物業(yè)管理移交協(xié)議書范本.(2024版)

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本.(2024版)合同編號：__________物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（2024版）甲方（物業(yè)開發(fā)商/業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目交付乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目概況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：____________________1.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4物業(yè)項(xiàng)目用途：____________________二、物業(yè)移交范圍2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)項(xiàng)目完整、完好地移交給乙方。移交的物業(yè)包括：（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備；（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)項(xiàng)目的綠化、景觀等環(huán)境設(shè)施；（4）其他甲方應(yīng)提供的物業(yè)相關(guān)設(shè)施和資料。2.2乙方應(yīng)對移交的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保物業(yè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用條件。三、物業(yè)移交時(shí)間3.1雙方約定在____年__月__日前，完成物業(yè)的移交工作。3.2甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行物業(yè)移交，乙方應(yīng)按時(shí)派員接受移交。四、物業(yè)移交方式4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括：（1）物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料；（2）物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收、檢測、評估等相關(guān)資料；（3）物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、管理等相關(guān)資料；（4）其他與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的資料。4.2甲方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目交付乙方，乙方應(yīng)接收并妥善保管移交的物業(yè)。五、物業(yè)移交后的管理5.1乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目的管理狀況，及時(shí)解決甲方和業(yè)主關(guān)心的問題。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間移交物業(yè)，或者移交的物業(yè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料；

2.物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收、檢測、評估等相關(guān)資料；

3.物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、管理等相關(guān)資料；

4.物業(yè)項(xiàng)目移交清單；

5.物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)章制度；

6.物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)合同；

7.物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主大會決議；

8.其他與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間移交物業(yè)，或移交的物業(yè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方提供的物業(yè)資料不完整、不真實(shí)或不準(zhǔn)確；

3.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；

4.乙方未建立健全物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)行不正常；

5.乙方未按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目的管理狀況，未及時(shí)解決甲方和業(yè)主關(guān)心的問題；

6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、服務(wù)等活動；

2.物業(yè)開發(fā)商：指依法取得物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

3.業(yè)主委員會：指由物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主大會工作的組織；

4.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)；

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為；

6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)移交時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的移交時(shí)間，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.物業(yè)質(zhì)量不符合要求：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，確保移交的物業(yè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理不善：

解決辦法：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；

4.物業(yè)資料不完整或虛假：

解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料，確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確；

5.爭議解決：

解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的