2024房屋買賣委托協(xié)議書

2024房屋買賣委托協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方作為其全權(quán)代表，處理甲方出售/購買該房屋的一切事宜，包括但不限于市場調(diào)研、發(fā)布出售/購買信息、尋找潛在買家/賣家、帶看房屋、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求，積極辦理該房屋的出售/購買事宜。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能完成出售/購買交易，雙方可協(xié)商延長委托期限，或提前終止本協(xié)議。三、乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并促使雙方達(dá)成交易。3.2乙方應(yīng)如實向甲方匯報出售/購買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于市場行情、潛在買家/賣家的意愿、談判進(jìn)展等。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并確保其安全、不被泄露。3.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家/賣家簽訂合同，并辦理過戶手續(xù)。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況、周邊環(huán)境等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理的時間和空間，以便乙方順利開展委托事務(wù)。4.3甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成出售/購買合同的簽訂和過戶手續(xù)。五、費用及支付5.1乙方應(yīng)向甲方收取__________元的服務(wù)費，作為乙方提供服務(wù)的報酬。5.2服務(wù)費的支付方式如下：（1）甲方在簽署本協(xié)議時，向乙方支付__________元作為預(yù)付服務(wù)費；（2）在出售/購買交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費。六、違約責(zé)任6.1如果乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）的身份證明文件

2.乙方（受托人）的身份證明文件

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件

4.出售/購買合同草稿

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.服務(wù)費支付憑證

7.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。

2.甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托人）：指出售/購買房屋的一方。

2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方完成出售/購買房屋事宜的一方。

3.該房屋：指本協(xié)議中提及的位于__________的房屋。

4.委托期限：指本協(xié)議的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。

5.服務(wù)費：指乙方為甲方提供出售/購買服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實、不完整。

解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，確保交易的真實性和有效性。2.問題：乙方未能在委托期限內(nèi)完成出售/購買交易。

解決辦法：雙方可協(xié)商延長委托期限，或提前終止協(xié)議，并妥善處理已產(chǎn)生的費用。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決。

解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售位于__________的房屋，并委托乙方尋找買家。

2.甲方愿意購買位于_______