注冊資產(chǎn)評估師建筑工程評估基礎(chǔ)模擬試卷4（共397題）

注冊資產(chǎn)評估師建筑工程評估基礎(chǔ)模擬試卷4（共9套）（共397題）注冊資產(chǎn)評估師建筑工程評估基礎(chǔ)模擬試卷第1套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列項目中，屬于建設(shè)項目的是()。A、某車間給排水工程B、某工廠裝配車間改造C、城市某住宅小區(qū)的建設(shè)D、某產(chǎn)品的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析2、以下結(jié)構(gòu)中，抗側(cè)移剛度最大的結(jié)構(gòu)為()結(jié)構(gòu)。A、排架B、框架剪力墻C、網(wǎng)架D、筒體標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析3、木材的力學(xué)性質(zhì)為各向異性，表現(xiàn)為()。A、抗拉強度，順紋方向最大B、抗拉強度，橫紋方向最大C、抗剪強度，橫紋方向最小D、抗彎強度，橫紋與順紋相近標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析4、在設(shè)計中，屈強比fy/fu有參考價值，在一定范圍內(nèi)fy/fu小則表明鋼材在超過屈服點工作時()。A、可靠性較高B、可靠性較低C、不夠安全D、變形較小標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析5、試配混凝土強度等級為C35，其容重為2450kg/m3，水泥用量為428kg，用水量182kg，該混凝土每m3的砂石總量為()。A、1284kgB、1840kgC、1498kgD、1584kg標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析6、集料中若含有無定形()等活性物質(zhì)，當(dāng)混凝土中有水分存在時，它能與水泥中的堿起反應(yīng)，產(chǎn)生堿集料反應(yīng)，使混凝土發(fā)生破壞。A、CO2B、SIO2C、K2OD、Na2O標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析7、墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)為()。A、與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣B、與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣C、與空氣中的氧合成生成氧化鈣D、與空氣中的氧和二氧化碳合成碳酸鈣標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析8、材料、長度均相同而粗細(xì)不同的兩根桿件，在相同的荷載作用下()。A、細(xì)桿剛度大，穩(wěn)定性好B、粗桿剛度大，穩(wěn)定性好C、細(xì)桿剛度小，穩(wěn)定性好D、粗桿剛度小，穩(wěn)定性差標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析9、均布荷載作用下的簡支梁，()處彎矩最大。A、跨邊B、1/4跨C、跨端D、跨中標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析10、當(dāng)上部結(jié)構(gòu)荷載很大、地基承載力不能滿足設(shè)計要求時，應(yīng)選擇()。A、條型基礎(chǔ)B、獨立基礎(chǔ)C、滿堂基礎(chǔ)D、樁基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析11、變形縫是溫度縫、沉降縫、防震縫的總稱，在構(gòu)造上有區(qū)別，其中()從基礎(chǔ)到屋頂都要分開。A、溫度縫B、沉降縫C、防震縫D、三種縫都可分開標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析12、一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空，常用的樓板型式為()。A、板式樓板B、肋型樓蓋C、井式樓蓋D、無梁樓蓋標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析13、磚混結(jié)構(gòu)荷載傳遞途徑為()。A、屋蓋樓板→承重墻體→磚基礎(chǔ)→地基B、屋蓋樓板→隔斷墻→地基→基礎(chǔ)C、墻→樓板→基礎(chǔ)→地基D、樓蓋板→承重墻→地基→基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析14、橋梁下部組成內(nèi)容包括()。A、橋墩、橋臺、地基基礎(chǔ)B、橋墩、橋臺、基礎(chǔ)、排水系統(tǒng)C、橋墩、橋臺、排水系統(tǒng)D、橋墩、橋臺標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析15、()是工程驗收的最小單位，是整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)。A、分部工程B、分項工程C、單位工程D、檢驗批標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析16、某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m，南立面出現(xiàn)倒八字形裂縫，該裂縫可能是由于()產(chǎn)生的。A、溫度差B、建筑物荷載增大C、建筑物東西兩側(cè)沉降D、建筑物中部沉降標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析17、某建設(shè)工程建設(shè)投資為3176.39萬元，流動資金為436.55萬元，項目投產(chǎn)期年利潤總額為845.84萬元，達(dá)到設(shè)計能力的正常年份(生產(chǎn)期)的年利潤總額為1171.89萬元，年貸款利息為82萬元，則該項目的總投資收益率為()。A、23.41%B、29.21%C、34.71%D、36.89%標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析18、以下方法反映指標(biāo)重要性量的差別準(zhǔn)確程度的關(guān)系為()。A、01法＞04法＞多比例評分法B、多比例評分法＞04法＞01法C、04法＞01法＞多比例評分法D、多比例評分法＞01法＞04法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析19、某住宅建筑各層外墻外圍水平面積均為400m2，共5層。中間設(shè)置寬為350mm的沉降縫一條，縫長10m。有頂蓋的室外樓梯兩層，每層水平投影面積8m2，則該建筑的總建筑面積應(yīng)為()m2。A、1998.5B、2019.5C、2016D、2008標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析20、某住宅樓內(nèi)墻凈長線總長456m，外墻中心線總長152m，內(nèi)外墻磚基礎(chǔ)與墻體的分界線至基礎(chǔ)底面的高度為1.4m，墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1.378m，嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積為2.8m3，0.25m3，斷面的管道孔洞所占體積為0.06m3，則此磚基礎(chǔ)的工程量為()。A、402.26m3B、402.32m3C、405.37m3D、600.85m3標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析21、現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板下柱的高度計算范圍為()。A、柱基下表面至上一層樓板上表面B、柱基上表面至柱帽下表面C、柱基上表面至上一層樓板上表面D、柱基上表面至上一層樓板下表面標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析22、建設(shè)項目投資包括()兩個部分。A、固定資產(chǎn)投資和流動資金投入B、設(shè)備等固定資產(chǎn)投資和預(yù)備費C、流動資金和建安工程投資D、固定資產(chǎn)投資和投資方向調(diào)節(jié)稅標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析23、設(shè)備購置費的計算公式為()。A、設(shè)備購置費=設(shè)備原價+工、器具生產(chǎn)家具購置費B、設(shè)備購置費=設(shè)備原價C、設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運輸裝卸費D、設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析24、根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成的有關(guān)規(guī)定，下列費用中不屬于建筑安裝工程直接費中人工費的是()。A、生產(chǎn)工人基本工資B、生產(chǎn)工人輔助工資C、材料管理人員工資D、生產(chǎn)工人職工福利標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析25、某項目中建筑安裝工程費用為560萬元，設(shè)備工器具購置費用為3307萬元，工程建設(shè)其他費用為133萬元，基本預(yù)備費為102萬元，漲價預(yù)備費為55萬元，建設(shè)期貸款利息為59萬元(沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)，則動態(tài)投資部分為()萬元。A、1023B、1125C、1180D、114標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析26、某新建項目，建設(shè)期為3年，每年分別向銀行貸款300萬元、600萬元、400萬元，資金分年度均衡發(fā)放，若貸款的年利息率為6%，建設(shè)期的貸款利息為()萬元。A、1414.27B、114.27C、1455.47D、155.47標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析27、某項目建設(shè)期總投資為1500萬元，建設(shè)期2年，第2年計劃投資40%，年價格上漲率為3%，則第2年的漲價預(yù)備費是()萬元。A、18B、36.54C、63.54D、636.54標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析28、當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并能夠較準(zhǔn)確地計算出概算工程量時，可采用()編制概算。A、概算定額法B、概算指標(biāo)法C、類似工程預(yù)算法D、預(yù)算定額法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析29、某土石方工程，工程量為10m3，人工、材料、機械臺班單位用量及單價見下表：用實物法編制該工程施工圖預(yù)算，直接工程費為()元。A、1150B、1300C、1530D、1680標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析30、建筑物出現(xiàn)于補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前，其耐用年限早于土地使用權(quán)年限而結(jié)束時，應(yīng)按()計算損耗。