2024版房屋抵押協(xié)議

2024版房屋抵押協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋抵押協(xié)議1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房屋進(jìn)行抵押；2.乙方愿意提供借款給甲方，并要求以甲方的房屋作為抵押物；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權(quán)人：甲方1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋用途：________________第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方同意將本協(xié)議第一條所述的房屋抵押給乙方作為借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)證辦理至乙方名下。3.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條還款方式及期限4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計(jì)算。4.2甲方一次性還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)解除對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。5.2乙方行使抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸還甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。6.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋抵押權(quán)證的變更手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.借款合同5.房屋抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定辦理房屋抵押權(quán)證，視為違約。5.乙方未按約定解除或終止本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房屋作為抵押物的借款人。2.抵押權(quán)人：指提供借款并要求以抵押物作為擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供的用于擔(dān)保借款的房屋。4.借款金額：指抵押人向抵押權(quán)人借款的金額。5.借款期限：指借款合同約定的借款起始日期至終止日期。6.逾期利息：指借款人未按約定的期限還款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的期限和方式還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息。3.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的抵押物，或者減少借款金額。4.問(wèn)題：乙方未按約定辦理房屋抵押權(quán)證。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方未按約定解除或終止本協(xié)議。解決辦法：甲方有權(quán)依法