上海住房公積金貸款指南2024年

上海住房公積金貸款指南2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：名稱：上海市住房公積金管理中心地址：上海市______區(qū)______路______號聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備申請住房公積金貸款的條件，并愿意按照乙方的規(guī)定和要求申請貸款；乙方作為住房公積金貸款的管理機構，愿意按照相關法律法規(guī)和政策為甲方提供住房公積金貸款服務。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額和用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、住房公積金管理中心的相關規(guī)定，不得用于購買股票、期貨、基金等金融產品，不得用于投資、炒房等違規(guī)行為。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自甲方實際收到貸款之日起計算。2.2甲方應在約定的還款期限內還清全部貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率按照乙方制定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調整，乙方可按照相關規(guī)定調整本合同的利率，并提前通知甲方。第四條還款方式和還款賬戶4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款方式。4.2甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并按照約定的還款時間和還款金額進行還款。第五條擔保方式5.1本合同項下的擔保方式為無擔保貸款。5.2甲方應保證提供的個人信息真實、完整、有效，如有虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同的變更或解除不得影響乙方的合法權益。第七條違約責任7.1甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。7.2甲方未按照約定的還款方式和還款賬戶進行還款，乙方有權依法追究甲方法律責任。7.3乙方未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款，甲方有權依法追究乙方法律責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議時，應保證對方的合法權益不受損害。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證復印件

2.借款人收入證明

3.借款人還款能力評估報告

4.貸款用途證明文件

5.擔保人或擔保物相關文件（如適用）

6.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于合同約定的用途，視為違約。

2.未按約定還款：借款人未按照約定的還款方式和還款賬戶進行還款，視為違約。

3.提供的信息不實：借款人提供的個人信息、收入證明等材料不真實、不完整、無效，視為違約。

4.提前還款：在未經乙方同意的情況下，借款人提前償還貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指用人單位和職工共同繳存的，專門用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費的長期儲金。

2.貸款人：指提供住房公積金貸款服務的機構，本合同中為上海市住房公積金管理中心。

3.借款人：指向貸款人申請住房公積金貸款的職工。

4.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。

5.違約：指借款人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或還款金額。

解決辦法：借款人應設立自動轉賬還款功能，或通過手機銀行、網(wǎng)銀等途徑定期查詢貸款信息，確保按時還款。2.問題：借款人收入證明不符合要求。

解決辦法：借款人應提前準備符合要求的收入證明，或咨詢用人單位人事部門，重新開具收入證明。3.問題：貸款用途不符合規(guī)定。

解決辦法：借款人應確保貸款用途符合國家法律法規(guī)和住房公積金管理中心的相關規(guī)定，如有疑問，可向貸款人咨詢。4.問題：合同簽訂后，貸款利率調整。

解決辦法：根據(jù)合同約定，貸款利率調整時，貸款人應提前通知借款人。借款人可根據(jù)調整后的利率，重新計算還款金額。五、所有應用場景：1.首次購房：借款人用