A、建筑物耐用年限B、建筑物使用年限C、補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)到建筑物耐用年限之間的年限D(zhuǎn)、土地使用權(quán)年限標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點解析：暫無解析32、下列水泥中，不宜用于大體積混凝土工程、化學(xué)侵蝕及海水侵蝕工程的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識點解析：暫無解析33、構(gòu)件在外力作用下的變形形式有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：暫無解析34、有關(guān)剪力墻結(jié)構(gòu)房屋的特點，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點解析：暫無解析35、砌體強度的損傷檢測可采用()等方法檢測。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：暫無解析36、項目決策評價指標(biāo)體系中，確保項目可行的基本條件是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點解析：暫無解析37、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，下列鋼筋混凝土工程量計算規(guī)則中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識點解析：暫無解析38、下列費用中，不屬于建筑安裝工程直接工程費的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點解析：暫無解析39、工程量清單中的綜合單價包括完成規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需的()等。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識點解析：暫無解析40、造成工業(yè)建筑物的功能損耗的主要因素包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：暫無解析三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)41、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)質(zhì)量狀況直接關(guān)系到整個建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影響建筑物正常使用的主要原因，地基土的質(zhì)量也是引發(fā)工程事故的因素之一。要求：(1)地基沉降對建筑物的影響有哪些?產(chǎn)生地基沉降的原因是什么?(2)特殊土地基產(chǎn)生的工程事故及其原因是什么?標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)①墻體產(chǎn)生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過大而產(chǎn)生裂縫。長高比較大的磚混結(jié)構(gòu)，若中部沉降比兩端沉降大可能產(chǎn)生八字裂縫，若兩端沉降比中部沉降大則可能產(chǎn)生倒八字裂縫。②柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導(dǎo)致拉裂，嚴(yán)重的可造成壓碎失穩(wěn)。③建筑物產(chǎn)生傾斜。長高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜。若傾斜較大，則影響正常使用。若傾斜不斷發(fā)展，重心不斷偏移，嚴(yán)重的將引起建筑物倒塌破壞。地基在建筑物荷載作用下產(chǎn)生的沉降超過建筑物允許沉降值時，影響建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均勻沉降對上部結(jié)構(gòu)影響不大，但沉降量過大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。不均勻沉降將導(dǎo)致建筑物上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，整體傾斜，嚴(yán)重的造成結(jié)構(gòu)破壞。建筑物傾斜導(dǎo)致荷載偏心將改變荷載分布，嚴(yán)重的可導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。(2)特殊土地基對建筑物的影響。濕陷性黃土在天然狀態(tài)上具有較高強度和較低的壓縮性，但受水浸濕后結(jié)構(gòu)迅速破壞，強度降低，產(chǎn)生顯著附加下沉。嚴(yán)重時甚至導(dǎo)致建筑物破壞。土體在凍結(jié)時，產(chǎn)生凍脹，在融化時，產(chǎn)生收縮。土體凍結(jié)后，抗壓強度提高，壓縮性顯著減小。土體融化時具有較大的流變性。凍土地基因環(huán)境條件改變，地基土體產(chǎn)生凍脹和融化，導(dǎo)致建筑物開裂，甚至破壞，影響其正常使用和安全。鹽漬土含鹽量高，固相中有結(jié)晶鹽，液相中有鹽溶液。鹽漬土地基浸水后，因鹽溶解而產(chǎn)生地基溶陷。另外，鹽漬土中鹽溶液將導(dǎo)致建筑物材料腐蝕。地基溶陷和對建筑物材料腐蝕都可能影響建筑物的正常使用和安全，嚴(yán)重時可導(dǎo)致建筑物破壞。知識點解析：暫無解析42、某房屋耐用年限為50年，現(xiàn)已使用7年，建成2年后才補辦土地使用權(quán)手續(xù)，確定的土地使用權(quán)年限為40年。經(jīng)現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為12%、15%、15%。三部分評分修正系數(shù)取定為0.8、0.1、0.1。要求：(1)按使用年限法計算損耗率；(2)按打分法計算損耗率；(3)按綜合法計算損耗率(年限法權(quán)重40%，打分法60%)。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)按使用年限法計算損耗率：損耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/[7+(40-5)]×100%=16.67%(2)按打分法計算損耗率：損耗率=結(jié)構(gòu)部分合計得分×G+裝修部分合計得分×S+設(shè)備部分合計得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%×0.1=12.6%(3)按綜合法計算損耗率：損耗率=使用年限法損耗率×A1+觀察法損耗率×A2=16.67%×40%+12.6%×60%=14.23%知識點解析：暫無解析43、某“小型住宅”(見下圖)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平頂磚墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高2.9m，門窗均用平拱磚過梁，外門M1洞口尺寸為1.0×2.0m2，內(nèi)門m2洞口尺寸為0.9×2.2m2，窗洞高均為1.5m，內(nèi)外墻均為一磚混水墻，用m2.5水泥混合砂漿砌筑。計算砌筑工程量。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)計算應(yīng)扣除工程量：①門M1：1×2×2×0.24=0.96(m3)m2：0.9×2.2×2×0.24=0.95(m3)，窗：(1.8×2+1.1×2+1.6×6)×1.5×0.24=5.544(m3)②磚平拱過梁：M1：(1.00+0.1)×0.24×0.24×2=0.127(m3)m2：(0.9+0.1)×0.24×0.24×2=0.115(m3)C：(1.8×2+0.1×2)×0.365×0.24+(1.1+0.1)×2×0.24×0.24+(1.6+0.1)×6×0.365×0.24=1.365(m3)共扣減：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06(m3)(2)計算磚墻毛體積：墻長：外墻：(14.4+4.8)×2=38.4(m)內(nèi)墻：(4.8-0.24)×3=13.68(m)磚墻毛體積：(38.4+13.68)×2.9×0.24=36.25(m3)(3)砌筑工程量：內(nèi)外磚墻：36.25-9.06=27.19(m3)磚平拱：0.127+0.115+1.365=1.61(m3)磚基礎(chǔ)：52.08×(0.24×0.65+0.01575)=8.94(m3)知識點解析：暫無解析44、背景材料擬建某寫字樓，兩年后建成交付使用，資金來源為自有，營業(yè)期10年，出租率為100%。基本數(shù)據(jù)如下：①固定資產(chǎn)投資45000萬元(第一年投入25000萬元，第二年投入20000萬元，均為自有資金投入)；②第三年注入流動資金5000萬元(為自有資金投入)；③預(yù)測年營業(yè)收入20000萬元；④預(yù)計年稅金及附加比率為17.5%；⑤預(yù)計年經(jīng)營成本為營業(yè)收入的10%；⑥年所得稅率為25%；⑦回收固定資產(chǎn)余值5000萬元。要求：請編制該項目全部投資現(xiàn)金流量表，并計算該項目所得稅后的投資回收期。標(biāo)準(zhǔn)答案：投資回收期=6+2500/(2500+9375)=6.21(年)知識點解析：暫無解析45、700平方米職工宿舍建成于1997年底，圖紙及其他技術(shù)資料均已丟失。與待估建筑物類似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算書標(biāo)明類似土建工程預(yù)算造價為75.50萬元，建筑面積為780平方米，建造于2002年；其中人工、主要材料和主要機械的消耗量如下表所示；另外，類似土建工程的其他材料費占材料費的比例為18%，其他機械費占機械臺班費的比例為30%。為了相對準(zhǔn)確地估算待估項目的工程造價，評估人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r網(wǎng)站查到評估基準(zhǔn)日(2004年12月31日)附近預(yù)算價格如下表所示。該工程與類似工程在構(gòu)造上略有不同，類似工程外墻面磁磚貼面，該工程為水泥砂漿抹面。類似工程外墻面貼磁磚面積為650平方米。外墻面貼磁磚的預(yù)算單價為58元/平方米，水泥砂漿抹面的預(yù)算單價為11元/平方米。當(dāng)?shù)卮胧┵M率為6%，間接費費率為10%，利率為5%，稅率為3.4%。建設(shè)類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價的比例為12%，工程建設(shè)中的勘察、設(shè)計、監(jiān)理等其他費率為10%，假設(shè)不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。要求：(1)計算職工宿舍土建工程造價；(2)計算職工宿舍工程總造價；(3)經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋有七五成新，試計算職工宿舍評估價值。