店面門面租房合同書2024年

店面門面租房合同書2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面門面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的店面門面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面門面情況1.1店面門面位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2店面門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述店面門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面門面，并將店面門面交還甲方。乙方應(yīng)在遷離后__________日內(nèi)向甲方支付__________元作為清潔、維修等費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面門面，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。4.2乙方不得將店面門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店面門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在店面門面內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.4乙方應(yīng)合理使用店面門面的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面門面的正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е碌昝骈T面不能正常使用，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面門面的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、綠化等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在店面門面內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用店面門面的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店面門面，并將店面門面交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2本合同的任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.店面門面租賃合同

2.店面門面照片及結(jié)構(gòu)示意圖

3.租賃保證金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.店面門面使用權(quán)證明文件

8.店面門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓聲明

9.店面門面維修記錄

10.物業(yè)管理制度及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時間支付租金

2.乙方未按約定使用店面門面，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或改變店面門面結(jié)構(gòu)和用途

3.乙方在店面門面內(nèi)進(jìn)行違法活動

4.甲方未保證店面門面的正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е碌昝骈T面不能正常使用

5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費(fèi)用

6.任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：擁有店面門面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方（乙方）：租賃店面門面并支付租金的一方。

3.租金：乙方為使用店面門面而支付給甲方的費(fèi)用。

4.租賃期限：雙方約定的乙方使用店面門面的時間期限。

5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。

6.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

7.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)店面門面的衛(wèi)生、安全、綠化等管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。

2.店面門面設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)，必要時提供相關(guān)證據(jù)以便甲方解決問題。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面門面：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)店面門面的原租賃狀態(tài)。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：保留相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩骄S護(hù)自身權(quán)益。

5.租賃期滿后店