售商品或服務(wù)的質(zhì)量作出的書面承諾。4.質(zhì)量問題：商品或服務(wù)在正常使用過程中出現(xiàn)的與約定標(biāo)準(zhǔn)不符的現(xiàn)象。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本質(zhì)量保證書約定進(jìn)行維修、更換或賠償。3.問題：甲方未履行維修、更換或賠償義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)按照本質(zhì)量保證書約定要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅買賣：適用于甲方出售、乙方購買住宅房屋的場景。2.質(zhì)量保障：適用于甲方對出售的住宅房屋提供質(zhì)量保證的場景。3.售后服務(wù)：適用于甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償?shù)膱鼍啊?.法律約束：適用于甲方、乙方在合同履行過程中受到法律約束的場景。合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅開發(fā)商，乙方為購買甲方住宅的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書所稱住宅，是指位于__________（項(xiàng)目名稱）的__________（棟號）__________（單元）__________（房號）的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2質(zhì)量保證范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備（給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等）、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施（綠化、道路、停車場等）及其他公共設(shè)施。二、質(zhì)量保證期限2.1主體結(jié)構(gòu)：____年。2.2建筑設(shè)備：____年。2.3室內(nèi)裝修：____年。2.4附屬設(shè)施及公共設(shè)施：____年。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)：確保房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，承受設(shè)計(jì)荷載，不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞。3.2建筑設(shè)備：設(shè)備安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，運(yùn)行穩(wěn)定，功能齊全，保證正常使用。3.3室內(nèi)裝修：裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范，保證裝修效果和使用壽命。3.4附屬設(shè)施及公共設(shè)施：設(shè)施設(shè)備安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，運(yùn)行正常，功能完好，保證正常使用。四、質(zhì)量保證措施4.1甲方應(yīng)按照合同約定，對住宅質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理制度，確保住宅質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.3甲方應(yīng)在住宅交付使用前，對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.4甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅處于良好使用狀態(tài)。4.5甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題及時(shí)予以解決。五、質(zhì)量爭議的處理5.1雙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對住宅質(zhì)量有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。六、其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________住宅質(zhì)量保證書名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為住宅的購買者，雙方為了明確住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書所保證的住宅范圍包括：________________（具體房屋地址及編號）。1.2保證期間：自住宅交付之日起至______年______月______日止。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1結(jié)構(gòu)安全：住宅的結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證在正常使用條件下，住宅主體結(jié)構(gòu)安全不受損害。2.2滲漏：住宅的屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位在正常使用條件下，保證不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.3開裂：住宅的墻體、地面、天花板等部位在正常使用條件下，保證不開裂。2.4通風(fēng)：住宅的通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5給排水：住宅的給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證給排水暢通無阻。2.6電氣：住宅的電氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證用電安全可靠。2.7供暖：住宅的供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證供暖效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保證措施3.1甲方在住宅交付時(shí)應(yīng)向乙方提供完整的驗(yàn)收資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。3.2甲方應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅質(zhì)量。3.3甲方在保證期間內(nèi)，對住宅的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。第四條質(zhì)量爭議解決4.1雙方對于住宅質(zhì)量問題有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方向乙方銷售的該房屋。1.2質(zhì)量保證范圍包括該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及其安裝工程。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期__________年。2.2在保證期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按本質(zhì)量保證書的規(guī)定承擔(dān)維修、更換責(zé)任。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方購房時(shí)約定的質(zhì)量要求。3.2保證期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.3甲方在保證期限內(nèi)未按本質(zhì)量保證書約定維修、更換的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。3.4甲方在保證期限內(nèi)未按本質(zhì)量保證書約定維修、更換的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付合同解除后的賠償金，賠償金為房價(jià)的__________%。第四條質(zhì)量問題的認(rèn)定及處理4.1質(zhì)量問題的認(rèn)定：乙方認(rèn)為該房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知甲方，并說明質(zhì)量問題的具體部位及原因。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。4.2質(zhì)量問題的處理：經(jīng)核實(shí)確屬質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)按本質(zhì)量保證書的規(guī)定進(jìn)行維修或更換。