預(yù)算單價表標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)①類似工程現(xiàn)時人工費：3950×30=118500(元)②類似工程現(xiàn)時材料費：主要材料費=55×2800+10×2750+1.5×16500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412280(元)材料費=主要材料費+其他材料費=412280/82%=502780(元)③類似工程現(xiàn)時機械臺班費：主要機械費=22×776+12×340=21152(元)機械費=主要機械費+其他機械費=21152/70%=30217(元)類似工程現(xiàn)時直接工程費=人工費+材料費+機械費=118500+502780+30217=651497(元)④建筑構(gòu)造修正后的類似工程現(xiàn)時直接工程費=651497-650×58+650×11=620947(元)⑤職工宿舍土建造價：措施費=620947×6%=37257(元)間接費=直接費×間接費率=(620947+37257)×10%=65820(元)利潤=(直接費+間接費)×利率=(620947+37257+65820)×5%=36201(元)稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率=(620947+37257+65820+36201)×3.4%=25848(元)土建工程造價=620947+37257+65820+36201+25848=786073(元)職工宿舍土建工程造價=786073/780×700=705450(元)(2)職工宿舍建安工程造價=705450/88%=801648(元)職工宿舍總造價=建安工程造價+其他費用=801648+801648×10%=881813(元)(3)職工宿舍評估價值=職工宿舍總造價×成新率=881813×75%=661360(元)知識點解析：暫無解析注冊資產(chǎn)評估師建筑工程評估基礎(chǔ)模擬試卷第2套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以()方式取得。A、出租B、招標(biāo)C、出讓D、拍賣標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得。但是法律和國務(wù)院規(guī)定可以采用劃撥方式的除外。2、初步可行性研究屬于工程項目建設(shè)的()。A、建設(shè)準(zhǔn)備階段B、策劃決策階段C、勘查設(shè)計階段D、考核評價階段標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：我國工程項目建設(shè)程序依次分為策劃決策、勘察設(shè)計、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收和考核評價七個階段。其中在策劃決策階段有：編報項目建議書；可行性研究?？尚行匝芯糠譃槌醪娇尚行匝芯亢驮敿?xì)可行性研究兩個階段。3、工程建設(shè)法規(guī)體系的核心是()。A、法律B、地方規(guī)章C、地方性法規(guī)D、行政法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：工程建設(shè)法律法規(guī)體系按其立法權(quán)限可分為五個層次：法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章。其中法律指由全國人大及其常委會通過并以國家主席令的形式發(fā)布的有關(guān)建設(shè)方面的各項法律，是建設(shè)法律體系的核心。4、水泥水化反應(yīng)過程中()。A、產(chǎn)生大量水化熱B、產(chǎn)生大量二氧化碳C、吸收大量水化熱D、不會產(chǎn)生熱標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：水泥硬化過程是水泥水化反應(yīng)的過程，由于硬化過程需在潮濕條件下或在水中進(jìn)行。故水泥也被稱為水硬性材料。水泥硬化過程可產(chǎn)生大量水化熱。5、冷拉后的鋼筋，再做拉伸實驗，則()。A、屈服強度降低，塑性和韌性提高B、屈服強度提高，塑性和韌性提高C、屈服強度提高，翅性和韌性降低D、屈服強度降低，塑性和韌性降低標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：將鋼材在常溫下進(jìn)行冷拉、冷拔或冷軋，使之產(chǎn)生一定的塑性變形，強度明顯提高，塑性和韌性有所降低，這個過程稱為鋼材的冷加工強化。6、下列關(guān)于剛結(jié)點的說法正確的是()。A、剛結(jié)點所連接的各個桿件在結(jié)點處可以相對移動但不能相對轉(zhuǎn)動B、剛結(jié)點所連接的各個桿件在結(jié)點處不能相對移動但可以相對轉(zhuǎn)動C、剛結(jié)點所連接的各個桿件在結(jié)點處既可以相對移動也可以相對轉(zhuǎn)動D、剛結(jié)點所連接的各個桿件在結(jié)點處既不能相對移動也不能相對轉(zhuǎn)動標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：剛結(jié)點所連接的各個桿件在結(jié)點處既不能相對移動也不能相對轉(zhuǎn)動，在此點各桿端結(jié)為整體，即在結(jié)點處各個桿件之間的夾角保持不變。7、下列關(guān)于墻體的表述中，正確的是()。A、墻體巾設(shè)置的圈梁應(yīng)相互貫通、交匯成圈B、如縱橫墻不能同時砌筑時，其塔接處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱C、間隔墻只起分隔建筑空間的作用，它不承受荷載D、墻體中增設(shè)構(gòu)造柱的主要目的是增強墻體承受豎向荷載的能力標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：只承受自重并起分隔作用的內(nèi)墻叫間隔墻，又稱隔斷墻。當(dāng)縱墻橫墻不能同時砌筑時，要求在搭接處留有踏步槎。構(gòu)造柱從豎向加強墻體的連接，與圈梁一起構(gòu)成空間骨架．提高了建筑物的整體剛度。約束墻體裂縫的開展，從而增加建筑物承受地震的能力。8、常采用柱和屋架構(gòu)成體系作為其承重骨架的建筑稱為()建筑。A、磚混結(jié)構(gòu)B、框架結(jié)構(gòu)C、排架結(jié)構(gòu)D、剪力墻結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：單層工業(yè)廠房、倉庫與一些大型公共建筑如體育館、影劇院、展覽館、火車站的大廳等，要求室內(nèi)有一個完整的大空間來滿足功能上的需要，常采用柱和屋架構(gòu)成的排架結(jié)構(gòu)作為其承重骨架，柱與屋架鉸接，與基礎(chǔ)剛接，這類建筑物稱為排架結(jié)構(gòu)建筑物。9、下列關(guān)于剪力墻結(jié)構(gòu)和框架一剪力墻結(jié)構(gòu)的說法中，不正確的是()。A、剪力墻主要承受水平荷載B、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)中框架主要承受豎向荷載C、剪力墻結(jié)構(gòu)適用于公共建筑D、兩者中剪力墻結(jié)構(gòu)成本比較高標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：剪力墻不僅具有很強的抗壓能力，而且還具有很強的抗剪能力，可抵抗風(fēng)荷栽和地震產(chǎn)生的水平荷栽．適用于高層建筑。10、裝有強化復(fù)合木地板的房間的相對濕度應(yīng)不大于()。A、60％B、70％C、80％D、90％標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：強化復(fù)合木地板是一種帶裝飾面層的復(fù)合板材，鋪設(shè)在地面上即可使用，使地板施工更為簡單快捷。強化復(fù)合木地板適用于臥室、起居室、客廳、餐廳等地面裝飾，房間的相對濕度不大于80％，不適宜做浴室地面。為企口型條板。11、按()的不同，墻面裝飾一般分為抹灰類、貼面類、涂刷類、裱糊類、鑲釘類等。A、材料和施工方法B、結(jié)構(gòu)C、材料D、施工方式標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：墻面裝飾裝修工程包括建筑物外墻飾面和內(nèi)墻飾面兩大部分。按材料和施工方法的不同，可分為：抹灰類、貼面類、涂刷類、板材類、卷材類、清水墻面類、幕墻類等。12、下列關(guān)于幾寸的說法錯誤的是()。A、尺寸南尺寸界線、尺寸線、尺寸起止符和尺寸數(shù)字四部分組成B、尺寸界線和尺寸線都由虛線表示C、尺寸起止線由短粗斜線表示D、尺寸數(shù)字是判定建筑尺寸大小的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：尺寸由尺寸界線、尺寸線、尺寸起止符和尺寸數(shù)字四部分組成。尺寸界線和尺寸線都由細(xì)實線表示，尺寸起止線由短粗斜線表示(或用箭頭表示)。尺寸數(shù)字應(yīng)標(biāo)定在尺寸線中部。尺寸數(shù)字是判定建筑尺寸大小的依據(jù)。13、產(chǎn)生()破壞前，在基礎(chǔ)周圍地面有明顯隆起現(xiàn)象。A、沖切剪切B、局部剪切C、整體剪切D、徐變沉降標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：產(chǎn)生整體剪切破壞前，在基礎(chǔ)周圍地面有明顯隆起現(xiàn)象。地基產(chǎn)生剪切破壞將使建筑物倒塌或破壞。14、某建筑物生一字形平面布置，東西向長50m，南立面出現(xiàn)倒“八”字形裂縫，該裂縫可能是南于()產(chǎn)生的。A、溫度差B、建筑物荷載增大C、建筑物中部沉降D、建筑物東西兩側(cè)沉降標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過大而產(chǎn)生裂縫。長高比是指建筑物的高度與長度的比值。長高比大的磚混結(jié)構(gòu)，如果中部沉降比兩端沉降大，則可能產(chǎn)生正“八”字形裂縫：如果兩端沉降比中部沉降大，則可能產(chǎn)生倒“八”字形裂縫；如果一端沉降大、另一端沉降小或不沉降，則可能在地基沉降大的一端產(chǎn)生斜向裂縫。15、按現(xiàn)行《混凝上結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，當(dāng)梁的腹板高度大于或等于450mm時，在梁的兩個側(cè)面應(yīng)沿島度配置縱向構(gòu)造鋼筋，鋼筋問距不宜大于()mm。A、300B、250C、200D、180標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010—2010)，當(dāng)粱的腹板高度大于或等于450ram時，在梁的兩個側(cè)面應(yīng)沿高度配置縱向．構(gòu)造鋼筋，鋼筋間距不宜大于200mm。16、按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定，屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯機房，()計算建筑面積。A、一般不B、按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外嗣水平面積的一半C、按電梯機房凈空面積D、層高在2．20m及以上者應(yīng)按全面積標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱閭、電梯機房等，層高在2．20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計算1／2面積。如建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)規(guī)定計算面積。17、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，有鋼筋混凝土樓板隔層者，內(nèi)墻高度計算，應(yīng)從()。A、下層樓板頂面至上層樓板底面B、下層樓板頂面至上層樓板頂面C、下層樓板地面至上層樓板頂D、下層樓板地面至上層樓板底面標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：磚混結(jié)構(gòu)中，內(nèi)墻首層以室內(nèi)地坪、二層及二層以上以樓板面為起點，位于屋架下弦者。其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底面。18、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，基礎(chǔ)溝槽底寬3．