住宅單元銷售合同范例

住宅單元銷售合同范例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________鑒于甲方是住宅單元的開(kāi)發(fā)商，擁有該住宅單元的產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該住宅單元，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅單元基本信息1.1住宅單元位于________________（具體地址），建筑編號(hào)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_(kāi)_______________。1.2住宅單元的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3住宅單元的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的住宅單元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，按照雙方約定的付款方式支付剩余價(jià)款。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將住宅單元交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將住宅單元所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）住宅單元應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)、驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）住宅單元的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅單元過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再享有該住宅單元的任何權(quán)益。第四條質(zhì)量保證及保修4.1甲方承諾按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅單元的建設(shè)，保證住宅單元的質(zhì)量符合規(guī)定。4.2住宅單元交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付住宅單元的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元/日。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.住宅單元所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.交付確認(rèn)書8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)資料9.保修單10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付住宅單元，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。3.甲方未履行質(zhì)量保證及保修義務(wù)，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行其他約定事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指住宅單元的開(kāi)發(fā)商，擁有該住宅單元的產(chǎn)權(quán)。2.買受人：指購(gòu)買住宅單元的當(dāng)事人。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同履行。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將住宅單元的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.保修：指甲方對(duì)住宅單元在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅單元：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.住宅單元質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)乙方可要求退還部分或全部?jī)r(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢進(jìn)展。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅單元買賣雙方為自然人