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房屋銷售代理事宜合同編號(hào):__________房屋銷售代理事宜甲方(委托方):乙方(受托方):鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,擁有位于__________(房屋地址)的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________)的所有權(quán),并希望將該房屋出售;乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),愿意接受甲方委托,代為處理該房屋的出售事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托,獨(dú)家代理甲方位于__________(房屋地址)的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________)的出售事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求,代理甲方辦理房屋出售的相關(guān)事宜,包括但不限于:尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、協(xié)助辦理貸款、辦理交易手續(xù)等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),代表甲方與買家進(jìn)行談判,并簽訂房屋買賣合同。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月,自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如在代理期限內(nèi)未能成功售出,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限,或提前解除本合同。三、代理費(fèi)用3.1乙方在代理期限內(nèi)成功售出甲方房屋的,甲方應(yīng)支付乙方傭金,傭金金額為房屋成交價(jià)的__________%。3.2乙方未在代理期限內(nèi)成功售出甲方房屋的,甲方無需支付乙方傭金。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中,應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。4.2雙方在履行本合同過程中,獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,不得用于本合同以外的用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為合同金額的__________%。5.2乙方未按照甲方要求,故意隱瞞或虛報(bào)房屋情況,導(dǎo)致交易失敗的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方退還已收取的傭金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至代理期限屆滿之日。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋銷售委托書3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.雙方身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋出售廣告及宣傳材料7.房屋買賣合同模板8.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供完整的房屋信息,導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按照約定配合乙方完成房屋出售事宜,如拒絕看房、不簽署相關(guān)文件等。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋出售,或故意隱瞞、虛報(bào)房屋情況。4.乙方未按照約定支付傭金或違約金。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù),泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋所有權(quán)人,委托乙方代理房屋出售事宜的一方。2.乙方:指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),接受甲方委托代理房屋出售事宜的一方。3.代理期限:指雙方約定乙方代理房屋出售的時(shí)間段。4.傭金:指乙方完成房屋出售后,甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋信息不完整:甲方應(yīng)積極配合乙方,提供完整的房屋信息,確保交易順利進(jìn)行。2.甲方不配合出售:甲方應(yīng)遵守合同約定,配合乙方完成房屋出售事宜。如甲方拒絕配合,乙方可與甲方協(xié)商解決,或依法解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間完成出售:乙方應(yīng)盡最大努力,按照約定時(shí)間完成房屋出售。如未能如期完成,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方隱瞞或虛報(bào)房屋情況:乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋情況,不得隱瞞或虛報(bào)。如乙方故意隱瞞或虛報(bào),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已收取的傭金。5.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私:雙方應(yīng)履行保密義務(wù),不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。如發(fā)生泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
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