1m，槽長20m，槽深為0．4m，則應(yīng)執(zhí)行()定額子目。A、平整場地B、挖溝槽C、挖土方D、挖基坑標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：凡溝底寬在3m以外，坑底面積在20m2以外，平整場地挖土方厚度在±313cm以外，均為挖土方。19、下列各項費用中，不屬于建筑安裝工程直接費內(nèi)容的是()。A、職工教育經(jīng)費B、文明施工費C、臨時設(shè)施費D、已完工程保護(hù)費標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：建筑安裝工程費包括直接費、間接赍、利潤、稅金。其中直接費包括直接工程費和措施費。直接工程費包括人工費、材料赍、施工機械使用費等。措施費包括環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費等。20、危險作業(yè)意外傷害保險屬于建筑安裝工程費中的()。A、開辦費B、建設(shè)單位管理費C、規(guī)費D、企業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：規(guī)費包括工程排污費、工程定額測定貴、社會保障費(養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費)、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費等。21、設(shè)備安裝工程間接費的計費基礎(chǔ)是()。A、直接費B、人工費+機械費C、直接工程費D、人工費標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：在工料單價法中以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)常被用于設(shè)備安裝工程取費依據(jù)。22、單項工程綜合概算是以其所包含的()為基礎(chǔ)匯總而成的。A、建筑工程概算和安裝工程概算B、建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算C、設(shè)備安裝概算和預(yù)備費用概算D、上程其他費用概算和預(yù)備費用概算標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。單項工程綜合概算包括單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其他費用概算(含預(yù)備費、貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。23、用定額實物法編制施工圖預(yù)算的人工、材料、機械臺班價采用的是()。A、現(xiàn)行預(yù)算定額中的價格B、中心城市的價格C、建設(shè)單位采集的價格D、工程所在地當(dāng)時的價格標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：定額法用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C械臺班的實際預(yù)算單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機械臺班的消耗量，并匯總便得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。24、工程量清單計價的過程分為()兩個階段。A、分部分項工程量清單和措施項目清單B、招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分清單C、工程量清單編制和工程量清單計價D、標(biāo)底的編制和投標(biāo)報價標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：工程量清單計價的過程分為兩個階段：工程量清單編制、工程量清單計價。25、某建設(shè)項目前兩年每年年末投資400萬元，從第3年開始，每年年末等額回收260萬。元，項目計算期為10年。設(shè)基準(zhǔn)收益率為10％，則該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值為()萬元。A、256．79B、347．92C、351.9D、452.14標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：財務(wù)凈現(xiàn)值為：=一400(P／F，10％，1)一400(P／F，10％，2)+260(P／A，10％，8)(P／F，10％，2)=452．14(萬元)。26、投資回收期和借款償還期兩個經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)都是()。A、自建設(shè)年開始計算B、時間性指標(biāo)C、反映償債能力的指標(biāo)D、動態(tài)評價指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：借款償還期是指根據(jù)國家財政規(guī)定及投資項目的具體財務(wù)條件，以項目作為償還貸款的項目收益(利潤、折舊及其他收益)來償還項目投資借款本金和利息所需要的時間；投資回收期是以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間。一般以年為單位。兩者計算的郝是時間，所以他們都是時間性的指標(biāo)。27、用于建設(shè)項目償債能力分析的指標(biāo)是()。A、投資回收期B、利息備付率C、財務(wù)內(nèi)部收益率D、財務(wù)凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：反映償債能力分析的指標(biāo)包括：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率。28、港口碼頭用地選一，以在河岸()為宜。A、四岸地段B、凸岸地段C、平直地段D、寬敞地段標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：地貌現(xiàn)象主要影響各項建設(shè)用地的選擇和建筑物的穩(wěn)定性。城市建設(shè)用地，尤其是港口碼頭用地選擇，以在河岸平直地段為宜。29、以下各項建設(shè)用地中，適合坡度最大的建設(shè)工程是()。A、工業(yè)B、次要道路C、住宅房D、綠地標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：城市各項建設(shè)用地對地形坡度都有不同的要求，其中綠地適合的坡度可大可小．選項A、B、C都有固定的適用坡度范圍。30、具有城市用水意義的地下水，主要是()。A、滯水B、承壓水C、二滯水與潛水D、潛水與承壓水標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：地下水按其成因與埋藏條件，可分成上層滯水、潛水和承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是潛水和承壓水。地下水位過高時，不利于工程地基。二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、以下屬于建設(shè)行政法規(guī)的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識點解析：行政法規(guī)指國務(wù)院依法制定并以國務(wù)院總理簽發(fā)的形式頒布的有關(guān)建設(shè)方面的各項法規(guī)。如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《民用建筑節(jié)能條例》等。32、下列選項中屬于粉煤灰硅酸鹽水泥的適用范圍的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：粉煤灰硅酸鹽水泥適用于：①地下、地下及水中的大體積混凝土工程；②蒸汽養(yǎng)護(hù)的混凝土構(gòu)件；③有抗侵蝕要求的一般工程；④大體積混凝土工程。不適用于：①有碳化要求的工程；②其他同火山灰硅酸鹽水泥。33、在抗震設(shè)防區(qū)，除巖石地基外，對天然地基上的箱型和筏型基礎(chǔ)的埋置深度的要求有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識點解析：在抗震設(shè)防區(qū)，除巖石地基外，天然地基上的箱形和筏形基礎(chǔ)的埋置深度不宜小于建筑物高度的1／15；樁箱或樁筏基礎(chǔ)的埋置深度(不計樁長)不宜小于建筑物高度的1／20～1／18。位于巖石地基上的高層建筑，其基礎(chǔ)埋深應(yīng)滿足抗滑要求。34、隔聲樓面主要應(yīng)用于聲學(xué)上要求較高的建筑，常見的處理方式有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點解析：隔聲樓面主要應(yīng)用于聲學(xué)上要求較高的建筑，如播音室、錄音室等。常見的處理方式有鋪彈性面層材料、采用復(fù)合墊層構(gòu)造、采用浮筑式隔聲構(gòu)造等。35、混凝土強度的非破損檢驗法常用的方法有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點解析：混凝土強度的局部破損檢驗法常用的方法有：鉆芯法、拔出法、沖擊法。36、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，計算現(xiàn)澆混凝土柱高時()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點解析：現(xiàn)澆混凝土柱按圖示斷面尺寸乘枉高以m3計算。柱高按下列規(guī)定確定：①有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算；⑦無粱板的柱高，應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算；③框架柱的枉高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算；④構(gòu)造柱按全高計算，與磚墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計算；⑤依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計算。37、下列費用中屬于建筑安全工程措施費的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D,E知識點解析：建筑安裝工程的直接費包括工程費和措施費。其中措施費包括環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費等。38、工程量清單中的綜合單價適用于()工程量清單。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,E知識點解析：綜合單價適用于分部分項工程量清單、措施項目清單。39、財務(wù)評價中的靜態(tài)評價指標(biāo)有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,E知識點解析：項目財務(wù)評價指標(biāo)中，靜態(tài)評價指標(biāo)包括：投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤率、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率等。40、估價人員應(yīng)親臨估價對象現(xiàn)場。觀察、鑒定建筑物的實際新舊程度，根據(jù)建筑物的()情況，以及地基的穩(wěn)定性等，最后確定損耗率或成新率。