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。5.2甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。5.3甲方應(yīng)按本質(zhì)量保證書的規(guī)定履行質(zhì)量保證責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款。6.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行核實(shí)及處理。第七條爭議解決7.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（出賣人）：___________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________乙方（買受人）：___________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_____________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________（房屋結(jié)構(gòu)類型）1.3房屋面積：_____________________（建筑面積）1.4房屋所有權(quán)證號：_____________________1.5房屋預(yù)售許可證號：_____________________第二條質(zhì)量保證2.1甲方承諾，其所開發(fā)的住宅房屋符合國家及行業(yè)的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2甲方對房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限為________________年。2.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條質(zhì)量問題的認(rèn)定及處理3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到申請后的________________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)。3.2甲方在核實(shí)質(zhì)量問題后，應(yīng)根據(jù)本合同第二條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3雙方對質(zhì)量問題的認(rèn)定及處理有爭議的，可以申請相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由申請方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的________________%。4.2甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失賠償責(zé)任。4.3乙方未按照約定支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________代表人：__________________________代表人：__________________________簽訂日期：_____________________合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、質(zhì)量保證2.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證甲方對所售房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量實(shí)行__________年質(zhì)保，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。2.2設(shè)備質(zhì)量保證甲方對所售房屋的設(shè)備（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）質(zhì)量實(shí)行__________年質(zhì)保，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及人身損害的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。2.3裝修質(zhì)量保證甲方對所售房屋的裝修質(zhì)量實(shí)行__________年質(zhì)保，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。2.4材料質(zhì)量保證甲方對所售房屋使用的建筑材料和裝修材料質(zhì)量實(shí)行__________年質(zhì)保，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。2.5滲漏水質(zhì)量保證甲方對所售房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏水問題實(shí)行__________年質(zhì)保，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)滲漏水問題的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。2.6甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)提供的維修服務(wù)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋恢復(fù)正常使用功能。三、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容3.1保修范圍甲方提供的質(zhì)量保證服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)備；（3）房屋裝修及使用的建筑材料和裝修材料；（4）屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏水問題。3.2保修內(nèi)容甲方提供的質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修及使用的建筑材料和裝修材料出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（2）屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏水問題。四、質(zhì)量保修期限4.1甲方提供的質(zhì)量保證服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。4.2結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__________年；設(shè)備質(zhì)量保證期限為__________年；裝修質(zhì)量保證期限為__________年；材料質(zhì)量保證期限為__________年；滲漏水質(zhì)量保證期限為__________年。五、質(zhì)量保修程序5.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面維修申請，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2甲方在收到乙方維修申請后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)情況。5.3甲方在核實(shí)問題后，應(yīng)盡快制定維修方案，并與乙方溝通確認(rèn)。5.4甲方在確認(rèn)維修方案后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修工作。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照合同約定履行維修申請程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工驗(yàn)收報(bào)告4.裝修材料檢測報(bào)告5.公共設(shè)施設(shè)備清單6.質(zhì)量保證期內(nèi)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.主體結(jié)構(gòu)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞。2.建筑設(shè)備安裝不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致設(shè)備運(yùn)行不穩(wěn)定或功能缺失。3.室內(nèi)裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或施工質(zhì)量不符合規(guī)范，導(dǎo)致裝修效果不佳或使用壽命縮短。4.附屬設(shè)施及公共設(shè)施設(shè)備安裝不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)行不正?；蚬δ懿煌旰?。