物業(yè)承包合同范本大全2024年

物業(yè)承包合同范本大全2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2物業(yè)共分為__________個區(qū)域，包括：__________、__________、__________等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：__________、__________、__________等。第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包物業(yè)的經(jīng)營管理、維護(hù)、維修、安全等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行綠化、清潔、安保等工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，制定消防安全管理制度，配備消防設(shè)施和器材。2.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行各項管理工作。第三條承包期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面簽訂續(xù)約合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方按月支付承包費(fèi)用，每月底前支付下一個月承包費(fèi)用。4.3乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求乙方及時整改。5.4雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就物業(yè)管理工作進(jìn)行交流和協(xié)調(diào)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.承包方資質(zhì)證明

3.物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于：設(shè)計圖紙、設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等）

4.消防安全管理制度

5.物業(yè)管理制度

6.合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。

3.乙方逾期支付承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。

4.甲方未按約定時間支付承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。

5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，由甲方所有的建筑及其附屬設(shè)施和土地。

2.承包方：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。

3.承包費(fèi)用：指乙方為承包物業(yè)所需支付給甲方的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方無法按時完成物業(yè)管理任務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)增加人員或調(diào)整工作方式，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。2.問題：甲方未按約定時間支付承包費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時支付承包費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：物業(yè)內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時檢查維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：物業(yè)環(huán)境不符合要求。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)清潔綠化工作，保證物業(yè)環(huán)境整潔。5.問題：發(fā)生安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并向甲方報告。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)承包給具有資質(zhì)的承包方