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識點解析：無論采用哪種方法計算建筑物的損耗率，估價人員都應(yīng)親臨估價對象現(xiàn)場。觀察、鑒定建筑物的實際新舊程度，根據(jù)建筑物的建成時間，維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況，以及地基的穩(wěn)定性等，最后確定損耗率或成新率。三、綜合題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)41、某“小型住宅”為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平頂磚墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高2．9m，門窗均用平拱磚過梁，外門M1洞口尺寸為1．0×2．0m2，內(nèi)門M2洞口尺寸為0．9×2．2m2，窗洞高均為1．5m，內(nèi)外墻均為一磚混水墻，用M2．5水泥混合砂漿砌筑。要求：計算砌筑工程量。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)計算應(yīng)扣除工程量：①門：M1：1×2×2×0．24=0．96(m3)；M2：0．9×2．2×2×0．24=0．95(m3)窗：(1．8×2+1．1×2+1．6×6)×1．5×0．24=5．544(m3)(2)磚平拱過梁：M1：(1．00+0．1)×0．24×0．24×2=0．127(1n3)M2：(0．9+0．1)×0．24×0．24×2=0．115(m3)C：(1．8×2+0．1×2)×0．365×0．24+(1．1+0．1)×2×0．24×0．24+(1．6+0．1)×6×0．365×0．24=1．365(m3)共扣減：0．96+0．95+5．544+0．127+0．115+1．365=9．06(m3)(2)計算磚墻毛體積：墻長：外墻：(14．4+4．8)×2=38．4(m)內(nèi)墻：(4．8—0．24)×3=13．68(m)磚墻毛體積：(38．4+13．68)×2．9×0．24=36．25(m3)(3)砌筑工程量：內(nèi)外磚墻：36．25—9．06=27．19(m3)磚平拱：0．127+0．115+1．365=1．61(m3)磚基礎(chǔ)：52．08×(0．24×0．65+0．01575)=8．94(m3)知識點解析：暫無解析42、評估人員擬對某：亡業(yè)項目進(jìn)行評估。已建類似項目的設(shè)備購置費為1850萬元，其中進(jìn)口設(shè)備購置費為1750萬元，其余為國內(nèi)配套設(shè)備和工器具購置費。經(jīng)調(diào)查分析，待估項目在評估基準(zhǔn)日的設(shè)備購置費為1650萬元，與已建項目相比，國內(nèi)配套設(shè)備和工器具購置費增加了10％。根據(jù)已建工程經(jīng)驗，設(shè)備安裝工程費為設(shè)備工器具購置費的25％。已建類似項目的建筑工程單方造價為2600元／m2，其中人工費、材料費、機械使用費、措施費占建筑工程造價的比例分別為15％、55％、7％和5％。至評估基準(zhǔn)日，以上費用相應(yīng)的調(diào)價系數(shù)分別為1．3、1．2、1．2、1．15，其余費用水平保持不變。待估項目與已建類似項目，略有不同。已建項目采用的是鋁合金窗，工程量為380m。，預(yù)算單價為290元／m2；待估項目采用的是塑鋼窗，工程量為400m2，預(yù)算單價為220元／m2。已建項目與待估項目的建筑面積均為5000m2。假定已建項目與待估項目的工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費之和為1300萬元，建設(shè)期漲價預(yù)備費為靜態(tài)投資的3％。不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。要求：1．計算待估項目的設(shè)備工器具購置費和設(shè)備安裝工程費。2．計算待估項目先調(diào)整價差、再調(diào)整結(jié)構(gòu)差異后的建筑工程單方造價。3．計算待估項目的建筑工程費。4．計算待估項目在評估基準(zhǔn)日的靜態(tài)投資、漲價預(yù)備費和投資總額。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))標(biāo)準(zhǔn)答案：1．待估項目的設(shè)備工器具購置費和設(shè)備安裝工程費①國內(nèi)配套設(shè)備和工器具購置費：(1850一1750)×(1+10％)=110(萬元)②設(shè)備工器具購置費：1650+110=1760(萬元)③設(shè)備安裝工程費：1760×25％=440(萬元)2．待估項目價差、結(jié)構(gòu)差異調(diào)整后的建筑工程單方造價①調(diào)價系數(shù)=15％×1．3+55％×1．2+7％×1．2+5％×1．15+(1一15％一55％一7％一5％)×1=1．18(②價差調(diào)整后的建筑工程單方造價=2600×1．18=3068(元／m)③價差、結(jié)構(gòu)差異調(diào)整后的建筑工程單方造價=3068+(220×400—290×380)／5000：3063．56(元／m2)3．建筑工程費=3063．56×5000／10000=1531．78(萬元)4．靜態(tài)投資、漲價預(yù)備費和投資總額①靜態(tài)投資=1660+415+1531．78+1300=4906．78(元)②漲價預(yù)備費=4906．78×3％=147．20(萬元)③投資總額=4906．78+147．20=5053．98(萬元)知識點解析：暫無解析43、金屬切削機床在出廠前、大修理后或質(zhì)量檢查時，為檢驗機床的質(zhì)量、加工性質(zhì)和生產(chǎn)能力需要進(jìn)行試驗。試驗一般分為哪兩種類型?試簡述它們的測試目的及內(nèi)容。標(biāo)準(zhǔn)答案：金屬切削機床在出廠前、大修后或質(zhì)量檢查需要時，為檢驗機床制造質(zhì)量、加工性質(zhì)和生產(chǎn)能力而進(jìn)行試驗。包括空運轉(zhuǎn)試驗和負(fù)荷試驗。1．機床的空運轉(zhuǎn)試驗機床空運轉(zhuǎn)試驗是在無載荷狀態(tài)下運轉(zhuǎn)機床，檢驗各機構(gòu)的運轉(zhuǎn)狀態(tài)、溫度變化、功率消耗、操縱機構(gòu)動作的靈活性、平穩(wěn)性、可靠性和安全性。機床的主運動機構(gòu)需從低速到高速依次運轉(zhuǎn)(每級速度的運轉(zhuǎn)時間不得少于2min)并在最高速度下運轉(zhuǎn)至軸承達(dá)到穩(wěn)定溫度(溫度上升幅度≤5°C／h時，可認(rèn)為達(dá)到穩(wěn)定溫度)。主軸軸孔的溫度和溫升、液壓系統(tǒng)油液熱平衡后的允許溫升均不大于有關(guān)規(guī)定。進(jìn)給機構(gòu)的空轉(zhuǎn)試驗從低速起，各級速度運轉(zhuǎn)時間不少于2min。對裝有快速移動機構(gòu)的機床，還應(yīng)進(jìn)行快速移動試驗。對自動、半自動和數(shù)控機床，應(yīng)進(jìn)行空運轉(zhuǎn)試驗，整個運轉(zhuǎn)過程中不應(yīng)發(fā)生故障。連續(xù)運轉(zhuǎn)時間應(yīng)符合規(guī)定。試驗時自動循環(huán)應(yīng)包括所有功能和工作范圍，多次自動循環(huán)之間的休止時間不得超過1min。試驗時，機床機構(gòu)的工作應(yīng)平穩(wěn)，沒有顯著的沖擊，異常噪聲和振動。精密機床和普通機床的噪聲不大于85dB，高精度機床噪聲應(yīng)不大于75dB。機床振動的振幅一般不超過規(guī)定數(shù)值試驗時，各種操作機構(gòu)、電氣液壓裝置、潤滑及冷卻系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置均應(yīng)正常工作并可靠。2．機床的負(fù)荷試驗機床的負(fù)荷試驗用以試驗最大承載能力。主要包括：(1)機床主軸允許的最大轉(zhuǎn)矩試驗(或試驗工作臺、滑枕、刀架等的最大作用力)；(2)短時間(一般約5～10min)超負(fù)荷(超過允許最大轉(zhuǎn)矩或最大切削力25％)試驗：(3)機床工作電動機達(dá)到最大功率的試驗：(4)重型機床的最大靜栽荷試驗。對高精度機床可以不做超負(fù)荷試驗，應(yīng)按專門規(guī)定的技術(shù)要求進(jìn)行。負(fù)荷試驗一般用實際切削方法，按試驗規(guī)程進(jìn)行。在負(fù)荷試驗時，機床所有機構(gòu)均應(yīng)正常工作，不應(yīng)有明顯的振動、沖擊、噪聲和不平衡現(xiàn)象。知識點解析：暫無解析44、擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程4000m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為0．044m2、0．842m2，珍珠巖板153．1元／m2、水泥砂漿8．95元／m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為0．08m2、0．82m2，加氣混凝土185．48元／m2，貼釉面磚49．75元／m2，類似工程單方造價為620元／m2，其中，人工費、材料費、機械費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費占單方造價比例分別為11％、62％、6％、4％、5％和12％，擬建_T程與類似工程預(yù)算造價在這幾方面的差異系數(shù)分別為2．01、1．06、1．92、1．02、1．01和0．87。要求：1．應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價。2．若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5．08工日，鋼材23．8kg，水泥205kg，原木0．05m2，鋁合金門窗0．24m2，其他材料費為主材費的45％，機械費占定額直接費8％，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預(yù)算價格分別為：人工30．60元／工日，鋼材3．1元／kg，水泥0．35元／kg，原木1400元／m2，鋁合金門窗平均350元／m2，擬建工程綜合費率為20％，應(yīng)用概率指標(biāo)法。確定擬建工程的單位工程概算造價。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．首先根據(jù)類似工程背景材料進(jìn)行價差調(diào)整，則擬建工程的概算指標(biāo)：擬建工程概算指標(biāo)=類似工程單方造價×綜合差異系數(shù)綜合差異系數(shù)K=a％×k1+b％×k2+C％×k3+d％×k4+e％×k5+f％×k6式中：a％、b％、C％、d％、e％、f％分別為類似工程預(yù)算人工費、材料費、機械費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費占單位工程造價比例；k1、k2、k3、k4、k5、k6。分別為擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)在人工費、材料費、機械費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費等方面的差異系數(shù)。則：K=11％×2．01+62％×1．06+6％×1．92+4％×1．02+5％×1．01+12％×0．87=1．19擬建工程概算指標(biāo)=620×1．19=737．8(元／m2)其次，進(jìn)行結(jié)構(gòu)差異調(diào)整。按照所給綜合費率計算擬建單位工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價。修正概算指標(biāo)=擬建工程概算指標(biāo)+換入結(jié)構(gòu)指標(biāo)一換出結(jié)構(gòu)指標(biāo)=737．8+0．08×185．48+0．82×49．