房屋買賣合同模版

房屋買賣合同模版合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，房屋的實際使用面積為__________平方米。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權轉讓給乙方，乙方接受該房屋的所有權。2.2乙方同意按照本合同的約定購買上述房屋，并支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付房價款后，甲方應將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應按照本合同約定，支付房價款給甲方。第五條稅費5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。5.2雙方因履行本合同所發(fā)生的稅費，由各自承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.稅費支付憑證7.雙方身份證明文件8.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于房屋實際交付時間晚于合同約定時間，或房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題。2.乙方未按照合同約定支付房價款：包括但不限于房價款支付時間晚于合同約定時間，或支付金額不足。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：包括但不限于過戶手續(xù)辦理時間晚于合同約定時間，或因甲方原因導致過戶失敗。4.雙方未按照合同約定履行其他義務：包括但不限于未按約定時間履行合同義務，或未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間晚于約定時間：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定執(zhí)行。2.房屋交付時存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，或乙方有權解除合同并要求退款。3.房價款支付時間晚于約定時間：解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，否則甲方有權解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理時間晚于約定時間：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方盡快辦理過戶手續(xù)，雙方應積極配合并提供所需材料。5.雙方履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3.房屋繼承人之間的房屋買賣4.房屋贈與后的買賣5.房屋拍賣后的買賣6.其他合法的房屋買賣場景合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為______平方米，房屋結構為______。1.3該房屋的用途為______。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的買賣價格包括但不限于房屋本身的價值、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______萬元作為定金（大寫：____________________元整）。買方逾期支付定金的，賣方有權解除本合同。3.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣______萬元（大寫：____________________元整）。買方逾期支付剩余房款的，每逾期一日，應支付應付房款的萬分之五作為違約金。3.3買方支付的定金及剩余房款，賣方出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。4.3該房屋的交付時間為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。5.2該房屋的保修期限為______年，自交付之日起計算。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的______%。6.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款的萬分之五作為違約金。6.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付應付房款的萬分之五作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋平面圖及設計圖紙4.家具家電清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.過戶手續(xù)費用清單7.房屋保修條款8.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時間支付房款，逾期一日，應支付應付房款的萬分之五作為違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付應付房款的萬分之五作為違約金。3.房屋質(zhì)量問題：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.產(chǎn)權糾紛：如該房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。5.保修期限：賣方對房屋提供的保修服務的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：及時與買方溝通，催促其支付房款，如買方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：及時與賣方溝通，了解原因，要求其按時交付房屋，如賣方仍不交付，可依法向人民法院提起訴