手機(jī)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(2024版)

手機(jī)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方位于__________的商鋪，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的商鋪購(gòu)買(mǎi)__________萬(wàn)元的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：商鋪位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息一、附件列表：1.商鋪位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.租賃商鋪的權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)副本5.甲方同意變更用途的書(shū)面文件（如有）6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。5.甲方未按約定維修及保養(yǎng)商鋪設(shè)施，視為違約。6.甲方未按約定提供商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，并告知滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方可依法追討租金及滯納金。2.用途變更問(wèn)題：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方不得擅自改變用途。3.維修及保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按約定維修及保養(yǎng)設(shè)施，乙方可要求甲方履行維修責(zé)任。如甲方拒絕，乙方可尋求法律途徑解決。4.提前解除合同問(wèn)題：如乙方提前解除合同，應(yīng)按約定支付違約金。如乙方未支付，甲方可依法追討違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就商鋪