2024版房屋獨家代理銷售合同

2024版房屋獨家代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意為甲方提供獨家代理銷售服務；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售標的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、獨家代理權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方作為標的房屋的獨家代理銷售機構(gòu)，代理期限自本合同簽訂之日起至標的房屋實際成交之日止。1.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售標的房屋。1.3乙方在代理期限內(nèi)應全力以赴進行標的房屋的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、帶看接待等。二、代理銷售目標2.1乙方應在代理期限內(nèi)盡力完成標的房屋的銷售，確保標的房屋的成交價格不低于甲方指定的最低成交價格。2.2乙方應確保標的房屋的銷售過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場交易規(guī)定。三、代理費用及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售標的房屋的，甲方應向乙方支付代理費用，代理費用為標的房屋成交價格的__________%。3.2甲方應在標的房屋成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費用。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至代理期限終止之日止。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間完成標的房屋銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為代理期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.標的房屋權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證明文件

4.代理費用支付憑證

5.成交確認書

6.房地產(chǎn)買賣合同

7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

a.未按約定時間支付代理費用

b.自行或委托其他第三方銷售標的房屋，違反獨家代理約定

2.乙方違約行為：

a.未按約定時間完成標的房屋銷售

b.違反國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場交易規(guī)定進行銷售

3.違約行為認定：

a.甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金

b.乙方未按約定時間完成標的房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金

c.違反獨家代理約定或法律法規(guī)的，雙方均有權(quán)解除合同并要求支付違約金五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬出售房屋

2.乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)