75一(0．044×153．1+0．842×8．95)=779．16(元／m2)擬建工程概算造價=擬建工程修正概算指標(biāo)X擬建工程建筑面積=779．16×4000=3116640(元)2．首先，根據(jù)類似工程預(yù)算中每平方米建筑面積的主要資源消耗和現(xiàn)行預(yù)算價算價格，計算擬建工程單位建筑面積的人工費、材料費、機械費。人工費=每平方米建筑面積人工消耗指標(biāo)×現(xiàn)行人工工日單價=5．08×30．6=155．45(元)材料費=∑(每平方米建筑面積材料消耗指標(biāo)×相應(yīng)材料預(yù)算價格)=(23．8×3．1+205×0．35+0．05×1400+0．24×350)×(1+45％)=434．32(元)機械費=定額直接費×機械費占定額直接費的比率=定額直接費×8％則：直接工程費=103．17+434．32+直接工程費×8％直接工程費=(103．17+434．32)／(1—8％)=584．23(元／m2)結(jié)構(gòu)修正概算指標(biāo)(直接工程費)=擬建工程概算指標(biāo)+換入結(jié)構(gòu)指標(biāo)一換出結(jié)構(gòu)指標(biāo)=584．23+0．08×185．48+0．82×49．75一(0．044×153．1+0．842×8．95)=625．59(元／m2)擬建工程單位造價=結(jié)構(gòu)修正概算指標(biāo)×(1+綜合費率)=625．59×(1+20％)=750．71(元／m2)擬建工程概算造價=擬建工程單位造價×建筑面積=750．71×3420=2567428．2(元)知識點解析：暫無解析注冊資產(chǎn)評估師建筑工程評估基礎(chǔ)模擬試卷第3套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、關(guān)于竣工決算的概念敘述正確的是()。A、竣工決算是由設(shè)計單位編制的建設(shè)項目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件B、竣工決算是工程竣工驗收、交付使用的重要依據(jù)C、竣工決算是反映工程全部造價的經(jīng)濟(jì)文件D、竣工決算的內(nèi)容是由決算報表組成的標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析2、實行工程量清單計價，招標(biāo)人和投標(biāo)人的市場風(fēng)險得以合理分擔(dān)。招標(biāo)人承擔(dān)()的風(fēng)險。A、工程量誤差B、價格上漲C、質(zhì)量缺陷D、意外保險標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析3、運用綜合單價法編制施工圖預(yù)算，與其他方法的主要區(qū)別是()。A、選用的工程量計算方法不同B、選取的人工、材料和機械臺班單價不同C、選取的間接費的計算方法不同D、分項工程單價包括間接費和利稅標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析4、折舊在財務(wù)現(xiàn)金流量中是指()。A、現(xiàn)金流入B、現(xiàn)金流出C、現(xiàn)金凈流入D、不考慮項目標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析5、某建筑物2003年4月開工建設(shè)，2004年4月因故停工，2004年10月復(fù)工，2005年2月竣工驗收合格，該建筑物耐用年限應(yīng)自()起計算。A、2003年4月B、2004年4月C、2004年10月D、2005年2月標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析6、在城市規(guī)劃中，一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的()確定其盛行風(fēng)向，并據(jù)此布置功能用地。A、最小風(fēng)向頻率B、居中風(fēng)向頻率C、最大風(fēng)向頻率D、平均風(fēng)向頻率標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析7、穿過軟土層把建筑荷載傳遞給較硬的持力層的樁稱為()。A、固定樁B、灌柱樁C、端承樁D、摩擦樁標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析8、為了增加磚墻抗震能力，在建筑物四角和縱橫交接處設(shè)置的構(gòu)造柱沿()貫通。A、基礎(chǔ)至主梁B、基礎(chǔ)至樓板C、地梁至圈梁D、基礎(chǔ)至屋頂標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析9、懸索結(jié)構(gòu)的懸索是()構(gòu)件。A、軸心受壓B、軸心受拉C、受剪D、受彎標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析10、我國地基規(guī)范將地基土分為碎石土、砂土、黏性土和特殊土四類。而性質(zhì)介于砂土和黏性土之間的土是()。A、黑土B、粉土C、軟土D、黃土標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析11、()能夠解決冬季北方門窗結(jié)冰、夏季南方室內(nèi)保涼難題。A、玻璃鋼門窗B、鋁塑復(fù)合保溫窗C、彩色塑鋼門窗D、鋼塑復(fù)合低發(fā)泡門窗標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析12、有受腐蝕的鋼筋混凝土生產(chǎn)用房(X)，磚木結(jié)構(gòu)的非生產(chǎn)用房(Y)和磚混結(jié)構(gòu)的非生產(chǎn)用房(Z)，其耐用年限由長到短依次為()。A、X、Y、ZB、Z、Y、XC、X、Z、YD、Y、Z、X標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析13、下列對建設(shè)工程定額的理解不正確的是()。A、在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需消耗的勞動力、材料和機械臺班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)B、使用定額的目的是力求用最少的人力、物力和財力的消耗，生產(chǎn)出符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑產(chǎn)品，取得最好的經(jīng)濟(jì)效益C、在正常的施工條件下，使用定額就一定能夠取得最好的經(jīng)濟(jì)效益D、在正常的施工條件下，使用定額不一定能夠取得最好的經(jīng)濟(jì)效益標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析14、()是物體在水平面上投影形成。A、側(cè)視圖B、正視圖C、三維圖D、俯視圖標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析15、構(gòu)筑物混凝土及鋼筋混凝土模板工程的工程量計算錯誤的是()。A、構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制和構(gòu)件類別，分別按有關(guān)規(guī)定計算B、大型池槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定計算并套相應(yīng)定額項目C、液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉等，均按混凝土體積，以立方米計算。預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土面積，以平方米計算D、預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計算標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析16、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，現(xiàn)澆、預(yù)制鋼筋混凝土樓梯，應(yīng)分層按樓梯間墻的軸線內(nèi)包水平投影面積以平方米計算，不扣除寬度小于()的樓梯井。A、50cmB、55cmC、65cmD、75cm標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析17、設(shè)計概算批準(zhǔn)后，應(yīng)以批準(zhǔn)的設(shè)計概算控制()。A、預(yù)算方案設(shè)計B、方案設(shè)計C、施工圖設(shè)計D、總體設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析18、關(guān)于國產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成表述錯誤的是()。A、國產(chǎn)設(shè)備原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價即出廠價或訂貨合同價B、設(shè)備購置費的構(gòu)成表達(dá)式為：設(shè)備購置費＝設(shè)備原價+設(shè)備運雜費C、進(jìn)口設(shè)備的原價：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價＝FOB+國外運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅D、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶備件的原價。在計算時，一般采用不帶備件的原價標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析19、代表建設(shè)工程實際造價的是()。A、竣工決算造價B、中標(biāo)造價C、預(yù)算造價D、結(jié)算造價標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析20、()是保證工程項目建設(shè)正常進(jìn)行的必要資金，是建設(shè)項目投資中最主要的部分。A、建設(shè)項目總投資B、建設(shè)工程造價C、建筑安裝工程造價D、建設(shè)裝飾裝修工程造價標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析21、()不屬于設(shè)備運雜費構(gòu)成的內(nèi)容。A、運費B、裝卸費C、預(yù)付款利息D、倉庫保管費標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析22、下列不屬于水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)中的內(nèi)容是()。A、地區(qū)關(guān)于安裝材料預(yù)算價格及調(diào)整材料價差的規(guī)定B、水、暖、電施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖C、不包括安裝工程預(yù)算定額D、施工組織設(shè)計或施工方案標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析23、鐵路線路中，直股穿行車站的線路稱為()。A、站線B、正線C、岔線D、直線標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析24、若在塑鋼的改性UPVC原料中添加光、熱穩(wěn)定劑和防紫外線吸收劑等高級助劑，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮濕之侵襲而不脆化、不老化、不褪色，使用壽命可達(dá)()年。