產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本對標(biāo)之園景配比_第1頁
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文檔簡介

景觀控制面積園建面積

=

車行交通面積

+

架空層面積

+

商業(yè)街景觀面積

+

別墅院內(nèi)面積

+

景觀面積=

紅線內(nèi)用地面積-市政道路面積-建筑投影面積+架空層面積其中景觀面積=硬景面積+軟景面積園建面積

≠景觀面積景觀控制面積注：1.所有計(jì)算面積均為平面投影面積2.隱形消防車道按面層材料區(qū)分計(jì)算（例：面層為草坪算軟景，面層為鋪裝算硬景）園建面積車行道+停車位(社區(qū)圍墻)商業(yè)街+架空層別墅庭院+院墻景觀面積鋪裝廣場人行道木平臺(tái)及棧道構(gòu)筑小品硬底水景泳池各類活動(dòng)場地運(yùn)動(dòng)場地軟景70%硬景30%草坪地被灌木前提：保證景觀效果同時(shí)降低景觀成本措施：控制軟硬景比+低造價(jià)的景觀面積+控制大喬木基本原則：硬景：軟景=3：7

（面積比）輔助原則：草坪、灌木、硬景非石材面積＞53%37景觀大項(xiàng)面積分配其他設(shè)施8%架空層5%泳池3%水景2%車行道路,15

%軟景草坪,33%硬景非石材6.%硬景石材14%景觀細(xì)項(xiàng)面積分配軟景灌木14%占整體面積>53%景觀控制原則審核法：1.什么樣的項(xiàng)目做什么？-------抓住客戶關(guān)注點(diǎn)2.什么樣的成本做什么？-------參照標(biāo)桿做對比3.什么樣的階段做什么？-------合理分配成本景觀控制方法檢討法：1.我們的景觀特色是什么？-------抓住重要節(jié)點(diǎn)，不貪多2.步行系統(tǒng)是否需要簡化？-------少做“噱頭”，多填綠3.構(gòu)筑小品是否是必需的？-------點(diǎn)睛，而不是撒花景觀控制方法景觀關(guān)注點(diǎn)多做客戶關(guān)注的“硬質(zhì)景觀”總體滿意度最低景觀功能配置社區(qū)中的功能配置要量化保證業(yè)主使用需求保證硬景比例合理一。景觀為什么要控制？合理配置成本二。景觀要控制什么？合理設(shè)置功能三。怎么控制景觀？設(shè)計(jì)實(shí)例應(yīng)用實(shí)例1——惠州金域華府5910m2硬景軟景18200m2硬景/軟景標(biāo)準(zhǔn)配比29/713/71020m2

580m2合理分配各種配置廣場道路29%泳池水景71%應(yīng)用實(shí)例2——金域東郡5910m2硬景軟景18200m2硬景/軟景標(biāo)準(zhǔn)配比29/713/71020m2

580m2合理分配各種配置廣場道路29%泳池水景71%7135m2硬景水景軟景600m217048m2硬景/軟景標(biāo)準(zhǔn)配比3/73/770%30%應(yīng)用實(shí)例3——深圳金域華府

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