豬舍承包權(quán)行使權(quán)利

豬舍承包權(quán)行使權(quán)利合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方擁有位于__________的豬舍所有權(quán)及使用權(quán)，乙方有意租賃該豬舍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.甲方愿意將豬舍承包給乙方，乙方愿意接受甲方的豬舍承包；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條豬舍描述1.1豬舍位于__________，豬舍結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，豬舍面積為_(kāi)_________平方米；1.2豬舍所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定對(duì)豬舍進(jìn)行管理、維護(hù)和處置；1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用豬舍，并按照約定支付承包金。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每月人民幣_(tái)_________元，每年合計(jì)人民幣_(tái)_________元；3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金的__________%作為滯納金；3.3乙方支付承包金后，甲方提供豬舍及相關(guān)設(shè)施，并確保豬舍的正常使用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用豬舍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變豬舍的結(jié)構(gòu)和用途；4.2乙方應(yīng)合理使用豬舍及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管，確保豬舍及設(shè)施的安全；4.3乙方不得將豬舍轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的同意；4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在豬舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.5乙方應(yīng)按照約定支付承包金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取承包金，并按照約定提供豬舍及相關(guān)設(shè)施；5.2甲方應(yīng)確保豬舍及相關(guān)設(shè)施的正常使用，如豬舍出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；5.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.5甲方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付承包金的__________%作為違約金；6.2甲方未按照約定提供豬舍及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付承包金的__________%作為違約金；6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________一、附件列表：1.豬舍所有權(quán)證明文件2.承包金支付憑證3.豬舍現(xiàn)狀照片或視頻資料4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.豬舍維修記錄6.豬舍使用說(shuō)明書(shū)7.法律法規(guī)相關(guān)條款8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.甲方未按約定提供豬舍及相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定使用豬舍，改變豬舍結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租豬舍給第三方。5.乙方在豬舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用豬舍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.豬舍：指合同中約定的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及附屬設(shè)施。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在豬舍內(nèi)進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付承包金，甲方應(yīng)發(fā)送催款通知，如在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.設(shè)施維修問(wèn)題：如豬舍設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，如乙方未辦理或辦理不成功，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更問(wèn)題：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景