A、5B、15C、30D、45標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析25、凡由硅酸鹽水泥熟料、0%～5%混合材料、適量石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料稱為()。A、硅酸鹽水泥B、復(fù)合硅酸鹽水泥C、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥D、粉煤灰硅酸鹽水泥標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析26、根據(jù)下表中的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)，計算出該投資方案的動態(tài)投資回收期為()。單位：萬元A、4年B、4.4年C、4.6年D、5年標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析27、下列材料中抗拉強度最大的是()。A、普通混凝土B、木材(順紋)C、建筑鋼材D、鋼筋混凝土標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析28、內(nèi)部收益率是考查投資項目盈利能力的主要指標(biāo)。對于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資項目，下列關(guān)于其內(nèi)部收益率的表述中正確的是()。A、利用內(nèi)插法求得的內(nèi)部收益率近似解要大于該指標(biāo)的精確解B、內(nèi)部收益率受項目初始投資規(guī)模和項目計算期內(nèi)各年凈收益大小的影響C、內(nèi)部收益率是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量累計為零時的折現(xiàn)率D、內(nèi)部收益率反映項目自身的盈利能力，它是項目初期投資的收益率標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析29、在相同強度等級的水泥中，早期強度最高的是()。A、火山灰水泥B、硅酸鹽水泥C、粉煤灰水泥D、復(fù)合硅酸鹽水泥標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析30、連接構(gòu)件可以任意轉(zhuǎn)動，但不可有水平和垂直方向移動的支座是()支座。A、可動鉸B、固定C、固定鉸D、定向標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、在財務(wù)評價中，一般情況下稅后利潤的處理方式為()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點解析：暫無解析32、我國建設(shè)工程概預(yù)算中，()應(yīng)列入其他直接費。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點解析：暫無解析33、預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的()或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班及其金額的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D知識點解析：暫無解析34、有關(guān)簡支梁的受力特性，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點解析：暫無解析35、()是玻璃幕墻的缺點。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識點解析：暫無解析36、下列()項符合檢驗批合格質(zhì)量。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點解析：暫無解析37、下列各項中，()屬于建筑工程。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,E知識點解析：暫無解析38、下列建筑材料中，屬于多孔性保溫隔熱材料的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點解析：暫無解析39、路面墊層的主要作用有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識點解析：暫無解析40、下列各項中，符合建筑面積計算規(guī)則的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,E知識點解析：暫無解析三、綜合題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)41、某700平方米職工宿舍建成于1990年底，圖紙及其他技術(shù)資料均已丟失。與待估建筑物類似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算書標(biāo)明類似土建工程預(yù)算造價為75.50萬元，建筑面積為780平方米，建筑于2000年；其中人工、主要材料和主要機械的消耗量如表所示；另外，類似土建工程的其他材料費占材料費的比例為18%，其他機械費占機械臺班費的比例為30%。為了相對準(zhǔn)確地估算待估項目的工程造價，評估人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r網(wǎng)站查到評估基準(zhǔn)日(2002年12月31日)附近預(yù)算價格如表所示。該工程與類似工程在構(gòu)造上略有不同，類似工程外墻面瓷磚貼面，該工程為水泥砂漿抹面。類似工程外墻面貼瓷磚面積為650平方米。外墻面貼瓷磚的預(yù)算單價為58元/平方米，水泥砂漿抹面的預(yù)算單價為11元/平方米。當(dāng)?shù)卮胧┵M率為6%，間接費費率為10%，利率為5%，稅率為3.4%。建設(shè)類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價的比例為12%，工程建設(shè)中的勘察、設(shè)計、監(jiān)理等其他費率為10%，假設(shè)不發(fā)生資金成本和其他費用，不計開發(fā)利潤。根據(jù)以上資料，請計算：1．職工宿舍土建工程造價。2．職工宿舍工程總造價。3．經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋有七五成新，試計算職工宿舍評估價值。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．職工宿舍土建造價措施費＝620947×6%＝37257(元)間接費＝直接費×間接費率＝(620947+37257)×10%=65820(元)利潤＝(直接費+間接費)×利率＝(620947+37257+65820)×5%＝36201(元)稅金＝(直接費+間接費+利潤)×稅率＝(620947+37257+65820+36201)×3.4%＝25848(元)土建工程造價＝620947+37257+65820+36201+25848＝786073(元)職工宿舍土建工程造價＝786073/780×700＝705450(元)2．職工宿舍建安工程造價＝705450/88%＝801648(元)職工宿舍總造價＝建安工程造價+其他費用＝801648+801648×10%=881813(元)3．職工宿舍評估價值＝職工宿舍總造價×成新率＝881813×75%＝661360(元)知識點解析：暫無解析42、假設(shè)新建住宅樓一座，其建筑面積為4000m2，按指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價格等算出單位造價為800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2；采暖工程48.00元/m2；給排水工程40.00元/m2；照明工程32.00元/m2。但新建住宅樓設(shè)計資料與概算指標(biāo)相比較，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更，設(shè)計資料表明外墻為一磚半外墻，而概算指標(biāo)中外墻為一磚外墻，根據(jù)當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算定額，外墻帶型毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價為147.87元/m3，一磚外墻的預(yù)算單價為177.10元/m3，一磚半外墻的預(yù)算單價為178.08元/m3；概算指標(biāo)中每100m2建筑面積中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)為18m3，一磚外墻為46.5m3，新建工程設(shè)計資料表明，每100m2中含顯示外墻帶型毛石基礎(chǔ)為19.6m3，一磚外墻為61.25m3。請計算調(diào)整后的概算單價和新建住宅的概算造價。標(biāo)準(zhǔn)答案：對土建工程中結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價調(diào)整過程如下表所示，其余單位指標(biāo)造價不變。因此，經(jīng)過調(diào)整后的概算單價為709.00+48.00+40.00+32.00=829(元/m2)新建住宅樓概算造價為829×4000=3316000(元)知識點解析：暫無解析43、某房屋耐用年限為40年，已使用4年。在竣工前1年申請補辦土地使用手續(xù)，但直到建成2年后才補辦完土地使用權(quán)手續(xù)。確定的土地使用權(quán)年限為30年，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為20%、15%、17%，三部分評分修正系數(shù)可定為0.6、0.2、0.1。求：1．按使用年限法計算損耗率。2．按打分法計算損耗率。3．按綜合法計算損耗率(年限法權(quán)重55%，打分法45%)。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．按使用年限法計算損耗率因為，建筑物雖然在竣工前1年開始申請補辦土地使用權(quán)手續(xù)，但直到建筑物竣工后已使用了2年才補辦完相關(guān)手續(xù)，也就是其耐用年限仍晚于土地使用權(quán)年限的結(jié)束時間，故按建筑已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計算損耗率，損耗率＝建筑物已使用年限/(建筑物已使用年限+土地使用權(quán)剩余使用年限)×100%＝4/[4+(30-2)]×100%＝12.5%2．按打分法計算損耗率損耗率＝結(jié)構(gòu)部分合計得分×G+裝修部分合計得分×S+設(shè)備部分合計得分×B=20%×0.43+15%×0.2+17%×0.1＝16.7%3．按綜合法計算損耗率損耗率＝使用年限損耗率×A1+觀察法(打分法)損耗率×A2=55%×12.5%+16.7%×45%=14.39%知識點解析：暫無解析44、預(yù)制板是民用建筑中常用的構(gòu)件，其搭接質(zhì)量對建筑整體質(zhì)量的影響較大，問；1．預(yù)制板擱置在鋼筋混凝土梁上和磚墻上時，其搭接長度各應(yīng)滿足什么要求?2．預(yù)制板接頭處的鋼筋應(yīng)如何處置?3．預(yù)制板接頭處的板縫應(yīng)如何處置?4．順著板長度方向的板縫應(yīng)如何處置?標(biāo)準(zhǔn)答案：1．?dāng)R在鋼筋混凝土梁上搭接長度不小于60mm；擱在磚墻上搭接長度不小于100mm。2．接頭處鋼筋要搭接，并在板縫內(nèi)埋入縱向鋼筋；垂直于接頭縫的板縫內(nèi)，每板應(yīng)加一連接鋼筋。3．接頭處板縫應(yīng)注入高標(biāo)號細(xì)石混凝土，并振搗密實。4．順板長方向板縫應(yīng)澆筑高標(biāo)號細(xì)石混凝土，并振搗密實。