2024商鋪商鋪租賃合同

2024最新商鋪商鋪租賃合同合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于出租方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商鋪，并遵守合同條款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：承租方每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額以雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)管理政策，不得經(jīng)營違法項目和危險品。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪符合合同約定的使用條件，確保商鋪的安全和完好。（2）協(xié)助承租方辦理商鋪的相關(guān)證照和審批手續(xù)。（3）不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。（2）按時支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前解除合同。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)，如有違法條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同

3.商鋪租賃費用支付憑證

4.商鋪經(jīng)營許可證

5.商鋪相關(guān)審批文件

6.商鋪安全檢查報告

7.商鋪保險單據(jù)

8.其他與商鋪租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：

1.出租方違約行為：

無故提前解除合同

未能保證商鋪符合合同約定的使用條件

干涉承租方的正常經(jīng)營活動2.承租方違約行為：

未按時支付租金

擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀

未按照約定用途使用商鋪

從事違法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：

1.商鋪租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。

3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.商鋪所有權(quán)證明文件：指證明出租方為商鋪合法所有者的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪租賃費用支付問題：承租方未能按時支付租金時，出租方可提醒承租方支付租金，必要時可依法追討欠款。

2.商鋪用途變更問題：如承租方擅自改變商鋪用途，出租方可要求承租方恢復原狀，并依法追究責任。

3.商鋪安全問題：如商鋪存在安全隱患，出租方應(yīng)及時進行維修，確保商鋪安全。

4.商鋪經(jīng)營許可問題：承租方未取得商鋪經(jīng)營