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重體系，包括梁、板、柱、墻等主要承重構(gòu)件。2.建筑設(shè)備：指給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。3.室內(nèi)裝修：指對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板等的裝修。4.附屬設(shè)施及公共設(shè)施：指綠化、道路、停車場等公共區(qū)域及設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付質(zhì)量合格的住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并交付符合約定的住宅。2.問題：住宅質(zhì)量存在問題，甲方未在質(zhì)量保證期內(nèi)解決。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，必要時(shí)可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。3.問題：甲方未按約定提供質(zhì)量證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕接收住宅。4.問題：雙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對住宅質(zhì)量產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅開發(fā)商與購房者之間的質(zhì)量保證協(xié)議。2.適用于各類住宅項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建等。3.在住宅交付使用前、后，用于明確甲方對住宅質(zhì)量的保證責(zé)任和乙方對住宅使用的權(quán)利。4.作為住宅質(zhì)量保證的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)品說明書和保修卡6.雙方身份證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.交付房屋確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。4.雙方對質(zhì)量問題的認(rèn)定及處理有爭議，可通過鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅房屋的開發(fā)商。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房屋交付：指甲方將房屋以及附屬設(shè)施和設(shè)備按約定條件移交給乙方的行為。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.乙方未支付房價(jià)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅房屋的開發(fā)商，乙方為購買甲方房屋的買受人。2.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂住宅質(zhì)量保證書。3.甲方承諾房屋質(zhì)量，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.雙方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)定和處理，確保合同履行。5.甲方未按約定交付房屋或保證房屋質(zhì)量時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.驗(yàn)收資料（設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等）3.給乙方提供的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.結(jié)構(gòu)安全問題：如果住宅的結(jié)構(gòu)安全不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，或者在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)受到損害，視為甲方違約。2.滲漏問題：如果住宅的屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位在正常使用條件下出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，視為甲方違約。3.開裂問題：如果住宅的墻體、地面、天花板等部位在正常使用條件下出現(xiàn)開裂，視為甲方違約。4.通風(fēng)問題：如果住宅的通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行不正常，導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。5.給排水問題：如果住宅的給排水系統(tǒng)運(yùn)行不正常，導(dǎo)致給排水不暢，視為甲方違約。6.電氣問題：如果住宅的電氣系統(tǒng)運(yùn)行不正常，導(dǎo)致用電不安全或不可靠，視為甲方違約。7.供暖問題：如果住宅的供暖系統(tǒng)運(yùn)行不正常，導(dǎo)致供暖效果不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：是甲方對乙方購買的住宅質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。2.國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：是指國家發(fā)布的與住宅建設(shè)、驗(yàn)收、使用等相關(guān)的一系列強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.正常使用條件：是指住宅在不超出設(shè)計(jì)承載能力、不違反使用規(guī)范的條件下進(jìn)行使用。4.違約行為：是指甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供完整的驗(yàn)收資料。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)驗(yàn)收資料，如果甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：住宅在保證期間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)和整改。如果甲方未能及時(shí)修復(fù)和整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方對住宅質(zhì)量問題出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為住宅的購買者。2.甲方需要向乙方提供住宅質(zhì)量保證，并明確質(zhì)量保證范圍和內(nèi)容。3.甲方應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.雙方對于住宅質(zhì)量問題出現(xiàn)爭議時(shí)，需要通過友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.本合同適用于其他與住宅質(zhì)量保證相關(guān)的場景。一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修記錄表5.質(zhì)量問題認(rèn)定書6.維修更換申請表7.違約金計(jì)算公式說明8.賠償金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。2.甲方在保證期限內(nèi)未按質(zhì)量保證書規(guī)定進(jìn)行維修或更換。3.甲方未按本質(zhì)量保證書的規(guī)定履行質(zhì)量保證責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款。5.乙方未在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.質(zhì)量保證：指甲方對出售的房屋及附屬設(shè)施在保證期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障服務(wù)。4.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。5.保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，并要求支付違約金。2.問題：甲方在保證期限內(nèi)未按質(zhì)量保證書規(guī)定進(jìn)行維修或更換。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在保證期限內(nèi)按照質(zhì)量保證書規(guī)定進(jìn)行維修或更換，并要求支付違約金或賠償金。3.問題：甲方未按本質(zhì)量保證書的規(guī)定履行質(zhì)量