知識點解析：暫無解析注冊資產(chǎn)評估師建筑工程評估基礎(chǔ)模擬試卷第4套一、單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列評價指標(biāo)中，屬于動態(tài)指標(biāo)的是()。A、投資利潤率B、投資利稅率C、內(nèi)部收益率D、平均報酬率標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析2、施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是()。A、單價法B、實物法C、定額實物法D、概算指標(biāo)法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析3、設(shè)備安裝工程概算的編制方法主要有()。A、擴大單價法、概算指標(biāo)法、綜合指標(biāo)法B、預(yù)算單價法、綜合指標(biāo)法、類似工程法C、預(yù)算單價法、概算指標(biāo)法、類似工程法D、預(yù)算單價法、擴大單價法、綜合噸位指標(biāo)法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析4、單項工程綜合概算是以其所包含的()為基礎(chǔ)匯總而成的。A、建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算B、建筑工程概算和安裝工程概算C、設(shè)備安裝概算和預(yù)備費用概算D、工程其他費用概算和預(yù)備費用概算標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析5、單價法編制施工圖預(yù)算，當(dāng)某些設(shè)計要求與定額單價特征完全不同時，應(yīng)()。A、直接套用B、按定額說明對定額基價進(jìn)行調(diào)整C、按定額說明對定額基價進(jìn)行換算D、補充單位估價表或補充定額標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析6、設(shè)備安裝工程間接費的計費基礎(chǔ)是()。A、人工費+機械費B、直接費C、機械費D、制造費標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析7、建筑安裝工程稅金的計費基礎(chǔ)是()。A、直接工程費B、材料費C、建筑安裝費D、稅前造價+利潤標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析8、關(guān)于地基的應(yīng)力說法無誤的是()。A、自重應(yīng)力沿豎向直線分布，但沿水平方向分布不均勻B、接觸應(yīng)力是基礎(chǔ)作用于地基的基底壓力，但它不是地基反作用于基礎(chǔ)的基底壓力C、地基附加的應(yīng)力指建筑物荷載重量在土體中引起的附加于原有應(yīng)力之上的應(yīng)力D、地基的基底壓力是建筑荷載與基礎(chǔ)底面之間產(chǎn)生的標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析9、關(guān)于陽臺的敘述錯誤的是()。A、處在屋角陽臺稱轉(zhuǎn)角陽臺B、陽臺按伸出墻體的長度分為挑陽臺(又稱凸陽臺)、凹陽臺C、凸陽臺按結(jié)構(gòu)形式分有板式陽臺和梁式陽臺等D、凸陽臺按施工方法分可分為現(xiàn)澆陽臺和預(yù)制陽臺標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析10、下列說法錯誤的是()。A、低層，多層住宅建筑多采用墻承重結(jié)構(gòu)形式B、空間結(jié)構(gòu)特別適用于大跨度的文藝演出和體育場館建筑C、剪力墻結(jié)構(gòu)適用于高層建筑或工業(yè)廠房中D、簡體結(jié)構(gòu)被廣泛應(yīng)用于超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析11、建筑主體結(jié)構(gòu)工程分部、分項工程劃分錯誤的是()。A、子分部工程混凝土結(jié)構(gòu)的分項工程包括模板，鋼筋，混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、裝配式結(jié)構(gòu)B、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程的分項工程包括磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體C、木結(jié)構(gòu)子分部工程的分項工程包括方木和原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護(hù)D、網(wǎng)架及索膜結(jié)構(gòu)分部工程的分項工程包括網(wǎng)架制作，網(wǎng)架安裝，索膜安裝，網(wǎng)架防火、防腐涂料標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析12、常采用柱和屋架構(gòu)成體系作為其承重骨架的建筑稱之為()建筑。A、磚混結(jié)構(gòu)B、排架結(jié)構(gòu)C、框架結(jié)構(gòu)D、剪力墻結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點解析：暫無解析13、在墻面裝飾工程中，采用貼掛方式與墻體連接的外墻飾面應(yīng)是()。A、馬賽克飾面B、瓷磚飾面C、花崗石飾面D、卷材飾面標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析14、房屋建筑工程損傷檢測的程序為()。A、損傷檢測范圍的確定——損傷情況的初步調(diào)查——損傷情況的詳細(xì)調(diào)查——損傷程度分析B、損傷情況的初步調(diào)查——損傷情況的詳細(xì)調(diào)查——損傷檢測范圍的確定——損傷程度分析C、損傷檢測范圍的確定——損傷程度分析——損傷情況的初步調(diào)查——損傷情況的詳細(xì)調(diào)查D、損傷情況的初步調(diào)查——損傷檢測范圍的確定——損傷程度分析——損傷情況的詳細(xì)調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析15、鋼筋混凝土梁的兩端，靠近支座附近出現(xiàn)“正八字”裂縫，此現(xiàn)象可能是()。A、梁端剪力筋配置不當(dāng)B、混凝土抗拉強度不足C、梁中主筋配置不足D、沉降縫留設(shè)不當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析16、工程圖紙中，除建筑標(biāo)高以米為單位標(biāo)注外，其他尺寸均以()為單位。A、mB、μmC、cmD、mm標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析17、按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定，封閉式陽臺()計算建筑面積。A、按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影的一半B、按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積C、一般不D、按凈面積標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析18、按照《全國統(tǒng)一建筑下程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，以下各項中，應(yīng)計入砌筑墻體工程量的是()。A、突出墻面的臺虎頭磚B、120mm以上的腰線的突出部分C、180mm以上的腰線的突出部分D、混凝土圈梁標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析19、立面圖的繪制中整個建筑的外輪廓尺寸線用()線繪制。A、粗實線B、粗虛線C、細(xì)虛線D、細(xì)實線標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析20、危險作業(yè)意外傷害保險屬于建筑安裝工程費中的()。A、規(guī)費B、建設(shè)單位管理費C、開辦費D、預(yù)算損失費標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析21、施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資應(yīng)計入()中。A、建筑安裝工程費B、建設(shè)單位管理費C、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費D、財務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析22、建設(shè)法規(guī)體系按立法權(quán)限可分為不同層次，其中()是建設(shè)法規(guī)體系的龍頭。A、建設(shè)行政法規(guī)B、建設(shè)部門規(guī)章C、憲法D、法律標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點解析：暫無解析23、在房屋建筑工程中，由梁、板、柱構(gòu)成的承重體系是指()。A、混合結(jié)構(gòu)B、排架結(jié)構(gòu)C、框架結(jié)構(gòu)D、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析24、硬材的特點有()。A、易翹曲開裂B、紋理順直C、材質(zhì)均勻D、耐壓抗折標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析25、礦渣棉是以工業(yè)廢料礦渣為原料，將礦渣熔化，用蒸汽噴射法或離心法制成絮狀的保溫材料。關(guān)于礦渣模的特點，下列()說法是錯誤的。A、礦渣棉具有質(zhì)輕、不燃的特點B、礦渣棉具有防蛀、耐腐蝕的優(yōu)點C、礦渣棉聲學(xué)性能好D、礦渣棉具有保溫隔熱性能好的優(yōu)點標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析26、下列關(guān)于型鋼的說法錯誤的是()。A、工字鋼可以用來組成獨立的受力構(gòu)件，或作為受力構(gòu)件之間的連接零件B、角鋼分等邊角鋼和不等邊角鋼兩種C、槽鋼的肢伸出較大，一般用于屋蓋檁條，雙向彎曲受力D、薄壁型鋼是用薄鋼板經(jīng)模壓或冷彎制成，其截面形式及尺寸可按合理方案設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析27、用于大體積混凝土或長距離運輸?shù)幕炷恋某Ｓ猛饧觿┦?)。A、緩凝劑B、早強劑C、防腐劑D、防水劑標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析28、平面系數(shù)K是指()。A、套內(nèi)使用面積/建筑面積B、戶型單元平面寬度C、平均每套臥室、起居室數(shù)D、平均每套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析29、回水管屬于()系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。A、室內(nèi)給水B、室內(nèi)排水C、室內(nèi)供暖D、室內(nèi)排污標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點解析：暫無解析30、建筑物的位置一般以()為宜，以取得較好的采光條件。A、東南向B、正南方向C、正東方向D、西南方向標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點解析：暫無解析二、多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、實際評估下作需要